Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Поиск ипотечной программы  |  Ипотечные кредиты  |  Ипотечные банки  |  Обзор ипотечных программ  |  Программы АИЖК  |  Аккредитованные новостройки

Архив консультаций

Консультация по теме Ипотечное кредитование

Консультация: Ипотечное кредитование

На ваши вопросы по теме Ипотечное кредитование отвечает Беристов Владимир Владимирович, генеральный директор ООО "Агентства Жилищных Услуг и Решений".
Консультация on-line завершена.


Ипотечное кредитование

Александр

Добрый день.Скажите есть ли шансы получить ипотеку. Мне 32 года,холост,з/п не офиц 30 тыс.руб. В собст-ти автомобиль. Какой нужен ПВ, и на какой срок. Спасибо.


Добрый день, Александр. Ипотека выдается в нашем агентстве по стандартам АИЖК. Сроком от 3 до 30 лет. Первый взнос от 20 %. Процентные ставки от 7,9 до 12% годовых. Более подробно по пакету документов можете узнать по нашим контактным телефонам и в офисе нашей компании


* * *

мария

Здравствуйте,хотим купить студию или однокомнатную, может ли материнский капитал являться первоначальным взносом по ипотеке?


Добрый день. Да, материнский капитал может учитываться в качестве первоначального взноса, но свои средства у Вас тоже должны быть. Также мат. капитал можно использовать как досрочное гашение уже выданного ипотечного кредита.


* * *

Татьяна

Хотим воспользоваться губернаторской субсидией в 300 тысяч, купили квартиру у подрядчика(изготовитель материалов)- договор переуступки, а он покупал у застройщика - договором участия в долевом строительстве, можем подойти?


Добрый день. Подходите ли Вы под программу - определяет Мэрия после предоставления Вами документов по приобретенной ипотеке.


* * *

Катерина

Здравствуйте.Сейчас проходит губернаторская программа,вот и решила под неё попасть,но есть небольшая проблема-я мать одиночка,на данный момент нахожусь в декрете.Чтобы брать ипотеку,мне могут не дать.Материнским капиталом могу воспользоваться когда ребёнку исполнится три года (это мне сказал застройщик).Вопрос-может ли ипотеку взять на себя сестра,но чтоб потом мне часть погасить мат.капиталом.?Если нет,то как можно поступить.?


Добрый день. В вашем случае Вы сможете воспользоваться материнским капиталом только если будете являться созаемщиком с Вашей сестрой, и если обе будете выступать собственниками приобретаемой квартиры.


* * *

денис

здравствуйте!подавал документы на ипотеку пришёл отказ,выяснилось что в 2004г.оформлял кредитную карту кредит был погашен но ещё надо было писать заявление о закрытии счёта,только я не знал про это,долг погашен но кредит не дают,как быть?


Добрый день, Денис. Смотря куда вы обращались, каждый банк рассматривает заявки на собственных условиях. В нашем агентстве данная ситуация не является причиной для отказа. Можете обратиться за подробной консультацией по контактным телефонам.


* * *

Марина

Здравствуйте, мы с мужем прописаны в разных районах города,в какую администрацию нам подавать заявление на участие в программе молодая семья?


Добрый день, Марина. В любую из двух, либо по Вашей регистрации, либо по регистрации супруга.


* * *

Наталья

Здраствуйте. Подскажите: хочу купить квартиру, при стоимости 1200-1300 могу внести 500 тысяч. З/п 13000 рублей, на что я могу расчитывать? И имею ли я право на какую-нибудь субсидию(губернаторская программа)?


Добрый день, Наталья. Если вы будете брать кредитные средства - порядка 800000 рублей, сроком на 25-30 лет, платеж ежемесячный составит порядка 7800 руб. - в данном случае Ваши доходы должны составлять не менее 24000 руб. в месяц. Советуем Вам привлечь созаемщика (до 2-х человек), не обязательно родственников.


* * *

Кира

подскажите пожалуйста,можно ли оформить ипотечную квартиру в долевую собственность,если ипотеку (1 млн. руб) берет супруг, а остальные (от стоимости квартиры) 500 тыщ, платит супруга??? Брак не зарегестрированный, т.е. является гражданским....


Добрый день. Обычно оформляют в равную долевую собственность, в зависимости от количества собственников. Мало кто из банков согласится на подобную схему, т.к. в случае неплатежей вы как солидарные созаемщики будете нести ответственность поровну в любом случае, вне зависимости от принадлежащей доли.


* * *

Евгений.

Здравствуйте. Скажите сколько лет вы занимаетесь ипотечным кредитованием и с какими банками работаете?


Добрый день, Евгений. Мы не являемся брокерами, мы сами выдаем ипотеку от Московского банка (АКБ Пересвет), яляемся их официальными представителями в городе Новосибирске.


* * *

Алексей

Здравствуйте!Возможно ли взять ипотечный кредит,для покупки квартиры в новостройке с первоначальным взносом 10%?Если да то в каких банках?Заранее спасибо!


Добрый день, Алексей. Так как мы не являемся брокерами, информацией о продуктах сторонних банков не обладаем. В нашем банке вы можете взять кредит только на сданную новостройку (т.е. уже со свидетельством). Первый взнос - от 10%.


* * *

Дарья

Добрый день! У нас семья из 4-х человек, мы молодая семья мне 24, а мужу 28 два ребенка младшему 2 месяца, я в декрете, а муж работает на двух работах на одной официально на другой по договору общ. доход 35т.р. мат.кап. можем мы на что нибудь претендовать т.е. на ипотеку или что-то еще?


Добрый день. Да, конечно, мы активно работаем с материнским капиталом в качестве досрочного гашения части основного долга после выдачи ипотечного кредита.


* * *

Катя

Добрый день. Работаете ли вы по дифференцированным выплатам или только по аннуитетным? И при досрочном погашении ипотеки можно ли перевестись на другую выплату или уменшить срок ипотеки?


Добрый день. В нашем агентстве действуют стандарты АИЖК. Ежемесячный платеж аннуитетный. При досрочном гашении по вашему желанию либо уменьшаем ежемесячный платеж, либо срок кредита.


* * *

Валентина

Здравствуйте! Мне и мужу 20 лет, можем ли мы взять ипотеку?


Добрый день. Да, конечно, ипотека выдается с 18 лет по нашим стандартам. По пакету документов и полными условиями программы можете обратиться в наш офис за подробной консультацией или по контактным телефонам.


* * *

Наталья

мы молодая семья до 35 лет,взяли ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома. Можем ли мы расчитывать на какое-то субсидирование.


Добрый день, наша организация оказывает услуги на стадии получения ипотечного кредита. Вопросами предоставления субсидий мы, к сожалению, не занимаемся.


* * *

Елена

добрый день,мы молодая семья,хотели бы оформить квартиру в ипотеку,муж зарабатывает около 25000 рублей,скажите, можем ли мы рассчитывать на губернаторскую программу?


Добрый день. С губернаторской программой мы работаем. Подходите ли вы под эту программу, необходимо уточнить в администрации.


* * *

Варвара.

Здравствуйте. Хотела бы спросить, хочу заняться ИП , открыть кондитерскую. Как мне получить ипотечный кредит?


Добрый день. Мы, к сожалению, ипотеку выдаем только на жилое жилье, коммерческой недвижимостью не занимаемся.


* * *

Евгений,

Здравствуйте подскажите если нет средств на первоначальный взнос для приобретения в ипотеку квартиру, можно ли воспользоваться Губернаторской поддержкой №2


Добрый день. В любом случае, даже если Вам предоставляются субсидии, ваши первоначальные средства всё равно должны быть. По поводу того, подходите ли Вы под субсидию, необходимо обратиться в администрацию.


* * *

Максим

Здравствуйте, я живу и работаю в другом городе, можно ли мне как то удаленно подать заявку на ипотечный кредит и только в случае положительного решения физически присутствовать в НСК ? И я ведь могу найти объект ипотеки уже после того как будет положительное решение по кредиту, или я не прав ?


Добрый день, Максим. Да конечно, Вы можете подать заявку удалённо, но на саму сделку ваше присутствие обязательно. Более подробно по комплекту документов можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

евгения

здравствуйте.подскажите пожалуйста мы живём в гражданском браке. у нас 1 ребёнок , муж работает на заводе. от завода имеется возможность взять ипотеку от завода. если мы официально зарегистрируем брак у нас больше возможности ,что нам дадут ипотеку. сейчас проживаем в комнате , в другой другая семья.


Добрый день, Евгения. Если получать ипотеку у нас, то нам не важно - зарегистрирован брак официально или нет. Этот факт не влияет на положительное решение. Всё зависит от ваших подтвержденных доходов.


* * *

Анна

Добрый день. Подскажите, я индивидуальный предприниматель, средний заработок 15000 рублей.Муж работает в частной фирме, его заработок 25000 рублей.Проживаем в кемеровской обл., есть один ребёнок.Хотим взять 2-3х комнатную квартиру на вторичном рынке.Можем ли мы взять ипотеку в размере 1 000 000( 1 мил. руб.), на руках для первоначального взноса 1 200 000(1,2 млн.руб).


Добрый день. Конечно, ипотеку Вы можете взять. Мы работаем по Новосибирской области. На 1 000 000 руб. годовая ставка составит порядка 10,4-10,9 % в год, в зависимости от срока кредита. Если на 15 лет, то платеж в месяц составит 11 200 руб. Более подробно можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

Клавдия

Добрый день. Скажите смогу ли оформить ипотеку используя материнский капитал, но ребёнку нет ещё 3 лет. Первоначального взноса у меня нет. В разводе, на первого ребёнка есть алименты, у второго в графе отец прочерк. Ежемесячный доход 18000. плюс алименты 7000. Могу ли получить оформить субсидию как молодая семья? Ипотеку на 700000 хотелось бы оформить.


Добрый день. Материнский капитал возможно использовать в качестве первого взноса, но ваши наличные средства тоже должны присутствовать. При кредите 700 000 руб. необходим первый взнос от 10% (в том числе можно использовать мат. капитал). Ставка от 8,9 до 11 % в год. Более подробно Вам могут рассчитать платежи в офисе нашей омпании и по контактным телефонам.


* * *

Павел

Добрый день. Меня интересует вот такой вопрос , предоставят ли ипотечный кредит и на какую сумму я могу рассчитывать и могу я воспользоваться программой молодая семья? Мне 21 года в браке мы с 07.2011 года работаю я один официальный доход 20.000т.р.


Добрый день, Павел. Ипотечные кредиты мы выдаем. По поводу программы Молодая семья, подходите ли вы под условия - эту информацию можете узнать в администрации НСО (Орган местного самоуправления).


* * *

Артем

здраствуйте меня зовут Артем, мы считаемся молодой семьёй, у нас 2 ребёнка жена в дикрете, мой ежемесячный доход составляет 12000 руб скажите пожалуйста можем ли мы взять ипотеку на приобретение жилья в размере 500000 руб. сколько мне нужно платить в месяц?


Добрый день, Артем! Для приобретения ипотеки на сумму 500 000 руб. необходим первый взнос от 10 %. Годовые ставки от 7,9 до 12 % в год. Платеж на 20-25 лет может составлять порядка 4500руб. в месяц. Более подробно Вас могут проконсультировать в офисе нашей компании и по контактным телефонам.


* * *

валентина

кто выдает документ о признании семьи нуждающейся?


Добрый день. Районная администрация города, отдел соц.защиты. Телефон для справок (приёмная комитета по жилищным вопросам) — 227-42-46.


* * *

Людмила

Здравствуйте! Мне 51 год. Я бюджетник - директор школы. Могу ежемесячно выплачивать 20000 рублей. На что я могу рассчитывать?


Добрый день. Людмила. По вашему возрасту вы сможете взять ипотеку максимум на 13 лет. В расчет доходов мы принимаем форму справки 2-НДФЛ за последние 6 месяцев работы. Более подробно можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

ольга

хотим взять ипотеку с мужем я работник бюджетной сферы. посоветуйте: каждому из нас оформить ипотеку или одну на двоих? или нет разницы?


Добрый день, Ольга. Как правило, на супругов возможно взять одну ипотеку, вряд ли банки дадут Вам каждому по ипотеке. т.к. по закону супруг должен являться созаемщиком по ипотеке. Возможность избежать этого есть путем заключения брачного контракта о разделе покупаемой недвижимости.


* * *

Сергей

Здравствуйте. Мы приобрели в ипотеку 1-ую квартиру 32 кв.метра, проживаем в троём(ребёнку 2.5 мес), квартира-вторичка,взяли 3 мес назад на 15 лет, подскажите мы попадаем под какую нибудь программу(прописаны мы все в этой квартире).


Добрый день, наша организация оказывает услуги на стадии получения ипотечного кредита. По существующим программам поддержки Вам следует ознакомиться с информацией в разделе Инструкции на этом сайте: www.n-s-k.net/instruction


* * *

Павел

Здравствуйте, я являюсь бюджетным сотрудником г. Новосибирска, семейное положение холост, детей нету. Хочу приобрести квартиру в ипотеку имеются ли какие нибудь льготные субсидии по понижению процентной ставки по ипотеке или что нибудь в этом плане?


Добрый день. На данный момент льготы на бюджетников не предусмотрены по нашим программам. Вы можете оформить ипотеку по стандартным условиям (от 8,9% до 12% годовых).


* * *

маша 27 лет

здраствуйте скажите пожалуста можем ли мы воспользоватся ипотекой ",молодая семья", если я собственик кв.у нас 2деток прописоно 5чел на 68квадратов, спасибо!


Добрый день, имеют право на субсидию: Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет,б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.Подходите ли вы под программу, можете узнать в Районной Администрации, отдел по жилищным вопросам.


* * *

евгения,краснодар

можно ли воспользоватся материнским капеталом в строещемся доме каторый не здан в эксплуатацию


Добрый день, Евгения. Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала (МСК), Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала. Кредит с низким первоначальным взносом (от 10%). Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей. Первичный рынок жилья (в т.ч стройка): 7,65 - 10,75% годовых в рублях. Вторичный рынок жилья: 8,65-12,45% годовых в рублях. Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить в офисе нашей компании.


* * *

евгения краснодар домохозяйка

здраствуйте. хотим купить квартиру стоит 700 350 у нас на руках остальную часть хотим расплотится мск, будит ли считатся ипотекой, будут ли у нас проценты


Добрый день, Евгения. Наше агентство выдает ипотеку на территории г.Новосибирска и Новосибирской области. По программе первый взнос возможен от 10% от стоимости квартиры. т.е. если квартира стоит 700 000, то максимальная сумма кредита возможна 630 000 руб. Если будете брать 350 000 руб., материнский капитал можете использовать как первый взнос. Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей.Для погашения кредита используется личные средства заемщика и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ. Скорее всего, в качестве первого взноса Вам не удастся воспользоваться мат. капиталом, т.к часть первого взноса всё равно должна быть за счет своих средств. Скорее всего, проще будет погасить досрочным разовым платежом, после оформления ипотеки через 6 месяцев.


* * *

Андрей

В дополнение к вопросу о том, «что значит первоначальный взнос при взятии кредита». Поясните, пожалуйста, на следующем примере. Условия:* Я планирую купить квартиру стоимостью 3'000'000.* У меня есть квартира стоимостью 2'500'000, эту квартиру я продам для частичной оплаты приобретаемой квартиры.Как считать «первоначальный взнос» в данной ситуации? Какова вообще сумма кредита?Какой из вариантов правильно описывает мою ситуацию?:Вариант 1. Я беру кредит на сумму 3'000'000 и вношу в качестве «первоначального взноса» 2'500'000 ~ 83%.Вариант 2. Или я беру кредит 500'000 и вношу в качестве «первоначального взноса», например, 75'000 ~ 15%.


Добрый день. Андрей. В Вашей ситуации при стоимости квартиры 3 000 000, минимальная сумма кредита возможна 900 000 руб. (сумма кредита не менее 70% от стоимости квартиры - по условиям.) Таким образом, первый взнос, внесенный Вами от реализации вашей квартиры может составить 2 100 000, сумма кредита 900 000 р. Проценты начисляются на 900 000 руб. К примеру, на 15 лет - ставка годовая 10,4%, платеж в месяц 9 939,00 руб.


* * *

Евгений.

Зравствуйте. Мы живем в НСО, можно ли будет оформить ипотеку через ваше агенство? Каким образом можно потом гасить ее (через терминалы или в банках?) и при доходе 35 тыс. (у нас 3-е детей) на какую сумму претендовать, если в качестве первоначального взноса пойдет мат. капитал (150 тыс.)? Спасибо.


Добрый день, Евгений. Ипотеку можно оформить в городе Новосибирске и Новосибирской области. Ежемесячные платежи можно вносить через любой банк, который есть в вашем регионе. По Вашим доходам возможно оформить ипотеку на 1 500 000, сроком на 25-30 лет, платеж в месяц будет составлять порядка 14 200 руб. Материнский капитал также принимается в зачет, либо как первый взнос, либо как частичное досрочное гашение.


* * *

Анна

Доброго времни суток. Мы продаем квартиру. Нашелся покупатель у которого военная ипотека. Чем она отличается от обычной? Создаст ли это нам какие либо дополнительные неудобства? Спасибо.


Добрый день, Анна. Программа «Военная ипотека» разработана специально для ипотечного кредитования военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Более подробно можете узнать на сайте http://voendom.ru Для Вас, как для продавцов квартиры, особенностей в сделке практически нет. Советуем Вам узнать у покупателя квартиры банк, через который он будет получать ипотеку и связаться с данным банком, Вам расскажут какая именно у них схема по работе с данной программой.


* * *

Игорь

Здравствуйте, я живу и работаю в г.Мирном РС Якутия хотел взять ипотеку в Сибирском банке г.Новосибирска, но мне в отделе кредитования отказали, сказали что я не могу взять кредит потому-что они меня не знают и не местным не даём, это законно или нет. По всей России в любом городе предоставляют кредиты, а в Новосибирске нет, куда можно обратится. Могу ли я взять ипотечный кредит на готовое или строящееся жильё в г.Новосибирске, если я проживаю в другом регионе?


Добрый день, Игорь. На счет законности отказа банка ничего сказать не можем, банк на свое усмотрение принимает решение. Мы выдаем ипотеку от московского банка и по нашим стандартам всё равно, где у Вас регистрация. Главное, чтобы регистрация была на территории РФ. И, естественно, на сделку нужно будет приехать. Процентные ставки у нас от 7,9% до 12% в год. Узнать более подробно про наши условия можете по контактным телефонам.


* * *

Роман

Добрый день.Молодой семье одобрили ипотечный кредит, есть ли какая помощь от администрации города Бердска?


Добрый день, Роман. Вы можете рассчитывать на социальные выплаты по программе молодая семья. Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет,б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.Субсидия предоставляется в размере не менее:30 % расчетной (средней) стоимости жилья- для молодых семей, не имеющих детей,35 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.Более подробно можете узнать в Районной Администрации, отделе по жилищным вопросам.


* * *

Татьяна

Здравствуйте. Верно ли, что если наша семья участвовала в Господдержке предоставления в виде субсидии на погашение части процентной ставки по целевому кредиту, предоставленному банком молодой семье на приобретение или строительство жилья (программа ",Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области на 2004-2011 годы", ), то мы уже не можем пойти по программе ",Обеспечение жильем молодых семей ", Федеральной целевой программы ",Жилище", на 2002 - 2015 годы»?


Добрый день, Татьяна. Да, скорее всего верно, субсидия предоставляется единожды. Советуем обратиться к юристу на консультацию.


* * *

Павел

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с женой ждем первого ребенка, у нас есть желищный кредит как молодая семья при рождении ребенка нам пологается какая нибудь скидка в этом кредите?


Добрый день, по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в тот банк, где Вы взяли кредит.


* * *

татьяна

здраствуйте!можно ли нам взять иппотеку,если мой муж работает не официально(доход 50 тыс.)в месяц.я официально доход 20 тыс в мес.маленький ребенок.без первоначального взноса


Добрый день. Ипотека выдается обязательно с первоначальным взносом (от 10%). Доходы даже неофициальные принимаются в расчет, если есть подтверждающие доход документы (справки о доходах). В некоторых банках принимают форму справки банковскую, которую заполняет работодатель, но в основном подтверждение доходов идет по справке формы 2 НДФЛ. Пакет документов, подтверждающий доход, зависит от вида деятельности и статуса (наемный ли работник, собственник бизнеса, ИП).


* * *

Людмила.

Если использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то как продавец получит эти 10% первоначального взноса, если мат. капитал выдается сертификатом, а не живыми деньгами? Например квартира стоит 1 млн., 10%-это 100 000, банк дает 900 000, а продавцу нужен надо отдать 1млн. Мы же не дадим ему сертификат о мат. капитале. И если банк дает 900 000, то процентная ставка рассчитывается на 1 млн. или на 900 000 тыс?


Добрый день. Людмила. Для погашения кредита используется личные средства заемщика и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ. Денежные средства должны быть зачислены в счет погашения задолженности по кредиту не позднее 6 месяцев с даты выдачи кредита в порядке, предусмотренном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Кредит состоит из 2 х частей. 1 я часть - в Вашем случае это 900 000 руб. 2-я часть кредита (займа) рассчитывается исходя из размера средств МСК и процентов, начисленных за 180 (сто восемьдесят) дней пользования Частью-2. Т.е. 100 000 руб. также выдает банк, и общая сумма выдачи будет составлять 1 000 000 руб. только на эти 100 000 руб. будут начисляться проценты до того времени, пока пенсионный фонд не переведет средства МСК в банк. Процентная ставка за пользование Частью-2 кредита (займа) устанавливается в размере, равном размеру процентной ставки по Части-1 кредита (займа).Выдача Части-1 кредита (займа) и Части-2 кредита (займа) кредита происходит одновременно.


* * *

Нелли

Здравствуйте. Моя семья (4 чел) хочет приобрести с помощью ипотеки 2-х комнатную квартиру на сумму примерно 2400 тыс руб. У нас есть первоначальный взнос 400 тыс и материнский сертификат на сумму 365 тыс. Я в данный момент в декрете, а зарплата мужа (официальная) 35 тыс. Возможно ли получить положительный ответ от банка? Если да, то какова будет % ставка, и ежемес. платеж? Спасибо


Добрый день, Нелли. Получить ипотеку Вам, конечно, можно. По Вашим параметрам ежемесячный платеж будет составлять порядка 20 000 руб. процентная ставка около 11,4%. Более подробно можете узнать по нашим контактным телефонам и в офисе нашей компании.


* * *

Людмила.

Добрый день. Объясните что значит первоначальный взнос при взятии кредита? И как понимать перв. взнос 50%?


Добрый день, Людмила. Стандартами Агентства не предусмотрено ипотечное кредитование без первоначального взноса. Минимальный размер первоначального взноса установлен в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Размер ипотечного кредита всегда привязан к стоимости приобретаемой недвижимости – это так называемое соотношение кредит/залог. Размер кредита не может превышать разницы между стоимостью жилья (суммой, в которую оценили недвижимость, которую вы планируете приобрести) и суммой, которую вы обязаны внести в качестве первоначального взноса за жилье из собственных средств.Например, вы покупаете квартиру, которая оценивается в 5 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 30% - 1,5 млн рублей. Максимальная сумма кредита, которую вы можете получить, составляет 3,5 млн рублей.Первоначальный взнос 50% - это денежные средства, в размере 50% от стоимости квартиры, которые Вы должны внести продавцу квартиры в день сделки купли-продажи. Остальные 50% - это кредитные средства, которые выдает банк.


* * *

Марина.

Здравствуйте. Сегодня проконсультировалась в местном отделении сбербанка по кредиту Молодая семья. Мне сказали, что материнский капитал не может пойти в качестве первоначального взноса, а только на погашение основного долга, соответственно, чтобы продавец получил 1 500 000 на руки мне нужно взять 1 670 000. Потом мне сказали, что банк оформляет только аннуитентные платежи и посчитали, что за 1,5 млн. мне нужно будет платить 20 лет по 17042 руб. ежемесячно. Верно ли меня проконсультировали?


Добрый день, Марина. У каждого банка свои программы кредитования. Кто-то работает с материнским капиталом, кто-то нет. На счет корректной консультации Сбербанка ничего сказать не можем. Можем сказать параметры кредитора, с которым работаем мы. По Вашим данным при сумме кредита 1500 000 на 20 лет платеж составит около 16135 руб. Более подробно можете проконсультироваться по нашим контактным телефонам или в офисе компании.


* * *

Алена

Здравствуйте! Хотелось бы знать, мы хотим с мужем взять ипотеку на квартиру 800.000 руб, при этом первый взнос будет мат. капитал, но я при этом нахожусь в декретном отпуске, возможно ли получение ипотеки и на какую сумму мы можем расчитывать (без созаемщиков), зарплата мужа 15000-18000 тыс. Спасибо


Добрый день, Алена. Получить ипотеку Вы можете, на данную сумму ежемесячный платеж будет составлять порядка 7000 руб. Материнским капиталом можете воспользоваться в качестве первого взноса. Более подробно по программе Вам могут рассказать в нашем офисе.


* * *

Анастасия

Здравствуйте, скажите пожалуйста есть какая нибудь ипотечная программа на приобретение земельного участка и строительство дома с привлечением материнского капитала, как первоначальный взнос? спасибо.


Добрый день, Анастасия. Такая программа есть. На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала. Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.


* * *

Светлана

Здравствуйте. Скажите пожалуйста смогу ли я получить ипотеку при доходе в 18000 руб., если да, то на какую сумму и на какой срок?


Добрый день, Светлана. Срок кредита от 3 до 30 лет возможен. При Вашем доходе можете пройти на сумму до 900 000 руб. Более подробно Вам расскажут в офисе нашей компании или по контактным телефонам.


* * *

Марина

Здравствуйте. Наша семья решила приобрести квартиру. Стоимость квартиры 1млн 500тыс. каким кредитом лучше всего воспользоваться, если мы подходим под категорию ",молодая семья",. И можно ли подать на программу ",Молодой семье доступное жилье",. У нас трое детей, общий доход 25 тыс. руб., есть остаток материнского капитала (где-то 200 тыс.). Сколько нужно будет оплачивать ежемесячно при кредите на такую сумму? Взимается ли штраф за досрочное погашение кредита?


Добрый день, Марина. Для приобретения квартиры в ипотеку необходим первый взнос (от 10%) Можно использовать часть материнского капитала. По Вашим доходам Вы можете пройти на сумму порядка 1000 000 руб. В этом случае платеж будет около 9500 р. Более подробно о программах можете узнать в нашем офисе и по контактным телефонам.


* * *

Елена

Здравствуйте. Как быть у меня с супругом двое детей, ипотеку не дают. Живём в общежитии. Я теперь даже и не знаю,как же мне использовать материнский капитал на улучшение своих жилищных условий?


Добрый день, Елена. По какой причине Вам отказывают в ипотеке? Попробуйте обратить к нам, у нас процент отказов очень мал. Свяжитесь с нашими менеджерами по контактным телефонам и мы обязательно Вам поможем.


* * *

владимир

здравствуйте. нахожусь в гражданском браке. двое детей. на меня оформлен ипотечный кредит. могу ли я погасить кредит мат.капиталом.


Добрый день. Если у Вас на руках имеется материнский сертификат, то конечно, можете. Сертификат на материнский капитал дают за второго ребенка с 2007 года и собираются давать до 2016. А в 2011 году семьи, оформившие все документы, могут потратить из материнского капитала 365700 рублей. За получением данного сертификата можете обратиться в пенсионный фонд по месту проживания. После получения сертификата обращаетесь в банк, где был взят кредит, и далее уже будет происходить перерасчет.


* * *

Николай

Добрый день! скажите можно внести первоначальный взнос сертификатом по федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы?


Добрый день, Николай. Социальная выплата может быть использована на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.


* * *

Татьяна

Здравствуйте! Я задавала недавно вопрос, спасибо за ответ. Подскажите еще по вашим услугам 2% считаются от суммы кредита или от стоимости квартиры?


Добрый день, Татьяна. Наши услуги рассчитываются исходя от суммы кредита.


* * *

Ирина

Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Хотелось бы узнать, возможно ли для меня и моего мужа получение ипотеки, если я нахожусь сейчас в декретном отпуске, а зарплата у мужа в среднем 17 тыс. Прописка у нас в Новосибирске.


Добрый день, Ирина. Да, ипотека конечно возможна. Есть вариант привлечь до 3 созаемщиков. По доходам вашего супруга вы можете пройти на сумму порядка 700 000 руб. Для более детальной информации рекомендуем Вам обратиться в наш офис.


* * *

Игорь

Добрый день.хочу взять кредит на сумму 25-30т мне 20лет доход 16-18т.какое будет решение банка?


Добрый день. Не совсем понятен ваш вопрос. Вам нужен ипотечный кредит? или речь идет про потребительский? Более подробно советуем Вам обратиться в офис нашей компании.


* * *

Елена

Добрый день! хотим взять ипотечный кредит, на какую сумму мы можем расчитывать, если мой официальный доход 30000, у мужа не официально 40000. детей нет. возраст 25 лет. подходим ли мы под программу ",молодая семья",? и есть ли возможность использовать сертификат, выдаваемый государством молодой семье, как первоначальный взнос? спасибо.


Добрый день, Елена. Если учитывать только Ваш официальный доход, то вы проходите на сумму порядка 1300 000р. Неофициальный доход не учитывается, только подтвержденный справками. По программе молодая семья также можете пройти. За более подробной консультацией советуем обратиться в наш офис.


* * *

Татьяна

Подскажите пожалуйста, какая процентная ставка будет, если у нас есть 40%, нужен кредит на 1 млн.100 примерно, вторичное жилье, общий доход официальный 42 тыс./мес, семья с одним ребенком, и кредит желательно не больше 10 лет чтобы был. Заранее спасибо!


Добрый день, Татьяна. По вашим параметрам годовая ставка составляет 10,6%. Ежемесячный платеж на 10 лет составит 15 047 руб. Сумма 1 100 000руб. По доходам вы проходите. Чтобы подать заявление и узнать более подробно по программе, рекомендуем обратиться к нам в офис.


* * *

Денис

Здравствуйте! Порекомендуйте, в каком банке выгоднее, дешевле и проще взять ипотеку на строящееся жилье? Подробности: сдача дома 2 кв.2012 г., построен ~ на 50%. Офиц.ЗП~35 т.р.Подтверждение доходов-2НДФЛ. Супруга в декрете до октября 2012г. Возраст супругов до 35 лет. Желаемый срок кредита- небольше 15 лет. Первоначальный взнос от 15 до 40%. И какую максимальную сумму можно оформить?


Добрый день, Денис. По конкретному банку нужно смотреть, исходя из Вашей документации. Поэтому рекомендуем обратиться к нам офис на консультацию.


* * *

Маргарита.

Здравствуйте. В 2005 году наша семья приобрела квартиру по программе, согласно которой местные органы ежемесячно возвращали нам 6% от уплаченной по кредиту суммы. Деньги мы брали на 15 лет, поручителями должны были выступать не родителя и возврат 6% нам пообещали только первые 5 лет. Остальные 10 мы должны были выплачивать без возврата. Материнским капиталом мы рассчитались за кредит. Сейчас наша семья увеличилась еще на одного человека и купленное жилье теперь имеет слишком мало квадратов для нас. Имеем ли мы право воспользоваться кредитом ",молодая семья", (по возрасту подходим) и улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилья большей площади. Если прошлый наш кредит и был этой программой (хотя никаких 35% нам не возвращали), то каким заемом можно воспользоваться? Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, а муж получает в пределах 20000. На какую сумму нам можно рассчитывать? И можно ли оформить не уменьшающуюся ежемесячную выплату, а стабильную сумму, т.к. мы планируем продать свое жилье и покрыть часть кредита.


Добрый день, Маргарита. По всей видимости, вы воспользовались условиями по губернаторской программе. Для того, чтобы понять, подходите ли вы под программу ",Молодая семья",, Вам необходимо подать запрос в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. По доходам Вашего супруга вы можете пройти на сумму порядка 700 000 руб. сроком на 15-20 лет. Возможно оформление ипотеки с аннуитетными ежемесячными платежами (каждый месяц равные). Данной суммы должно вполне хватить на доплату с целью приобретения жилья большей площади.


* * *

Артём

Доброго времени суток. Мы молодая семья с маленьким ребёнком. Живём на съемной квартире. Прописаны у своих родителей. Что и как необходимо учитывать если мы хотим попасть в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».


Добрый день, Артем, по программе ",Молодая семья", посмотрите подробнее здесь: www.n-s-k.net/instruction/group/4


* * *

Владимир

Здравствуйте, возможно ли взять в ипотеку одновременно 2 квартиры в разных банках, и будет ли иметь право один из этих банков, узнав об этом, расторгнуть договор и обязать выплатить заемные деньги сразу?


Добрый день, Владимир. Теоретически данная ситуация возможна. Но опять же, когда вы будете брать вторую ипотеку, банк может отказать, по причине слишком существенной финансовой нагрузки. Расторгнуть договор не имеют право, если данное условие не прописано в самом договоре.


* * *

Чейнеш

Добрый день, купила квартиру в ипотеку, год оплачивала по графику, через год родился ребенок, перечислила средства МК счет ипотеки, дальше не могла оплачивать, пошли просрочки, так как одна тянула ипотеку, квартиру продали с торгов. Возможно ли установить право собственности на долю той квартиры на ребенка, чьи средства были перечислены в счет гашения ипотеки еще до торгов. Ведь банк получил их и распорядился по назначению, а ребенок должен стать долевым собственником.


Добрый день. По данному вопросу рекомендуем Вам обратиться к юристу.


* * *

Елена

Здравствуйте. Нам дадут ипотеку если муж находится в отпуске по уходу за детьми и получает 23 тыс. руб. пособие и работает на неполный рабочий день и получает неофициально еще 20 тыс. я не работаю, двое детей и есть мат капитал. если дадут, то на какую сумму максимум?


Добрый день, Елена. По вашим доходам вы можете пройти на сумму порядка 1 500 000, сроком на 20 лет, платеж составит около 15500р. Материнский капитал можете использовать в качестве первого взноса, так и в качестве частичного досрочного гашения.


* * *

Галина

Здравствуйте, мы с мужем живем в Кемеровской области, хотели бы взять ипотеку в городе Новосибирске, у меня з/п 25000 руб, у мужа 70000, дети взрослые, возможно ли иногородним оформить ипотеку в Новосибирске и хотелось бы узнать на какую сумму могли бы нам дать


Добрый день, Галина. Да, конечно, вы можете взять ипотеку в Новосибирске. Регистрация может быть на всей территории РФ. По вашим доходам вы можете пройти на сумму до 3 500 000 р. При расчете срока кредитования 15 лет и суммой 3 500 000 р., платеж ежемесячный составит порядка 39 900 р.


* * *

Надежда

Здравствуйте. Мы с мужем и ребёнком живем в НСО г. Карасук. В общей сложности доход 22 000т. Есть ли у нас возможность взять ипотеку на жильё? И на какую сумму можем расчитывать?? Спасибо.


Добрый день, Надежда. Смотря где вы планируете взять ипотеку. В Новосибирске или области? с областью мы также работаем, но нужно смотреть по факту конкретный объект. По Вашим доходам вы можете пройти на сумму порядка 800 000 руб. сроком на 25-30 лет. При этом ежемесячный платеж составит будет составлять около 7600 р.


* * *

Алексей

Здравствуйте! Работает ли Ваше агенство по АИЖК - Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье»? И если да, расскажите об Ваших условиях на даннуюю ипотеку.


Добрый день, Алексей. Да у нас есть данная программа ",Малоэтажное жилье",. Стандарты АИЖК. Продукт действует при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала.Первичный рынок жилья: 7,90%-11,00%Вторичный рынок жилья: 8,90%-12,70%Более подробно можете узнать в офисе нашей компании или по контактным телефонам.


* * *

Екатерина

Здравствуйте! Могу ли я получить ипотеку на сумму 700 т.р если на одной работе у меня заработок 11000т.рублей плюс проценты и премия (получается 15-18 т.р) и вторая работа по трудовому договору с зарплатой 12-15 т.р. Мужа нет, детей нет.Возможно есть помарка в кредитной истории...Спасибо !


Добрый день, Екатерина. Да по Вашим доходам вы проходите на данную сумму. По кредитной истории нужно смотреть по факту в индивидуальном порядке.


* * *

Евгений.

Добрый день. я с женой и двумя детьми проживаем в квартире купленной моей матерью, она является собственником мы в ней прописаны. можем мы купить эту квартиру у неё воспользовавшись материнским капиталом?


Добрый день, Евгений. К сожалению, ипотечные сделки между близкими родственниками по законодательству запрещены.


* * *

Иван

Добрый день. Я зарабатываю 13 тыс, а жена 23 тыс, оба бюджетники, есть материнский капитал. какую сумму могут нам дать по ипотеке. Спасибо.


Добрый день, Иван. По вашим доходам вы проходите на сумму порядка 1 400 000, сроком на 20-25 лет. При этом платеж ежемесячный будет составлять около 12500 р. (Материнский капитал можете использовать в качестве первого взноса, так и в качестве частичного досрочного гашения).


* * *

Олеся

Добрый день! Скажите пожалуйста, мой муж совсем недавно получил постоянную прописку в г.Бердск в Новосибирской обл. я и наш ребенок имеем прописку в Кемеровской обл. Я с мужем работаем в г.Новосибирск. Имеем ли мы право участвовать в программе, как молодая семья на преобретение ипотечного кредита? Так же мы сейчас с мужем ждем рождения 2 ребенка. У мужа заработок составляет 22000, у меня 20000. К нам могут пойти 2 родственника поручителями у папы 30000,у брата 20000. Если мы все же можем воспользоваться программой, то на какую сумму преблизительно можно расчитывать? За ранее спасибо!


Добрый день, Олеся. По программе вы можете быть зарегистрированы в любой точке на территории РФ. По максимальной сумме с учетом созаемщиков можете пройти на сумму до 3 000 000 руб. Более подробно Вам смогут рассчитать менеджеры по телефону или в офисе нашей компании.


* * *

Татьяна(мама и бабушка)

Добрый день! Можно ли оформить ипотеку в новостройке (какие проценты), на увеличение жилплощади, если уже оплачена 1 комнатная квартира 100% там же. Семья в браке, 1 ребенок. Жена бюджетница-зп 12-14 тыс руб, муж по найму у ип зп 7тыс (белая) пенсия 6500(скрытая зп 15-20 тыс руб)?


Добрый день, Татьяна. Есть программа для новостроек (от 8,5% годовых, в зависимости от первого взноса.) Насчет увеличения площади необходимо уточнить у застройщика и, по согласованию с ним, такая программа в принципе возможна. Более подробную информацию можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

Михаил

Здравствуйте мне с женой 23 года, у нас есть 1 ребенок, жена у меня в декретном отпуске. зп у меня 30000 р. можем ли мы оформить ипотеку без первоначального взноса и на какую сумму максимум?


Добрый день, Михаил. Ипотека идет в любом случае с первоначальным взносом (от 10% от стоимости недвижимости) Для более подробной информации рекомендуем обратиться в офис нашей компании или по контактным телефонам.


* * *

Марина

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я состою в гражданском браке 10 лет, у нас совместных двое детей, можем ли мы взять ипотеку воспользовавшись мат. капиталом как первоночальным взносом? Сумма дохода-40тыс. Какие нужны документы? Какая будет сумма ежемесячных выплат? Или будет проще зарегистрировать брак? Мне 37 лет, мужу(гражданскому)-43года. Очень хочется своё жильё...Спасибо!


Добрый день, Марина. Конечно, материнским капиталом вы можете воспользоваться в качестве первоначального взноса, для этого регистрировать брак не обязательно. Документы для подачи заявки нужны стандартные. Информацию по Полному списку документов и расчет ежемесячного платежа вы можете получить в офисе нашей компании. Процентная ставка по кредиту от 8,7 % до 12% годовых, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 10% годовых.


* * *

оганесян артур г. кемерово

здравствуйте. несколько лет назад, работая на жд. транспорте я получил ипотеку от жд. банка. уволился пару лет назад. сейчас при рождении ребенка куда мне обратиться, чтобы нам оплатили часть кредита, потому что, кто так и работает на жд. тем оплатили 10кв.м. заранее благодарю.


Добрый день, Артур. Если у Вас родился второй ребенок, то Вам смогут помочь в пенсионном фонде путем погашения части долга материнским капиталом (сейчас он составляет порядка 365 тыс. руб.) Про другие субсидии ж/д работникам, к сожалению, информацией не обладаем.


* * *

Наталья

Здравствуйте, у нас с мужем общий доход 25000, хотели взять ипотечный кредит в Сбербанке 600000 руб, но нам отказали, не объясняя причин. К сожалению, в Болотнинском районе, где мы проживаем, другие банки не оформляют жилищные кредиты. Подскажите, можно ли еще обратиться в банки г.Новосибирска, в какие именно, или путь к собственному жилью навсегда закрыт??


Добрый день, Наталья. Конечно путь к жилью не закрыт. Не все банки работают с областью, но у нас есть для Вас варианты. Советуем обратиться к нам в офис, и мы обязательно поможем Вам приобрести своё жильё.


* * *

нина

добрый вечер. скажите мы можем взять ипотеку при том, что муж работает ИП. доход 30000р. маткапитал. у нас 2детей, пособие на 2 ребенка 5300р. прописка областная. дом который хотим взять стоит 1000000р. есть ли шансы получить ипотеку?


Добрый день. Шансы есть, но, как правило, зачастую в банках доход от ИП рассматривается в качестве доп. дохода (не более 50% от общего совокупного дохода). Поэтому возможно, придется рассмотреть варианты созаемщиков (не обязательно близкие родственники). Нужно смотреть документы (декларации). Рекомендуем обратиться к нам в офис.


* * *

Анна

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какую максимальную сумму мы могли бы получить для взятия ипотеки и сколько выплачивать ежемесячно если: мы оба бюджетники. У меня з/п 13000, у мужа 20000 из них 13000-белая.


Добрый день, Анна. Если брать максимальный срок (25 -30 лет), то сумма кредита по вашей зарплате выходит порядка 1 300 000 руб. Ежемесячный платеж около 12300 р.


* * *

елена

добрый день, я нахожусь в декрете, имеется мат.капитал, на руках 300тыс . хотим купить двушку, у мужа оф зарплата 20 не офиц 50


Добрый день, Елена. Материнский капитал вы можете использовать как часть первоначального взноса по ипотеке, так же можете использовать в качестве частичного досрочного гашения уже выданного ипотечного кредита. Доходов супруга вполне может хватить на сумму кредита порядка 1 500 000 р. Всё, конечно, зависит от того, какая стоимость будет покупаемой вами квартиры.


* * *

катя

Добрый день, скажите пожалуйста может ли нам банк дать кредит как ",молодая семья", на покупку жилья, квартира стоит 700000 руб., мужу 20 лет, мне 19 лет. оба работаем, муж зарабатывает 8000 руб.в месяц, в данный момент я в декретном отпуске. ребенку 3 месяца. Созаемщик получает 30000 руб. работает на севере.


Добрый день, Катерина. Да, вы вполне подходите под программу молодая семья. Только единственное, что - соземщик (работник севера) должен присутствовать на сделке. Ваш платеж при сумме кредита 700 000, сроком на 20-25 лет будет составлять порядка 7300р. в месяц.


* * *

Катя

Здравствуйте, хотелось бы узнать, дадут ли нам с мужем ипотечный кредит на сумму 500 тыс рублей на покупку дома, если у него доход 15 тыс,рублей в месяц, у нас есть материнский капитал


Добрый день, Катерина. При сумме 500 т.р ежемесячный платеж на максимальный срок (25-30 лет) составит порядка 5300 р. Теоретически доходов мужа хватает, но скорее всего, затребуют созаемщика. Материнский капитал вы можете использовать в качестве части первоначального взноса, так и в части частичного гашения основного долга (после выдачи).


* * *

Сергей

Мне 28 лет, холост, оф.з/п 15 т.р., не офиц - 25. В собственности: авто, долевая собственность (2-х комн.квартира). Возможно ли взять кредит (для покупки квартиры студии), в размере 150 т.р. на 3 года?


Добрый день. Сергей. Как правило, минимальная сумма ипотечного кредита от 300 т.р. На вашу сумму 150 т.р. проще взять потребительский кредит. С вашим доходом вы пройдете.


* * *

Татьяна

Доброе утро! Можно узнать существуют ли какие-либо субсидии? Ипотечный кредит оформила в декабре 2010 а сдача дом 2 кв 2011.


Добрый день, Татьяна! Субсидии могут предоставляться разные, это и материнский капитал (за рождение второго ребенка выплачивается государством порядка 365000 руб.), до недавнего времени была возможна губернаторская субсидия, но программа на данный момент, к сожалению уже закончилась, так же есть Государственная поддержка молодых семей в рамках подпрограммы ",Обеспечение жильем молодых семей",, входящей в состав федеральной целевой программы (ФЦП) ",Жилище", (Государство может оплатить часть покупки (строительства) или оплатить первый взнос при получении ипотечного кредита)Основное ограничение – хотя бы один из супругов не должен быть старше 30 лет – без детей или с детьми. То же самое касается и неполной семьи, в которой маме или папе еще не исполнилось 30 лет.


* * *

Кристина

здравствуйте. Муж гражданский имеет офиц. зп 30т.р, я работаю не официально, доход около 20т.р. есть общий ребенок. При каком доходе мы можем получить 1500000р.если можем внести 30%взнос?


Добрый день, Кристина. Платеж по вашей заявленной сумме на 15 лет составляет порядка 18 080 руб. в месяц. Ваших доходов хватает. Также должны учитываться обязательства по действующим кредитным договорам (если таковые имеются). Процентная ставка 12% в год.


* * *

МАРИНА

Совокупный доход семьи составляет 27000 рублей. У нас двое детей, можно ли нам рассчитывать на ипотечный кредит, первоначальный взнос - материнский капитал.


Добрый день. Да, конечно, вы можете взять ипотеку, по Вашим доходам + мат. капитал возможная сумма 1 400 000-1 500 000р. Для более детальной информации рекомендуем обратиться по нашим контактным телефонам.


* * *

Надежда

Добрый день! скажите пожалуйста каковы шансы взять ипотеку, если моя з/п 35 т.р., у мужа не официально 25 т.р., есть ребенок. Запрашиваемая сумма в пределах 2 500 000 млн. рублей.


Добрый день, Надежда. Для того, чтобы получить ипотечный кредит в размере 2 500 000 р., необходимо иметь совокупный ежемесячный доход порядка 60 тыс.руб. в месяц, ежемесячный платеж на такую сумму - в пределах 26 300 р. сроком на 25 лет.


* * *

александр

добрый вечер можно ли не дожидаясь трех лет со дня рождения второго ребенка получить деньги на строительство дома по материнскому сертификату


Добрый день, наша организация работает с материнским капиталом только по вопросу ипотечного кредитования на покупку квартиры.


* * *

Лариса

Здравствуйте. Обязательно ли быть заемщиками обоим супругам, если квартира будет оформляться на мужа и жену? И сколько можно взять кредит, если заявлен официальный доход 20 тысяч? Спасибо заранее.


Добрый день, Лариса. Если квартира приобретается в общую с супругом собственность (будь то совместная или долевая), то обязательно, чтобы супруги выступали созаемщиками. Возможно исключение супруга из созаемщиков, только если имеется брачный контракт на раздел собственности, но при этом собственность оформляется на одного супруга. Если общий доход составляет порядка 20 т.р, то максимальная сумма кредита около 800 т.р. сроком на 25-30 лет. Возможно привлечение до 3-х созаемщиков, не являющимися членами вашей семьи.


* * *

Виктор

Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу ставок по ипотеке. Стоит ли подождать, что они снизятся? А то квартиры уже начали расти.


Добрый день, Виктор. По нашим данным, снижение ставок не планируется, т.к. на данный момент ставка рефинансирования ЦБ РФ растет (с 3 мая 2011г. она составляет уже 8,25%) и соответственно, возможен даже рост годовых ставок по ипотеке, более вероятно - они останутся на прежнем уровне.


* * *

ДМИТРИЙ

добрый день. мне с женой 21-25 лет, у нас есть 1 ребенок жена у меня в декретном отпуске. зп у меня 24000 р. можем ли мы оформить ипотеку? и какие нужны от нас документы?


Добрый день, Дмитрий. Да конечно, вы можете оформить ипотеку, по вашим доходам сумма максимальная около 900 тыс. руб. сроком на 25-30 лет.Список документов:- Паспорт (все страницы)- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства- Свидетельство о браке/разводе- Свидетельство о рождении ребенка (на детей >, 14 лет – копия паспорта, ИНН)- Брачный договор (в случае, если супругсупруга НЕ будет являться созаемщиком)- Трудовая книжка- Трудовой договор (при наличии/обязателен при работе по совместительству)- Справка о доходах ф. №2-НДФЛ за последние 6 месяцев- Документы, подтверждающие наличие кредитной истории или текущих кредитов (крединый договор, график платежей, справка об отсутствии задолженности/квитанции об оплате)- Военный билет (для лиц призывного возраста)- Другие свидетельства (о смерти, об изменении имени и проч.)- Документы об образовании- Иные документы, характеризующие трудовые отношения (приказы и пр.)- Документы, подтверждающие дополнительные источники доходов (предоставляются при недостаточности величины основного дохода (Страховые выплаты, проценты по депозитам, сдача имущества в аренду и т.д.).- Документы на собственность дорогостоящего имущества Заемщика/Созаемщика (-ов) (дом, квартира, автомобиль, земельный участок, ПИФы, депозиты и пр.)


* * *

Татьяна

Здравствуйте! Мы с мужем (мне 22 г, ему 25 г) хотим купить 1-комнатную либо студию. Хотим взять ипотеку. При этом у нас есть комната в коммуналке стоимостью примерно 600 тр. Примерный совместный доход в месяц с учетом ",черной", з/п 30-35 т.р. Подскажите пожалуйста как лучше поступить? Заранее благодарю за ответ.


Добрый день. Конечно, для того, чтобы взять ипотеку необходим первоначальный взнос от 10%. Как правило, студию можно приобрести от 700 т.р. (в зависимости от района и стадии сдачи дома.) По заработной плате сейчас кредитные организации относятся более лояльно и могут учитывать вашу серую зарплату. Для более детальной информации рекомендуем Вам посетить наш офис и обсудить все нюансы с менеджером.


* * *

Дмитрий Л.

Здравствуйте. Хочу узнать про ипотеку на новостройку, какой минимальный взнос, степень готовности дома, где-то можно посмотреть аккредитованные стройки? Спасибо.


Добрый день, Дмитрий.1. По программе ",Новостройка", может быть 2 целевого использования:- Приобретение Жилого помещения уже построенного по договору купли-продажи, собственником которого является юридическое лицо,- Приобретение Жилого помещения на этапе строительства путем заключения договора долевого участия или договора уступки прав требования (цессии) от юридического лица физическому лицу.2. Значения коэффициента К/З (Кредит/Залог) устанавливаются в следующем размере: минимальное значение коэффициента К/З - 30%, максимальное значение коэффициента К/З – 90%.3.Первоначальный взнос от 30% до 49% - 14,5% годовых, первоначальный взнос от 50% до 70% - 14,0% годовых. Данная Процентная ставка устанавливается по ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение Жилого помещения на этапе строительства, и действует в течении периода, с даты предоставления кредита до 1 (Первого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором зарегистрировано право собственности на Жилое помещение и ипотека в силу закона. После сдачи дома ставка годовая понижается в среднем на 1-3%. Аккредитованные стройки у всех банков разные, поэтому здесь нужно смотреть уже по факту.


* * *

Екатерина

Добрый день!!! Хотим с мужем взять ипотеку на строительство жилого дома - 1 300 000, первоначальный взнос 500 000. Общий доход 45 000 тыс, лет на 15-20. Есть шансы??? и как вы думаете возможно ли выбить субсидию на преобретения стоящегося дома, если у нас квартира около 30ти кв.м. (нас двое, ребенок и нам нет 35 лет) ????


Добрый день. К сожалению, мы не выдаем ипотеку на строительство частного дома.


* * *

Евгений

Добрый день Владимир Владимирович. Сколько стоят услуги по оформлении ипотеки через ваш ипотечный центр, и есть ли экономия на процентной ставке, если ипотека берется через вашу организацию?


Добрый день. Услуги по оформлению ипотеки: первичный кредитор берет от 1,5 до 4 % от суммы кредита единовременно, услуги нашего агентства обсуждаются индивидуально. У наших кредиторов минимальные процентные ставки, по сравнению с рынком - от 10,5 до 12% годовых.


* * *

Маша

Здравствуйте. На какую сумму кредита может рассчитывать семья с официальным доходом 32 тыс.рублей (с одним ребенком)? Спасибо.


Добрый день, Мария. С данным доходом вы можете рассчитывать на сумму в размере 1 200 000 р.(один миллион двести тысяч руб) сроком на 30 лет (если по возрасту пройдёте). Старшему заемщику на момент окончания кредита не должно быть более 64 лет.


* * *

яна

здравствуйте. скажите пожалуйста на какую сумму по ипотечному кредиту мы можем рассчитывать если общий доход 11000 рублей в месяц.


Добрый день. К сожалению, по вашим доходам в 11 т.р. возможная сумма займа не может превысить 200 000 р. Возможно привлечь созаемщиков до 3-х человек, не обязательно близких родственников, и тогда можно учитывать и их доход.


* * *

олеся

Здравствуйте! каковы шансы получить ипотечное кредитование, ип, работающему по упрощённой системе, имея нужную сумму для первоначального взноса?


Добрый день. Доход от ИП рассматривается, но он должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода всех созаемщиков (их может быть не более 3х). И, конечно, нужно смотреть Вашу декларацию.


* * *

Анна

Добрый день! скажите пожалуйста каковы шансы взять ипотеку, если мы с моим молодым человеком не состоим официально в браке. Хотим быть созаемщиками. Работаем на одном предприятии, общий средний доход составляет 45000 рублей. Запрашиваемая сумма в пределах 1 млн. рублей.


Добрый день. Вы можете взять ипотеку на двоих, это будет являться общей долевой собственностью. При сумме кредита 1 млн. руб. сроком на 15 лет ежемесячный платеж составит 12 050 р. Вашего дохода хватает. Для более подробной консультации и подачи заявления на получение ипотечного займа можете обратить в наш офис и по контактным телефонам.


* * *

Юлия

Добрый день! Скажите пожалуйста, в каком из банков Новосибирска сособственником приобретаемой квартиры в ипотеку может стать несовершеннолетний ребенок? Это является обязательным условием при продаже 1/4 доли ребенка в другой квартире. Спасибо!


Добрый день. На данный момент мы активно работаем с ООО Русипотека. Это финансовая компания, которая выдает ипотечные займы и собственником жилья может являться несовершеннолетний, доля определяется органами опеки. Для более детальной информации можете связаться с нами по контактным телефонам.


* * *

Елена

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могут ли взять ипотеку пенсионеры, и какие условия для этого нужны?


Добрый день. Максимальный возраст самого старшего из заемщиков на момент окончания ипотечного кредита не должен превышать 65 лет.


* * *

Светлана

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какую надо иметь официальную зарплату, чтобы взять ипотеку? И можно ли взять ипотеку, если зарплата достаточная, но неофициальная?


Здравствуйте! Сумма вашего дохода зависит прежде всего от суммы ипотечного кредита. Как правило, ваш платеж по ипотеке не должен превышать 45% от вашего чистого совокупного ежемесячного дохода (за вычетом имеющихся расходов по действующим обязательствам).


* * *

Илья

Добрый день. Подскажите вы работаете только с новосибирской пропиской?


Добрый день. По нашей программе прописка может быть по всей территории РФ, а также возможна временная регистрация.


* * *

Настя

Почему в РФ мало кредитуется на срок более 10 лет?


Добрый день. Уточните вопрос, пожалуйста. По нашей программе срок кредитования идёт от 3 до 30 лет, с шагом в один год. И как правило, по статистике, средний срок ипотечного кредита составляет 15 лет.


* * *

Ирина

Добрый день. Интересует получение ипотеки. Новостройка, 30 км. от города, дом сдан. Первоначальный взнос 10%. Подтверждение доходов 2НДФЛ. Но есть один (-) возможна помарка в кредитной истории


Добрый день. У нас есть программа Новостройки. Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года домах. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. При 10% первом взносе годовая ставка составляет 11,5%. Рассмотрение заявки 3 рабочих дня. По кредитной истории нужно смотреть, лояльное рассмотрение. Для более подробной информации можете связаться с нами по телефонам: т.(383)212-01-14, т.8953-885-44-96


* * *

Ипотечное кредитование
Min ставка
Ипотечный кредит
Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на вторичное жилье под залог приобретаемого жилья, в рублях (данные www.n-s-k.net)
Средневзвешенная ставка, %

Отделка под ключ

Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?

Статьи

Кому доступна ипотека

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы взять ипотеку - примеры расчета ипотечного кредита

Поручитель против ипотечного должника

Из-за кризиса многие заемщики, в том числе, ипотечные, не смогли расплатиться по кредиту. Если это сделал поручитель, он может требовать возвращения своих денег

Идеальная квартира с точки зрения банка

Какую квартиру желает видеть банк в качестве залога по ипотечному кредиту

архив статей

Опрос

Есть ли у вас кредитные обязательства?

Голосовать Результат

архив опросов


 В помощь заемщику
  1. Ипотечный калькулятор

    Расчет ежемесячного платежа и максимальной суммы ипотечного кредита

  2. Ипотечный скоринг

    Оцените шансы на получение положительного кредитного решения

  3. Расходы заемщика

    Комиссии Банку и другим организациям, при покупке квартиры по ипотеке

  4. Ипотечные банки

    Банки Новосибирска, предлагающие ипотечные программы

  5. Статьи по ипотеке

    Информация для ипотечных заемщиков

Пять распространенных заблуждений о праве на расторжение договора купли-продажи недвижимости
Олег Сухов
Олег
Сухов


Юридический центр адвоката Олега Сухова

Готовые новостройки

Жилые комплексы

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net