Как изменился спрос: малогабаритное жилье уступило место 2-комнатным квартирам

24.07.26

Раньше россияне чаще для покупки выбирали студии или однокомнатное жилье. Теперь ситуация изменилась, рассказал Евгений Шавнев, генеральный директор инвесткомпании ООО «ФЛИП». Сегодня на рынке недвижимости лидируют двухкомнатные квартиры площадью около 55 квадратных метров. Такие квартиры рассматривает большинство потенциальных покупателей квартир (68%).

Данный сдвиг в предпочтениях покупателей связан с изменением их целей и вызван повышением ключевой ставки Центробанка, а также корректировкой условий льготных ипотечных программ, уточняет эксперт. В настоящее время большая часть приобретаемого жилья (81% на вторичном рынке и 69% на первичном) покупается либо для немедленного проживания, либо как будущее жилье для детей.

Сократилась доля инвестиционных покупок, направленных на долгосрочную сдачу или последующую перепродажу. Если раньше эта доля составляла 30% на вторичном рынке и 50% в новостройках, то сейчас она снизилась до 19% и 31% соответственно. Таким образом, покупательский интерес сместился в сторону более функционального жилья, ориентированного на проживание.

Также наблюдается рост спроса на квартиры в высотных домах (более 20 этажей), но на более низких этажах — со 2-го по 9-й. По словам эксперта, каждый десятый покупатель выбирает более низкие этажи из соображений безопасности.

Что касается типа жилья, предпочтение отдается готовым квартирам, так как разница в цене с новостройками достигает порой рекордных 41%. Однако, только четверть продавцов вторичного жилья готовы идти на уступки. Если год назад 34% продавцов предлагали скидки в среднем 4,8%, то сейчас этот дисконт не превышает 3%.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

07.08.26 Каждый второй российский застройщик не уложился в заявленные сроки сдачи

05.08.26 Льготная ипотека в июле упала — сильнее всего Семейная ипотека

05.08.26 Ипотекой для программистов воспользовались около 100 тысяч специалистов

03.08.26 Свыше 34 тысяч многодетных семей использовали региональный семейный капитал на улучшение жилищных условий

03.08.26 В Новосибирске назвали лучшие строительные организации

03.08.26 На 60 из 73 территорий комплексного развития в Новосибирской области уже идет работа

31.07.26 Объем зависших в продаже новостроек достиг максимального уровня с начала десятилетия

29.07.26 Доля студий в российских новостройках снизилась

29.07.26 Количество досрочных погашений ипотеки увеличилось — с чем это связано

27.07.26 "Гаражную амнистию" продлили до 2031 года