Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Новомарусино Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Поиск ипотечной программы  |  Ипотечные кредиты  |  Ипотечные банки  |  Обзор ипотечных программ  |  Программы АИЖК  |  Аккредитованные новостройки

Архив консультаций

Консультация по теме Ипотечное кредитование

Консультация: Ипотечное кредитование

На ваши вопросы по теме Ипотечное кредитование отвечает Беристов Владимир Владимирович, генеральный директор ООО "Агентства Жилищных Услуг и Решений".
Консультация on-line завершена.


Ипотечное кредитование

Александр

Добрый день.Скажите есть ли шансы получить ипотеку. Мне 32 года,холост,з/п не офиц 30 тыс.руб. В собст-ти автомобиль. Какой нужен ПВ, и на какой срок. Спасибо.


Добрый день, Александр. Ипотека выдается в нашем агентстве по стандартам АИЖК. Сроком от 3 до 30 лет. Первый взнос от 20 %. Процентные ставки от 7,9 до 12% годовых. Более подробно по пакету документов можете узнать по нашим контактным телефонам и в офисе нашей компании


* * *

мария

Здравствуйте,хотим купить студию или однокомнатную, может ли материнский капитал являться первоначальным взносом по ипотеке?


Добрый день. Да, материнский капитал может учитываться в качестве первоначального взноса, но свои средства у Вас тоже должны быть. Также мат. капитал можно использовать как досрочное гашение уже выданного ипотечного кредита.


* * *

Татьяна

Хотим воспользоваться губернаторской субсидией в 300 тысяч, купили квартиру у подрядчика(изготовитель материалов)- договор переуступки, а он покупал у застройщика - договором участия в долевом строительстве, можем подойти?


Добрый день. Подходите ли Вы под программу - определяет Мэрия после предоставления Вами документов по приобретенной ипотеке.


* * *

Катерина

Здравствуйте.Сейчас проходит губернаторская программа,вот и решила под неё попасть,но есть небольшая проблема-я мать одиночка,на данный момент нахожусь в декрете.Чтобы брать ипотеку,мне могут не дать.Материнским капиталом могу воспользоваться когда ребёнку исполнится три года (это мне сказал застройщик).Вопрос-может ли ипотеку взять на себя сестра,но чтоб потом мне часть погасить мат.капиталом.?Если нет,то как можно поступить.?


Добрый день. В вашем случае Вы сможете воспользоваться материнским капиталом только если будете являться созаемщиком с Вашей сестрой, и если обе будете выступать собственниками приобретаемой квартиры.


* * *

денис

здравствуйте!подавал документы на ипотеку пришёл отказ,выяснилось что в 2004г.оформлял кредитную карту кредит был погашен но ещё надо было писать заявление о закрытии счёта,только я не знал про это,долг погашен но кредит не дают,как быть?


Добрый день, Денис. Смотря куда вы обращались, каждый банк рассматривает заявки на собственных условиях. В нашем агентстве данная ситуация не является причиной для отказа. Можете обратиться за подробной консультацией по контактным телефонам.


* * *

Марина

Здравствуйте, мы с мужем прописаны в разных районах города,в какую администрацию нам подавать заявление на участие в программе молодая семья?


Добрый день, Марина. В любую из двух, либо по Вашей регистрации, либо по регистрации супруга.


* * *

Наталья

Здраствуйте. Подскажите: хочу купить квартиру, при стоимости 1200-1300 могу внести 500 тысяч. З/п 13000 рублей, на что я могу расчитывать? И имею ли я право на какую-нибудь субсидию(губернаторская программа)?


Добрый день, Наталья. Если вы будете брать кредитные средства - порядка 800000 рублей, сроком на 25-30 лет, платеж ежемесячный составит порядка 7800 руб. - в данном случае Ваши доходы должны составлять не менее 24000 руб. в месяц. Советуем Вам привлечь созаемщика (до 2-х человек), не обязательно родственников.


* * *

Кира

подскажите пожалуйста,можно ли оформить ипотечную квартиру в долевую собственность,если ипотеку (1 млн. руб) берет супруг, а остальные (от стоимости квартиры) 500 тыщ, платит супруга??? Брак не зарегестрированный, т.е. является гражданским....


Добрый день. Обычно оформляют в равную долевую собственность, в зависимости от количества собственников. Мало кто из банков согласится на подобную схему, т.к. в случае неплатежей вы как солидарные созаемщики будете нести ответственность поровну в любом случае, вне зависимости от принадлежащей доли.


* * *

Евгений.

Здравствуйте. Скажите сколько лет вы занимаетесь ипотечным кредитованием и с какими банками работаете?


Добрый день, Евгений. Мы не являемся брокерами, мы сами выдаем ипотеку от Московского банка (АКБ Пересвет), яляемся их официальными представителями в городе Новосибирске.


* * *

Алексей

Здравствуйте!Возможно ли взять ипотечный кредит,для покупки квартиры в новостройке с первоначальным взносом 10%?Если да то в каких банках?Заранее спасибо!


Добрый день, Алексей. Так как мы не являемся брокерами, информацией о продуктах сторонних банков не обладаем. В нашем банке вы можете взять кредит только на сданную новостройку (т.е. уже со свидетельством). Первый взнос - от 10%.


* * *

Дарья

Добрый день! У нас семья из 4-х человек, мы молодая семья мне 24, а мужу 28 два ребенка младшему 2 месяца, я в декрете, а муж работает на двух работах на одной официально на другой по договору общ. доход 35т.р. мат.кап. можем мы на что нибудь претендовать т.е. на ипотеку или что-то еще?


Добрый день. Да, конечно, мы активно работаем с материнским капиталом в качестве досрочного гашения части основного долга после выдачи ипотечного кредита.


* * *

Катя

Добрый день. Работаете ли вы по дифференцированным выплатам или только по аннуитетным? И при досрочном погашении ипотеки можно ли перевестись на другую выплату или уменшить срок ипотеки?


Добрый день. В нашем агентстве действуют стандарты АИЖК. Ежемесячный платеж аннуитетный. При досрочном гашении по вашему желанию либо уменьшаем ежемесячный платеж, либо срок кредита.


* * *

Валентина

Здравствуйте! Мне и мужу 20 лет, можем ли мы взять ипотеку?


Добрый день. Да, конечно, ипотека выдается с 18 лет по нашим стандартам. По пакету документов и полными условиями программы можете обратиться в наш офис за подробной консультацией или по контактным телефонам.


* * *

Наталья

мы молодая семья до 35 лет,взяли ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома. Можем ли мы расчитывать на какое-то субсидирование.


Добрый день, наша организация оказывает услуги на стадии получения ипотечного кредита. Вопросами предоставления субсидий мы, к сожалению, не занимаемся.


* * *

Елена

добрый день,мы молодая семья,хотели бы оформить квартиру в ипотеку,муж зарабатывает около 25000 рублей,скажите, можем ли мы рассчитывать на губернаторскую программу?


Добрый день. С губернаторской программой мы работаем. Подходите ли вы под эту программу, необходимо уточнить в администрации.


* * *

Варвара.

Здравствуйте. Хотела бы спросить, хочу заняться ИП , открыть кондитерскую. Как мне получить ипотечный кредит?


Добрый день. Мы, к сожалению, ипотеку выдаем только на жилое жилье, коммерческой недвижимостью не занимаемся.


* * *

Евгений,

Здравствуйте подскажите если нет средств на первоначальный взнос для приобретения в ипотеку квартиру, можно ли воспользоваться Губернаторской поддержкой №2


Добрый день. В любом случае, даже если Вам предоставляются субсидии, ваши первоначальные средства всё равно должны быть. По поводу того, подходите ли Вы под субсидию, необходимо обратиться в администрацию.


* * *

Максим

Здравствуйте, я живу и работаю в другом городе, можно ли мне как то удаленно подать заявку на ипотечный кредит и только в случае положительного решения физически присутствовать в НСК ? И я ведь могу найти объект ипотеки уже после того как будет положительное решение по кредиту, или я не прав ?


Добрый день, Максим. Да конечно, Вы можете подать заявку удалённо, но на саму сделку ваше присутствие обязательно. Более подробно по комплекту документов можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

евгения

здравствуйте.подскажите пожалуйста мы живём в гражданском браке. у нас 1 ребёнок , муж работает на заводе. от завода имеется возможность взять ипотеку от завода. если мы официально зарегистрируем брак у нас больше возможности ,что нам дадут ипотеку. сейчас проживаем в комнате , в другой другая семья.


Добрый день, Евгения. Если получать ипотеку у нас, то нам не важно - зарегистрирован брак официально или нет. Этот факт не влияет на положительное решение. Всё зависит от ваших подтвержденных доходов.


* * *

Анна

Добрый день. Подскажите, я индивидуальный предприниматель, средний заработок 15000 рублей.Муж работает в частной фирме, его заработок 25000 рублей.Проживаем в кемеровской обл., есть один ребёнок.Хотим взять 2-3х комнатную квартиру на вторичном рынке.Можем ли мы взять ипотеку в размере 1 000 000( 1 мил. руб.), на руках для первоначального взноса 1 200 000(1,2 млн.руб).


Добрый день. Конечно, ипотеку Вы можете взять. Мы работаем по Новосибирской области. На 1 000 000 руб. годовая ставка составит порядка 10,4-10,9 % в год, в зависимости от срока кредита. Если на 15 лет, то платеж в месяц составит 11 200 руб. Более подробно можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

Клавдия

Добрый день. Скажите смогу ли оформить ипотеку используя материнский капитал, но ребёнку нет ещё 3 лет. Первоначального взноса у меня нет. В разводе, на первого ребёнка есть алименты, у второго в графе отец прочерк. Ежемесячный доход 18000. плюс алименты 7000. Могу ли получить оформить субсидию как молодая семья? Ипотеку на 700000 хотелось бы оформить.


Добрый день. Материнский капитал возможно использовать в качестве первого взноса, но ваши наличные средства тоже должны присутствовать. При кредите 700 000 руб. необходим первый взнос от 10% (в том числе можно использовать мат. капитал). Ставка от 8,9 до 11 % в год. Более подробно Вам могут рассчитать платежи в офисе нашей омпании и по контактным телефонам.


* * *

Павел

Добрый день. Меня интересует вот такой вопрос , предоставят ли ипотечный кредит и на какую сумму я могу рассчитывать и могу я воспользоваться программой молодая семья? Мне 21 года в браке мы с 07.2011 года работаю я один официальный доход 20.000т.р.


Добрый день, Павел. Ипотечные кредиты мы выдаем. По поводу программы Молодая семья, подходите ли вы под условия - эту информацию можете узнать в администрации НСО (Орган местного самоуправления).


* * *

Артем

здраствуйте меня зовут Артем, мы считаемся молодой семьёй, у нас 2 ребёнка жена в дикрете, мой ежемесячный доход составляет 12000 руб скажите пожалуйста можем ли мы взять ипотеку на приобретение жилья в размере 500000 руб. сколько мне нужно платить в месяц?


Добрый день, Артем! Для приобретения ипотеки на сумму 500 000 руб. необходим первый взнос от 10 %. Годовые ставки от 7,9 до 12 % в год. Платеж на 20-25 лет может составлять порядка 4500руб. в месяц. Более подробно Вас могут проконсультировать в офисе нашей компании и по контактным телефонам.


* * *

валентина

кто выдает документ о признании семьи нуждающейся?


Добрый день. Районная администрация города, отдел соц.защиты. Телефон для справок (приёмная комитета по жилищным вопросам) — 227-42-46.


* * *

Людмила

Здравствуйте! Мне 51 год. Я бюджетник - директор школы. Могу ежемесячно выплачивать 20000 рублей. На что я могу рассчитывать?


Добрый день. Людмила. По вашему возрасту вы сможете взять ипотеку максимум на 13 лет. В расчет доходов мы принимаем форму справки 2-НДФЛ за последние 6 месяцев работы. Более подробно можете узнать по нашим контактным телефонам.


* * *

ольга

хотим взять ипотеку с мужем я работник бюджетной сферы. посоветуйте: каждому из нас оформить ипотеку или одну на двоих? или нет разницы?


Добрый день, Ольга. Как правило, на супругов возможно взять одну ипотеку, вряд ли банки дадут Вам каждому по ипотеке. т.к. по закону супруг должен являться созаемщиком по ипотеке. Возможность избежать этого есть путем заключения брачного контракта о разделе покупаемой недвижимости.


* * *

Сергей

Здравствуйте. Мы приобрели в ипотеку 1-ую квартиру 32 кв.метра, проживаем в троём(ребёнку 2.5 мес), квартира-вторичка,взяли 3 мес назад на 15 лет, подскажите мы попадаем под какую нибудь программу(прописаны мы все в этой квартире).


Добрый день, наша организация оказывает услуги на стадии получения ипотечного кредита. По существующим программам поддержки Вам следует ознакомиться с информацией в разделе Инструкции на этом сайте: www.n-s-k.net/instruction


* * *

Павел

Здравствуйте, я являюсь бюджетным сотрудником г. Новосибирска, семейное положение холост, детей нету. Хочу приобрести квартиру в ипотеку имеются ли какие нибудь льготные субсидии по понижению процентной ставки по ипотеке или что нибудь в этом плане?


Добрый день. На данный момент льготы на бюджетников не предусмотрены по нашим программам. Вы можете оформить ипотеку по стандартным условиям (от 8,9% до 12% годовых).


* * *

маша 27 лет

здраствуйте скажите пожалуста можем ли мы воспользоватся ипотекой ",молодая семья", если я собственик кв.у нас 2деток прописоно 5чел на 68квадратов, спасибо!


Добрый день, имеют право на субсидию: Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет,б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.Подходите ли вы под программу, можете узнать в Районной Администрации, отдел по жилищным вопросам.


* * *

евгения,краснодар

можно ли воспользоватся материнским капеталом в строещемся доме каторый не здан в эксплуатацию


Добрый день, Евгения. Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала (МСК), Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала. Кредит с низким первоначальным взносом (от 10%). Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей. Первичный рынок жилья (в т.ч стройка): 7,65 - 10,75% годовых в рублях. Вторичный рынок жилья: 8,65-12,45% годовых в рублях. Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить в офисе нашей компании.


* * *

евгения краснодар домохозяйка

здраствуйте. хотим купить квартиру стоит 700 350 у нас на руках остальную часть хотим расплотится мск, будит ли считатся ипотекой, будут ли у нас проценты


Добрый день, Евгения. Наше агентство выдает ипотеку на территории г.Новосибирска и Новосибирской области. По программе первый взнос возможен от 10% от стоимости квартиры. т.е. если квартира стоит 700 000, то максимальная сумма кредита возможна 630 000 руб. Если будете брать 350 000 руб., материнский капитал можете использовать как первый взнос. Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рублей.Для погашения кредита используется личные средства заемщика и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ. Скорее всего, в качестве первого взноса Вам не удастся воспользоваться мат. капиталом, т.к часть первого взноса всё равно должна быть за счет своих средств. Скорее всего, проще будет погасить досрочным разовым платежом, после оформления ипотеки через 6 месяцев.


* * *

Андрей

В дополнение к вопросу о том, «что значит первоначальный взнос при взятии кредита». Поясните, пожалуйста, на следующем примере. Условия:* Я планирую купить квартиру стоимостью 3'000'000.* У меня есть квартира стоимостью 2'500'000, эту квартиру я продам для частичной оплаты приобретаемой квартиры.Как считать «первоначальный взнос» в данной ситуации? Какова вообще сумма кредита?Какой из вариантов правильно описывает мою ситуацию?:Вариант 1. Я беру кредит на сумму 3'000'000 и вношу в качестве «первоначального взноса» 2'500'000 ~ 83%.Вариант 2. Или я беру кредит 500'000 и вношу в качестве «первоначального взноса», например, 75'000 ~ 15%.


Добрый день. Андрей. В Вашей ситуации при стоимости квартиры 3 000 000, минимальная сумма кредита возможна 900 000 руб. (сумма кредита не менее 70% от стоимости квартиры - по условиям.) Таким образом, первый взнос, внесенный Вами от реализации вашей квартиры может составить 2 100 000, сумма кредита 900 000 р. Проценты начисляются на 900 000 руб. К примеру, на 15 лет - ставка годовая 10,4%, платеж в месяц 9 939,00 руб.


* * *

Евгений.

Зравствуйте. Мы живем в НСО, можно ли будет оформить ипотеку через ваше агенство? Каким образом можно потом гасить ее (через терминалы или в банках?) и при доходе 35 тыс. (у нас 3-е детей) на какую сумму претендовать, если в качестве первоначального взноса пойдет мат. капитал (150 тыс.)? Спасибо.


Добрый день, Евгений. Ипотеку можно оформить в городе Новосибирске и Новосибирской области. Ежемесячные платежи можно вносить через любой банк, который есть в вашем регионе. По Вашим доходам возможно оформить ипотеку на 1 500 000, сроком на 25-30 лет, платеж в месяц будет составлять порядка 14 200 руб. Материнский капитал также принимается в зачет, либо как первый взнос, либо как частичное досрочное гашение.


* * *

Анна

Доброго времни суток. Мы продаем квартиру. Нашелся покупатель у которого военная ипотека. Чем она отличается от обычной? Создаст ли это нам какие либо дополнительные неудобства? Спасибо.


Добрый день, Анна. Программа «Военная ипотека» разработана специально для ипотечного кредитования военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Более подробно можете узнать на сайте http://voendom.ru Для Вас, как для продавцов квартиры, особенностей в сделке практически нет. Советуем Вам узнать у покупателя квартиры банк, через который он будет получать ипотеку и связаться с данным банком, Вам расскажут какая именно у них схема по работе с данной программой.


* * *

Игорь

Здравствуйте, я живу и работаю в г.Мирном РС Якутия хотел взять ипотеку в Сибирском банке г.Новосибирска, но мне в отделе кредитования отказали, сказали что я не могу взять кредит потому-что они меня не знают и не местным не даём, это законно или нет. По всей России в любом городе предоставляют кредиты, а в Новосибирске нет, куда можно обратится. Могу ли я взять ипотечный кредит на готовое или строящееся жильё в г.Новосибирске, если я проживаю в другом регионе?


Добрый день, Игорь. На счет законности отказа банка ничего сказать не можем, банк на свое усмотрение принимает решение. Мы выдаем ипотеку от московского банка и по нашим стандартам всё равно, где у Вас регистрация. Главное, чтобы регистрация была на территории РФ. И, естественно, на сделку нужно будет приехать. Процентные ставки у нас от 7,9% до 12% в год. Узнать более подробно про наши условия можете по контактным телефонам.


* * *

Роман

Добрый день.Молодой семье одобрили ипотечный кредит, есть ли какая помощь от администрации города Бердска?


Добрый день, Роман. Вы можете рассчитывать на социальные выплаты по программе молодая семья. Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет,б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.Субсидия предоставляется в размере не менее:30 % расчетной (средней) стоимости жилья- для молодых семей, не имеющих детей,35 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.Более подробно можете узнать в Районной Администрации, отделе по жилищным вопросам.


* * *

Татьяна

Здравствуйте. Верно ли, что если наша семья участвовала в Господдержке предоставления в виде субсидии на погашение части процентной ставки по целевому кредиту, предоставленному банком молодой семье на приобретение или строительство жилья (программа ",Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области на 2004-2011 годы", ), то мы уже не можем пойти по программе ",Обеспечение жильем молодых семей ", Федеральной целевой программы ",Жилище", на 2002 - 2015 годы»?


Добрый день, Татьяна. Да, скорее всего верно, субсидия предоставляется единожды. Советуем обратиться к юристу на консультацию.


* * *

Павел

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с женой ждем первого ребенка, у нас есть желищный кредит как молодая семья при рождении ребенка нам пологается какая нибудь скидка в этом кредите?


Добрый день, по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в тот банк, где Вы взяли кредит.


* * *

татьяна

здраствуйте!можно ли нам взять иппотеку,если мой муж работает не официально(доход 50 тыс.)в месяц.я официально доход 20 тыс в мес.маленький ребенок.без первоначального взноса


Добрый день. Ипотека выдается обязательно с первоначальным взносом (от 10%). Доходы даже неофициальные принимаются в расчет, если есть подтверждающие доход документы (справки о доходах). В некоторых банках принимают форму справки банковскую, которую заполняет работодатель, но в основном подтверждение доходов идет по справке формы 2 НДФЛ. Пакет документов, подтверждающий доход, зависит от вида деятельности и статуса (наемный ли работник, собственник бизнеса, ИП).


* * *

Людмила.

Если использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то как продавец получит эти 10% первоначального взноса, если мат. капитал выдается сертификатом, а не живыми деньгами? Например квартира стоит 1 млн., 10%-это 100 000, банк дает 900 000, а продавцу нужен надо отдать 1млн. Мы же не дадим ему сертификат о мат. капитале. И если банк дает 900 000, то процентная ставка рассчитывается на 1 млн. или на 900 000 тыс?


Добрый день. Людмила. Для погашения кредита используется личные средства заемщика и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ. Денежные средства должны быть зачислены в счет погашения задолженности по кредиту не позднее 6 месяцев с даты выдачи кредита в порядке, предусмотренном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Кредит состоит из 2 х частей. 1 я часть - в Вашем случае это 900 000 руб. 2-я часть кредита (займа) рассчитывается исходя из размера средств МСК и процентов, начисленных за 180 (сто восемьдесят) дней пользования Частью-2. Т.е. 100 000 руб. также выдает банк, и общая сумма выдачи будет составлять 1 000 000 руб. только на эти 100 000 руб. будут начисляться проценты до того времени, пока пенсионный фонд не переведет средства МСК в банк. Процентная ставка за пользование Частью-2 кредита (займа) устанавливается в размере, равном размеру процентной ставки по Части-1 кредита (займа).Выдача Части-1 кредита (займа) и Части-2 кредита (займа) кредита происходит одновременно.


* * *

Ипотечное кредитование
Min ставка
Ипотечный кредит
Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на вторичное жилье под залог приобретаемого жилья, в рублях (данные www.n-s-k.net)
Средневзвешенная ставка, %

Просто зима? Новые стройки и свежие строительные новости 4 квартала 2016

Топ-5 быстро строящихся объектов + новые стройки этой зимы

Статьи

Кому доступна ипотека

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы взять ипотеку - примеры расчета ипотечного кредита

Поручитель против ипотечного должника

Из-за кризиса многие заемщики, в том числе, ипотечные, не смогли расплатиться по кредиту. Если это сделал поручитель, он может требовать возвращения своих денег

Идеальная квартира с точки зрения банка

Какую квартиру желает видеть банк в качестве залога по ипотечному кредиту

архив статей

Опрос

Есть ли у вас кредитные обязательства?

Голосовать Результат

архив опросов


 В помощь заемщику
  1. Ипотечный калькулятор

    Расчет ежемесячного платежа и максимальной суммы ипотечного кредита

  2. Ипотечный скоринг

    Оцените шансы на получение положительного кредитного решения

  3. Расходы заемщика

    Комиссии Банку и другим организациям, при покупке квартиры по ипотеке

  4. Ипотечные банки

    Банки Новосибирска, предлагающие ипотечные программы

  5. Статьи по ипотеке

    Информация для ипотечных заемщиков

Готовые новостройки

Жилые комплексы

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net