Наличие школы и детского сада в шаговой доступности становится одним из ключевых критериев выбора жилья
11.09.26
Для покупателей жилья наличие школ и детских садов вблизи дома теперь ценнее, чем закрытые дворы. Это показал совместный анализ Level Group и центра «Домклик», выявивший сдвиг приоритетов на рынке недвижимости.
Детская площадка стала обязательным элементом: она есть в 90,6% ЖК, где прошли сделки, и в 91,1% экспонируемых объектов. Спортивные зоны присутствуют в 85,1% проданных комплексов. Эти элементы недороги для застройщика и воспринимаются как стандарт.
Школы и детские сады есть в 70% купленных ЖК, а вот огороженный периметр и охрана — только в 38–40% проектов. Для массового сегмента приватность территории уходит на второй план: чаще выбирают открытые дворы с развитой инфраструктурой для детей.
Аналитики описали типичного покупателя, для которого школа и сад стали решающим фактором. Это люди 35–44 лет (средний возраст — 36–37 лет). 71% состоят в браке и растят детей, при этом мужчин и женщин почти поровну — 49% и 51%.
Как отмечено в исследовании, доля ЖК с социальной инфраструктурой растет, и сейчас она есть у 70% проданных объектов. Этому способствуют законы о комплексном развитии территорий, обязывающие застройщиков возводить такие объекты, и меняющиеся ожидания клиентов. То, что раньше считалось бонусом и рекламным преимуществом, теперь становится базовым требованием, как парковка или лифт.
Личный кабинет