Объем просроченных платежей по ипотеке в России вырос на четверть

17.08.26

За первые шесть месяцев 2026 года наблюдается значительное ухудшение ситуации с выплатами по ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку жилья в новостройках. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», объем просроченных платежей вырос на четверть, и эксперты прогнозируют сохранение этой негативной тенденции до конца года.

Общая сумма невыплат по ипотеке, обеспеченной договорами долевого участия (ДДУ), по всей России за период с января по июнь достигла 21,5 млрд рублей, что на 15% больше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Это значительно ниже показателей прошлых лет: в 2025 году рост составил двукратное увеличение, а в 2024 году — в полтора раза.

Доля неплатежей в общем объеме ипотеки под залог ДДУ увеличилась с 0,4% до 0,5%, что и составляет 25%-ный прирост. При этом общий ипотечный портфель сократился на 8%, или 390 млрд рублей, составив 4,27 трлн рублей.

Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов отмечает ускорение темпов сокращения портфеля: если в первом квартале ежемесячное снижение составляло в среднем 55 млрд рублей, то во втором — уже 76 млрд рублей. Наибольший прирост неплатежей по ипотеке на новостройки зафиксирован в Краснодарском крае (+687 млн руб.), Республике Башкортостан (+216 млн руб.) и Московской области (+167 млн руб.). Объем просроченной задолженности остается высоким в регионах с активным жилищным строительством, таких как Краснодарский край (4,2 млрд руб.), Москва (2,36 млрд руб.) и Московская область (1,49 млрд руб.).

Хотя доля просроченной ипотечной задолженности менее 1% в общем портфеле не является критической, обеспокоенность вызывают именно темпы ее роста. Увеличивается число заемщиков, имеющих просрочки по льготным программам. Эксперт резюмировал, что сложности таких заемщиков, по мере сдачи объектов, переходят в портфель ипотеки на вторичном рынке, где ситуация ухудшается ежемесячно.

Последние новости