Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Поиск ипотечной программы  |  Ипотечные кредиты  |  Ипотечные банки  |  Обзор ипотечных программ  |  Программы АИЖК  |  Аккредитованные новостройки

Ипотека по стандартам АИЖК

Основные параметры программы АИЖК

Валюта кредита: рубль

 

Первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости жилья (стоимость жилья - наименьшая из величин цены по договору приобретения или по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком). Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.

 

Максимальная сумма: не должна превышать 10 000 000 рублей (для Новосибирской области)

 

Процентная ставка: Калькулятор расчета ипотечной ставки.
Со 2 квартала 2017 года базовая ипотечная ставка составляет 9,75% годовых.


Срок кредитования: не менее 3 лет и не более наименьшего из следующих сроков: 30 лет (360 месяцев) или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика (полных лет), при этом полное исполнение обязательств по Кредитному договору / Договору займа должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 65 лет. В случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору/Договору займа рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков. Срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.


Соотношение Платеж/Доход:

Платеж по кредиту не более 45% от совокупного Дохода Заемщика.


Требования к Заемщику(ам):

- российское гражданство,

- регистрация по месту жительства/пребывания на территории РФ,

- возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа),

- общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трех) человек


Подтверждение дохода:

- для наемных работников: справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ либо по форме АИЖК.

- индивидуальными предпринимателями представляются документы за период не менее последних 24 месяцев

Банки, предлагающие ипотечные программы по стандартам АИЖК:
Банк Открытие
АК БАРС банк
Банк Жилищного Финансирования (ЖилФинанс)
Банк Зенит
Сибирский банк Сбербанка России
ЮниКредит Банк
Банк Уралсиб и другие


АИЖК: Условия предоставления ипотечного кредита на новостройку:

 

Ипотечный кредит/заем предоставляется:
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам) по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица;
- на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.


Требования Продукта АИЖК "Новостройка" к приобретаемой по ипотеке недвижимости:

 

Приобретаемая квартира расположена в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки. Квартиру можно приобрести как на этапе строительства, так и по окончании строительства. Также кредиты могут быть предоставлены членам ЖСК на оплату паев жилищно-строительному кооперативу.


Залогом по кредиту служит приобретаемая квартира или права требования по договору инвестирования. Продавцом квартиры обязательно должно выступать юридическое лицо.


Срок кредитования: до 30 лет.

 

Максимальная сумма: не должна превышать 10 000 000 рублей - для Новосибирской области, для приобретения жилья в Москве и Санкт-Петербурге — 20 млн.

 

Первоначальный взнос и процентные ставки по Программе "Новостройка":


Первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. На оплату первоначального взноса можно использовать средства материнского (семейного) капитала.


С 1 января 2017 года по ипотечному продукту «Приобретение квартиры на этапе строительства» возможно оформление ипотечного кредита с переменной ставкой, зависящей от уровня инфляции.


Возможность уменьшения процентной ставки по ипотечному кредиту:


Дополнительные вычеты из процентной ставки предоставляются покупателям жилья эконом-класса, получателям материнского (семейного) капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов.

Наибольший размер вычета - 0,5% - предоставляется гражданам при приобретении жилья эконом-класса по цене, установленной Министерством регионального развития и не превышающей 30 тыс. рублей за один квадратный метр общей площади.

Процентная ставка по кредиту уменьшается: на 0,25%, если первоначальный взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского (семейного) капитала, и на 0,25% - в случае получения ипотечного кредита участником федеральной целевой программы «Жилище»: молодыми семьями - участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и владельцем государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются. Таким образом, общий размер процентной ставки по кредиту может уменьшиться на 1,25%.


Соотношение Платеж/Доход:


Платеж по кредиту не более 45% от совокупного Дохода Заемщика.


Требования к Заемщику(ам):

- российское гражданство,

- регистрация по месту жительства/пребывания на территории РФ,

- возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (при участии нескольких заемщиков срок кредита расчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков),

- стаж работы на последнем месте заемщика и созаемщика должен составлять не менее 6 месяцев,

- общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трех) человек


Подтверждение дохода:

- для наемных работников: справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ либо по форме АИЖК.

- индивидуальными предпринимателями представляются документы за период не менее последних 24 месяцев.


Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.

*Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в Новосибирской области на 3 квартал 2017 года составляет 40 114 рублей. Стоимость кв.м. по другим субъектам РФ можно уточнить на сайте АИЖК (www.ahml.ru в разделе "Продукт Новостройка")

© Текст: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Ипотечные кредиты в Новосибирске


Погашение ипотеки средствами материнского капитала (инструкция)


Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (инструкция)


Перечень новостроек, аккредитованных в банках Новосибирска


Застройщики Новосибирска


Ипотечные банки Новосибирска


Поиск ипотечной программы





Ипотечное кредитование
Min ставка
Ипотечный кредит
Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на вторичное жилье под залог приобретаемого жилья, в рублях (данные www.n-s-k.net)
Средневзвешенная ставка, %

Отделка под ключ

Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?

Статьи

Кому доступна ипотека

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы взять ипотеку - примеры расчета ипотечного кредита

Поручитель против ипотечного должника

Из-за кризиса многие заемщики, в том числе, ипотечные, не смогли расплатиться по кредиту. Если это сделал поручитель, он может требовать возвращения своих денег

Идеальная квартира с точки зрения банка

Какую квартиру желает видеть банк в качестве залога по ипотечному кредиту

архив статей

Опрос

Есть ли у вас кредитные обязательства?

Голосовать Результат

архив опросов


 В помощь заемщику
  1. Ипотечный калькулятор

    Расчет ежемесячного платежа и максимальной суммы ипотечного кредита

  2. Ипотечный скоринг

    Оцените шансы на получение положительного кредитного решения

  3. Расходы заемщика

    Комиссии Банку и другим организациям, при покупке квартиры по ипотеке

  4. Ипотечные банки

    Банки Новосибирска, предлагающие ипотечные программы

  5. Статьи по ипотеке

    Информация для ипотечных заемщиков

Ипотечный вопрос. Как разделить залоговую квартиру при разводе
Олег Сухов
Олег
Сухов


Юридический центр адвоката Олега Сухова

Готовые новостройки

Жилые комплексы

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Раздел Ипотека объединяет информацию по вопросу кредитования на покупку недвижимости: как получить ипотечный кредит, какие программы кредитования существуют, какие дополнительные расходы несет заемщик, какие банки в Новосибирске выдают ипотеку, какие новостройки аккредитованы в банках Новосибирска - Вы сможете найти ответы на эти и другие вопросы, связанные с решением проблемы приобретения собственного жилья. Ипотечные программы и другие кредитные продукты практически всех новосибирских банков объединены на нашем сайте в единую базу кредитных программ, поиск ипотечной программы позволяет учесть такие нюансы, как форма подтверждения дохода, обязательные условия по наличию залога и другие параметры.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net