Предложение на рынке новостроек в Новосибирске выросло за счет объектов комфорт-класса

22.07.26

Объем квартир в строящемся жилье Новосибирска увеличился на 20,6%. По данным анализа объявлений сервиса Яндекс.Квартиры, львиную долю этого прироста (84,8%) составили проекты класса «комфорт», где медианная цена квадратного метра составила 167 тыс. руб. Доля жилья бизнес-класса оценивается на уровне 10,6% с более высокой стоимостью квадратного метра — 222 тыс. руб. Эксперты отмечают, что преобладание массового сегмента способствует стабилизации средней стоимости жилья.

Предложение квартир в уже сданных домах в новостройках также показало рост — на 12,8%. Средняя цена «квадрата» в таких объектах составила 168 тыс. руб., однако медианная полная стоимость квартиры несколько снизилась до 7,7 млн руб., что указывает на появление в продаже более компактных вариантов.

На рынке первичного жилья в целом по городам России с населением свыше 500 тыс. человек в июне медианная стоимость квадратного метра также была стабильна (178 тыс. руб.). Наблюдалось увеличение как предложения строящегося жилья (+9,1%), так и готовых квартир от застройщиков (+6,6%). Часто квартиры в сданных домах предлагались по более доступной цене, чем строящиеся, — в среднем на 1,5% ниже.

Заметное снижение полной стоимости квартир в новостройках зафиксировано в Набережных Челнах (-9,3%) и Перми (-8,4%). В сегменте строящегося жилья наибольшее удешевление квадратного метра произошло в Ставрополе (-5,8%) и Волгограде (-4,3%).

Специалисты считают, что текущая ценовая стабильность на рынке новостроек обусловлена балансом между смягчением денежно-кредитной политики, наличием нераспроданных остатков и ожиданием потребителей относительно изменений в программе семейной ипотеки. Предполагается, что этот баланс сохранится до осени. Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от решений по условиям семейной ипотеки и динамики ключевой ставки.

Последние новости