Объем ипотечных выдач на новостройки в Сбербанке вырос

23.09.26

В августе Сбербанк увеличил объём ипотечных выдач на новостройки на 17,2% по сравнению с июлем. Всего за последний месяц лета банк предоставил кредитов на 268,9 млрд руб., что на 6,3% больше июльского показателя и на 1,1% выше уровня годичной давности. Доля кредитов на строящееся жильё составила 52,3% (+4,7 п. п.), основной рост обеспечили регионы с высоким спросом на новостройки.

При этом выдачи на новостройки достигли 140,5 млрд руб., что на 17,2% выше июльского уровня, но на 18,3% меньше, чем годом ранее. Аналитики связывают это с корректировкой условий «Семейной ипотеки» и ростом интереса к вторичному жилью из-за предыдущего снижения ключевой ставки. На готовые квартиры пришлось 67,3 млрд руб. — на 3,2% меньше к июлю, но в 1,6 раза больше к августу 2025-го. Их доля упала до 25% (-2,3 п. п.), хотя в годовом выражении спрос на «вторичку» вырос на 63,7% по объёму.

По загородной недвижимости выдано 52 млрд рублей: готовые дома — 34 млрд (+7,3% к июлю, +16,5% г/г), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 18,1 млрд (-18,5% к июлю, но +1,1% г/г). Доля готовых домов увеличилась до 12,6%, а ИЖС осталась на уровне 6,5–6,7%. Лидеры по новостройкам — Ростовская область (65%), Санкт-Петербург (64,6%), по готовому жилью — Магаданская область (57%), по ИЖС — Бурятия (26,1%).

Директор «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что рынок становится более сбалансированным: снижается доля льготных программ, растут сегменты вторичного жилья и загородной недвижимости.

Последние новости