Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Размещение рекламы Личный кабинет

Ассоциация строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области 

  ЖК Астра Новомарусино Подрядчик Эскад ГК Кварсис Застройщик КПД Газстрой Застройщик ЗАО СД Альфа Капитал Застройщик Оловозаводская Застройщик Памп Все застройщики Новосибирска Жилые дома в Новосибирске  
 

ЖК Астра
ул.Танковая

Новомарусино
малоэт.поселок

Зыряновская,57
Троллейная,21

С.Шамшиных,20
Сакко и Ванцетти

Жилой район
Чистая слобода

Толстого,56
Тюленина,14

ЖК Черемушки
Оловозаводская

Театральный
Костычева,74

Застройщики
Новосибирска

Жилые дома в
Новосибирске

 
  ЖК Рихард ИСК Базис Строй Стрижи Застройщик Европейский берег Застройщик ЖК Миргород Сибакадемстрой на Декабристов Застройщик Первый строительный фонд Застройщик Стройинвестпроект Новостройки Новосибирска Строительство в Новосибирске  
 

ЖК Рихард
Зорге,279/4
Зорге,279/5

Микрорайон
Радужный
(Верх-Тула)

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Микрорайон
Европ.берег
Окт.район

Жилой комплекс
Миргород
Сов.район

Жилой дом
Декабристов,41
Окт.район

Жилые
комплексы от
застройщика

Краснообск,249
К.Маркса (Бердск)
Офисы и парковки

Мониторинг
строительства
2 кв. 2014 г.

Строительные
объекты в
Новосибирске

 

Поиск кредита

Продажа недвижимости - добавить объявление

Налоги: платим и возвращаем. Все о налогах

Отношения гражданина и государства в отношении уплаты налогов регулируются Налоговым Кодексом РФ:

1) если Вы продали квартиру (дом, дачу, земельный участок или автомобиль) - значит, получили доход, с которого нужно уплатить налог.
2) если Вы купили жилье, потратили деньги на лечение или обучение (себя, своих детей, братьев, сестер), делали добровольные взносы на накопительную часть пенсии или жертвовали на благотворительность - государство вернет Вам часть денег, потраченных на эти цели.

Как заплатить налог

Налог при продаже недвижимости
Налог при продаже недвижимости (квартира, комната, дом, земля)
Налог при продаже гаража, овощехранилища, автомобиля
Налог при продаже гаража, овощехранилища, автомобиля
Доходы, не подлежащие налогообложению
Доходы, не подлежащие налогообложению

Как вернуть налог

Налоговые льготы при покупке жилья
Налоговые льготы
при покупке жилья
Возвращаем налог: обучение и лечение
Возвращаем налог:
обучение и лечение
Возврат налога
Возврат налога:
прочие ситуации

Налоги: правила уплаты

Налог при продаже недвижимости

Размер налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома, дома с земельным участком, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства), равен 13%. Однако, Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот (ст.220 НК РФ).

Так, не нужно платить налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет.

Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила:

- от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т.п.), вычитается 1 млн.рублей (имущественный налоговый вычет - ст.220 НК РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%.
- возможен другой вариант: от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, можно отнять сумму, затраченную на приобретение этой самой недвижимости ранее, тогда требуется заплатить 13% от полученной разницы. Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.


При долевой собственности сумму свыше 1 млн. рублей делят на число собственников, каждый из них платит 13% со своей прибыли. При совместной собственности сумму дохода, полученного от продажи квартиры, делят между собственниками по договоренности, на основании заявления о распределении долей. За детей налог платят родители.

Подробнее:

Налог при продаже недвижимости (квартира, комната, дом, земля)

Налоги: заблуждения Продавцов недвижимости

Налоговые вычеты развели интересы продавцов и покупателей


Налог при продаже прочего имущества (гаража, овощехранилища, автомобиля)

Не нужно платить налог при продаже гаража, овощехранилища, автомобиля, которые находились в собственности физического лица более 3 лет.

При продаже указанного имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, от суммы полученного дохода вычитается 250 тыс.руб.(имущественный налоговый вычет). С оставшейся суммы нужно заплатить налог 13%.

Подробнее:

Налог при продаже прочего имущества (гараж, овощехранилище, автомобиль)


Налог при дарении недвижимости

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.

Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом), может представить в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

Подробнее:

Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы


Налог при наследовании недвижимости

С 1 января 2006 года налог с имущества, переходящего в порядке наследования, отменен. Однако при наследовании наследник должен получить свидетельство о праве на наследство - за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается госпошлина:
1) детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.рублей;
2) другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.рублей.
Стоимость квартиры в данном случае определяется по оценке БТИ.
Освобождаются от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимости граждане, проживающие совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжающие проживать там же после его смерти.

Подробнее:

Наследование недвижимости по завещанию и по закону


Налог при сдаче в аренду квартир, дач, гаражей

Получаемая арендная плата является доходом, который по закону облагается налогом. Платить его можно по-разному.
1 вариант – уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ): 13% от суммы полученного дохода от сдачи жилья;
2 вариант – регистрация арендодателя в качестве ИП с применением упрощенной системы налогообложения:
6% от дохода, если объект налогоообложения - "доходы", или 15% - если в качестве объекта выбран вариант "доходы минус расходы";
3 вариант - покупка патента на аренду квартиры (также требуется регистрация в качестве ИП) - 6% от размера потенциально возможного годового дохода от сдачи жилья в аренду (в каждом территориальном субъекте устанавливается индивидуально)

Подробнее:

Налоги при сдаче жилья в аренду


Налог от доходов в виде процентов по вкладу в банке

Обязательство вкладчика по уплате 13% налога по рублевым вкладам возникает в случае превышения суммы процентов, начисленных в соответствии с условиями договора, над суммой процентов исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной на 5 процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты; по вкладам в иностранной валюте - если ставка по вкладу превышает 9% годовых. В случае возникновения налогооблагаемой базы, банк самостоятельно удерживает налог с доходов вкладчика-физического лица.

Подробнее:

Если вклад выгодный, придется заплатить налог государству


Налоги: правила возврата

Возврат налога при покупке недвижимости

При покупке недвижимости можно вернуть 13% от суммы средств, потраченных на приобретение квартиры (дома, комнаты и т.д.). Это так называемый подоходный налог, который отчисляется в бюджет с заработной платы гражданина. Поэтому необходимое условие для возврата налога - официальное место работы и зарплата, с которой отчисляются налоги в бюджет. Максимально возможная сумма возврата налога по этому виду сделки - 13% от 2 млн.рублей (т.е. 260 тыс.рублей), причем, воспользоваться правом на такой имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Подробнее:

Налоговые льготы при покупке жилья

Налоги: заблуждения Покупателей недвижимости


Возврат налога при расходах на обучение

При оплате собственного обучения можно вернуть 13% от фактически произведенных расходов на обучение, но в совокупности не более 120 тыс.рублей в год (социальный налоговый вычет - ст.219 НК РФ). При оплате обучения своих детей в возрасте до 24 лет налоговый вычет предоставляется в размере 13% от расходов, но не более 50 тыс.руб. на каждого ребенка.

Подробнее:

Возвращаем налог: обучение и лечение


Возврат налога при расходах на лечение

Возможен возврат 13% от суммы, уплаченной за услуги по лечению, а также стоимости медикаментов, назначенных лечащим врачом, приобретаемых налогоплательщиком за счет собственных средств, но не более 120 тыс.руб (социальный налоговый вычет - ст.219 НК РФ). По дорогостоящим видам лечения подлежат возврату 13% от произведенных расходов, без ограничения максимальной суммы. Перечень дорогостоящих видов лечения утверждается постановлением Правительства РФ.

Подробнее:

Возвращаем налог: обучение и лечение

Перечень дорогостоящих видов лечения, медицинских услуг, лекарственных средств, расходы по которым учитываются при определении суммы социального налогового вычета


Возврат налога (участие в государственной Программе софинансирования накопительной части пенсии, негосударственное пенсионное страхование, благотворительность)

Если гражданин вносил дополнительные страховые взносы на накопительную часть трудовой пенсии, осуществлял денежные взносы в негосударственные пенсионные фонды, в страховые организации (по договорам негосударственного пенсионного обеспечения или добровольного пенсионного страхования) или перечислял денежные средства на благотворительные цели, он может воспользоваться правом на возврат уплаченного подоходного налога - 13% от размера фактически произведенных расходов (социальный налоговый вычет).

Подробнее:

Налоговый вычет: дополнительная пенсия, благотворительность


Имущественный налоговый вычет

Что такое имущественный налоговый вычет

Налоги: заблуждения Продавцов недвижимости

Налоги: заблуждения Покупателей недвижимости

Налоговые вычеты развели интересы продавцов и покупателей

Налог при продаже недвижимости

Налоговые льготы при покупке жилья

Налог при продаже прочего имущества (гараж, овощехранилище, автомобиль)

Социальный налоговый вычет

Что такое социальный налоговый вычет

Возвращаем налог: обучение и лечение

Возврат налога (прочие ситуации)

Опрос

Вы собираетесь подавать налоговую декларацию?

Голосовать Результат

архив опросов



Как подать объявление

Недвижимость: продажа/покупка/аренда

Бизнес: продажа

Бизнес: покупка


наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Продажа квартир от Застройщиков

Мониторинг строительства новостроек

Аккредитованные новостройки

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск недвижимости в базе

Цены на недвижимость

Ипотека


Поиск ипотечной программы

Ипотека по стандартам АИЖК

Ипотечные банки

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Областная губернаторская программа "Молодая семья"

Субсидии на строительство дома

Справочник


Список застройщиков Новосибирска

Строительство в Новосибирске

Агентства недвижимости

Раздел Налоги содержит подробные разъяснения по ситуациям, связанным с уплатой налога с полученного дохода при продаже недвижимости и прочего имущества, а также информацию о том, что такое имущественный и социальный вычеты, кто имеет право на возврат налога при приобретении недвижимости, расходах на лечение и обучение - ответы на любые вопросы, касающиеся уплаты или возврата налога.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net