Банки снижают ипотечные ставки, но существенного удешевления пока не ожидается

17.08.26

Несколько крупных российских банков начали снижать ставки по ипотечным кредитам, последовав за июльским снижением ключевой ставки Центробанком на 0,25% до 14%. Однако до конца года ожидать значительного удешевления ипотеки не стоит, пишет Российская газета. Эксперты считают, что банки не могут моментально пересматривать условия по долгосрочным кредитам, ориентируясь на долгосрочные экономические прогнозы.

Какие банки снизили ставки:
- Промсвязьбанк с 12 августа снизил ставки: по программе "Новостройка" до 17,45% (-0,64 п.п.), по "Вторичному рынку" до 17,45% (-0,34 п.п.). Военная ипотека также подешевела.
- "Газпромбанк" с 13 августа снизил минимальную ставку до 17,7% (ранее 18,4%) для кредитов от 7 млн руб.
- Банк ДОМ.РФ с 14 августа снизил ставки на 0,5 п.п. по рыночной ипотеке на крупные суммы и с большим первым взносом. Минимальная ставка теперь от 16,6% годовых.

На ценообразование влияет множество факторов, помимо ключевой ставки. Несмотря на снижение ключевой ставки, прогноз по инфляции на 2026 год вырос, долгосрочные ожидания по самой ставке также увеличились. Это указывает на более длительный срок возвращения к низким ставкам. Для ощутимого снижения стоимости ипотеки нужен более выраженный и устойчивый тренд на замедление инфляции в течение нескольких месяцев. Ожидается снижение ставок в пределах 1 п.п. до конца года.

В августе-сентябре ожидается коррекция рыночных ставок примерно на 0,5-1 п.п. Дальнейшее снижение будет зависеть от траектории инфляции и решений Банка России, пишет издание.

Последние новости