Объем продаж застройщиков в России ожидается минимальным с 2022 года, Новосибирск — в зоне риска

30.09.26

По оценкам экспертов, в 2026 году российские застройщики недополучат свыше триллиона рублей совокупной выручки от продаж жилья по ДДУ. Объем поступлений станет минимальным с 2022 года. Номинальное снижение продаж в годовом выражении составит 19–23%, а с учетом инфляции — еще значительнее, сообщает аналитический центр «Движение.ру».

Суммарная выручка девелоперов в 2026 году прогнозируется на уровне 4,2–4,4 трлн рублей, что более чем на триллион ниже прошлогоднего рекорда в 5,4 трлн рублей. Меньше показатель был лишь в 2022 году — 3,24 трлн рублей.

Падение продаж на первичном рынке в целом по стране варьируется от 19% (оптимистичный сценарий) до 23% (пессимистичный). С учетом инфляции реальное сокращение достигнет трети. Руководитель центра Ян Гравшин допускает корректировку прогноза в ноябре–декабре по результатам ужесточения программы семейной ипотеки, но ожидает дальнейшего спада.

Самые сложные условия — в Москве, Краснодаре, Тюмени, Ростове-на-Дону и Новосибирске, где снижение выручки составит 21–35% даже при позитивном сценарии. При негативном — список пополнят Уфа и Омск.

Минимальное падение (до 10%) ожидается в Омске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде. Рост номинальной выручки возможен в Перми, Красноярске и Челябинске. При негативном сценарии снижение менее 10% сохранится только в Перми, нулевая динамика — в Красноярске, рост — в Челябинске.

Снижение выручки застройщков в России по городам, 2025-2026