НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Ипотека по стандартам АИЖК

Основные параметры программы АИЖК

Валюта кредита: рубль

 

Первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости жилья (стоимость жилья - наименьшая из величин цены по договору приобретения или по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком). Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.

 

Максимальная сумма: не должна превышать 10 000 000 рублей (для Новосибирской области)

 

Процентная ставка: Калькулятор расчета ипотечной ставки.
Со 2 квартала 2017 года базовая ипотечная ставка составляет 9,75% годовых.


Срок кредитования: не менее 3 лет и не более наименьшего из следующих сроков: 30 лет (360 месяцев) или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика (полных лет), при этом полное исполнение обязательств по Кредитному договору / Договору займа должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 65 лет. В случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору/Договору займа рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков. Срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.


Соотношение Платеж/Доход:

Платеж по кредиту не более 45% от совокупного Дохода Заемщика.


Требования к Заемщику(ам):

- российское гражданство,

- регистрация по месту жительства/пребывания на территории РФ,

- возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа),

- общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трех) человек


Подтверждение дохода:

- для наемных работников: справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ либо по форме АИЖК.

- индивидуальными предпринимателями представляются документы за период не менее последних 24 месяцев

Банки, предлагающие ипотечные программы по стандартам АИЖК:
Банк Открытие
АК БАРС банк
Банк Жилищного Финансирования (ЖилФинанс)
Банк Зенит
Сибирский банк Сбербанка России
ЮниКредит Банк
Банк Уралсиб и другие




АИЖК: Условия предоставления ипотечного кредита на новостройку:

 

Ипотечный кредит/заем предоставляется:
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам) по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица;
- на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.


Требования Продукта АИЖК "Новостройка" к приобретаемой по ипотеке недвижимости:

 

Приобретаемая квартира расположена в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки. Квартиру можно приобрести как на этапе строительства, так и по окончании строительства. Также кредиты могут быть предоставлены членам ЖСК на оплату паев жилищно-строительному кооперативу.


Залогом по кредиту служит приобретаемая квартира или права требования по договору инвестирования. Продавцом квартиры обязательно должно выступать юридическое лицо.


Срок кредитования: до 30 лет.

 

Максимальная сумма: не должна превышать 10 000 000 рублей - для Новосибирской области, для приобретения жилья в Москве и Санкт-Петербурге — 20 млн.

 

Первоначальный взнос и процентные ставки по Программе "Новостройка":


Первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. На оплату первоначального взноса можно использовать средства материнского (семейного) капитала.


С 1 января 2017 года по ипотечному продукту «Приобретение квартиры на этапе строительства» возможно оформление ипотечного кредита с переменной ставкой, зависящей от уровня инфляции.


Возможность уменьшения процентной ставки по ипотечному кредиту:


Дополнительные вычеты из процентной ставки предоставляются покупателям жилья эконом-класса, получателям материнского (семейного) капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов.

Наибольший размер вычета - 0,5% - предоставляется гражданам при приобретении жилья эконом-класса по цене, установленной Министерством регионального развития и не превышающей 30 тыс. рублей за один квадратный метр общей площади.

Процентная ставка по кредиту уменьшается: на 0,25%, если первоначальный взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского (семейного) капитала, и на 0,25% - в случае получения ипотечного кредита участником федеральной целевой программы «Жилище»: молодыми семьями - участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и владельцем государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются. Таким образом, общий размер процентной ставки по кредиту может уменьшиться на 1,25%.


Соотношение Платеж/Доход:


Платеж по кредиту не более 45% от совокупного Дохода Заемщика.


Требования к Заемщику(ам):

- российское гражданство,

- регистрация по месту жительства/пребывания на территории РФ,

- возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (при участии нескольких заемщиков срок кредита расчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков),

- стаж работы на последнем месте заемщика и созаемщика должен составлять не менее 6 месяцев,

- общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трех) человек


Подтверждение дохода:

- для наемных работников: справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ либо по форме АИЖК.

- индивидуальными предпринимателями представляются документы за период не менее последних 24 месяцев.


Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.

*Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в Новосибирской области на 3 квартал 2017 года составляет 40 114 рублей. Стоимость кв.м. по другим субъектам РФ можно уточнить на сайте АИЖК (www.ahml.ru в разделе "Продукт Новостройка")

© Текст: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Ипотечные кредиты в Новосибирске


Погашение ипотеки средствами материнского капитала (инструкция)


Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (инструкция)


Перечень новостроек, аккредитованных в банках Новосибирска


Застройщики Новосибирска


Ипотечные банки Новосибирска


Поиск ипотечной программы


наверх


Яндекс.Метрика

О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта