Льготная ипотека в июле упала — сильнее всего Семейная ипотека

05.08.26

В июле 2026 года наблюдалось существенное снижение выдачи льготной ипотеки в России, составившее 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем выданных кредитов по льготным программам в июле 2026 года достиг 144,9 млрд рублей, что на 42,3% меньше, чем в предыдущем месяце. Это падение последовало за ажиотажным спросом в июне, вызванным ожиданиями изменений в условиях государственной поддержки.

По мнению экспертов, рынок ипотечного кредитования демонстрирует изменение структуры. Доля льготных программ в общем объеме выдач сократилась с 72,2% в июле 2025 года до 57% в июле 2026 года. В то же время, рыночная ипотека укрепляет свои позиции: ее доля в июле 2026 года превысила 40%, а в 31 регионе России на нее пришлось более 50% всех выданных кредитов.

Наиболее значительное снижение коснулось "Семейной ипотеки", объемы выдачи которой в июле 2026 года составили 116 млрд рублей. Это на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем годом ранее. Данная динамика объясняется нормализацией спроса после июньского ажиотажа, когда заемщики спешили оформить кредиты до предполагаемого ужесточения условий.

Несмотря на снижение, "Семейная ипотека" остается лидером, составляя около 80% всех льготных выдач и 46% общего ипотечного рынка. Годовое снижение также связано с высокой базой июля 2025 года.

На этом фоне выдачи по базовым (рыночным) программам ипотеки показали уверенный рост, достигнув 109,2 млрд рублей в июле 2026 года. Это на 14,8% больше, чем в июне 2026 года, и в 2,7 раза выше показателя июля 2025 года. Особенно заметен рост кредитования новостроек по рыночным ставкам, увеличившийся в 5,2 раза за год. Лидерами по доле рыночной ипотеки стали Северо-Западный, Приволжский и Центральный федеральные округа.

Последние новости