Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Новомарусино Новосибирск СтройМастер Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Помощь ипотечным заемщикам  |  Помощь обманутым дольщикам  |  Программа Жилье для российской семьи  |  Пособия и выплаты на детей  |  Банкротство физических лиц

Архив консультаций

Консультация по теме Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими...

Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, директор Правового агентства "Персон-Риэлт".
Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на личную консультацию по телефону: 8-913-987-3521.


Имущественные отношения в законном и гражданском браках

татьяна

С мужем разводимся, но хотим купить землю под строительство можно ли ее зарегистрировать на несовершеннолетних детей.


Здравствуйте, Татьяна. Да, можно купить земельный участок на несовершеннолетних детей.


* * *

Елена

Здравствуйте. У меня такая ситуация: земля оформлена в аренду на мужа. Могу ли я оформить дом, стоящий на этой земле, на себя или на детей, они совершеннолетние. Можно ли расторгнуть аренду земли без его ведома, так как муж болен алкоголизмом и при оформлении строения на его мы с детьми останемся на улице. Помогите пожалуйста правильно всё сделать.


Здравствуйте, Елена. Обойти мужа Вам не удастся, но можно договориться и оформить недвижимость в долевую собственность на всех членов семьи. Тогда никто не останется на улице.


* * *

елена

мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку общая совмесная собственность есть ребенок 5 лет сейчас развелись хотела бы переделать документ на себя муж не пртив как это сделать помогите


Здравствуйте, Елена. Так как квартира находится в залоге у банка, то Вам за решением этого вопроса сначала надо обратиться именно туда.


* * *

роза

здравствуйте! мы с мужем взяли ипотеку квартиру у нас есть дочь 6 лет квартира не застрахованна с мужем развелись как сделать документы на меня и на дочь или оформить мужу документ дарения своей доли дочери, как это сделать, муж согласен. спасибо!


Здравствуйте, Роза. Все сделки с недвижимым имуществом, находившемся в залоге у банка, делаются с его разрешения.


* * *

Виктория.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру до регистрации брака и оформили на мужа, затем зарегистрировались, я была уже на тот момент беременна. Через три месяца родилась дочь. Прошло пять лет и мы развелись, дочь живет со мной, может ли дочь претендовать на долю этой квартиры.


Здравствуйте, Виктория. В данной ситуации на эту квартиру никто не имеет права, кроме Вашего бывшего мужа.


* * *

ТАТЬЯНА

Здравствуйте! Мы с мужем в законном браке 8 лет. 1,5 года назад на деньги родителей мужа мы купили квартиру и машину. Квартиру оформили как куплепродажу на мужа а машину на меня. Как делится наше имущество при разводе? Что я буду иметь в данном случае? У нас есть дочь - 7 лет. В квартире мы прописаны втроем. Заранее спасибо!


Здравствуйте, Татьяна. Квартира и машина, купленные в браке, считаются совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что приобретены на деньги родителей мужа. Поэтому делится, исходя из этого правила, - по договоренности. При невозможности договориться, при обращении в суд о разделе имущества - по решению суда.


* * *

Лариса

Здравствуйте, Надежда! Купила однокомнатную квартиру для сына (где он и проживает), но на свое имя, в 2011 году, так посчитала, что сын не совсем определился в жизни. Тем не менее, он собрался жениться и предлагает мне продать эту квартиру, а также наследство своей невесты (по завещанию от бабушки) и купить двухкомнатную в равных долях собственности. Я только рада, дай Бог, что у них все сложится. Но, если вдруг нет, мне хочется обезопасить сына от возможности остаться без всего, потому что не все так просто досталось, да и еще две младшие дочери. Как поступить и подстраховаться?


Здравствуйте, Лариса. Я Вас понимаю, поэтому дам хороший, на мой взгляд, совет. Можно купить 2-х комнатную квартиру в долевую собственность до их вступления в брак. Доли определить соразмерно вложенным денежным средствам. Или после брака, но заключив брачный контракт, в котором будут отражены условия определения долей на приобретенное имущество.


* * *

Инна Викторовна

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе, после развода он получил жилищный сертификат как военный. имеет ли право наша дочь 15 лет на долю в квартире? В данный момент у него есть вторая семья и у него есть вторая дочь 7 лет. Он уже воспользовался этим сертификатом, но старшую дочь не вписал. Что делать? А у меня самой муниципальное жилье в общежитие.


Здравствуйте, Инна Викторовна. Не хочется Вас огорчать, но ваша дочь не имеет права на долю в этой квартире. У нее может быть право наследования на долю этой квартиры, хотя об этом еще рано говорить. Так, примите к сведению.


* * *

Алена

Добрый день! Мать моего мужа получала землю в 60 годы. Земля не была зарегистрирована. В 2010 г. она передала членство в саду на своего сына. В 2011г. он оформил зем. участок в собственность по договору купли-продажи за 50 руб. у администрации города (кадастровая стоимость 6800 руб). Мы с мужем прожили 13 лет и дочка (6 лет) выросла в этом саду. При разводе будет ли данный зем. участок считаться совместно-нажитым? Спасибо за ответ!


Здравствуйте, Алена. Если Ваш муж купил участок по договору купли-продажи в период брака, то он считается совместно нажитым имуществом. Если же он его получил, то - нет. Уточняю в связи с тем, что на сделку купли-продажи ваш муж должен был предоставить ваше согласие.


* * *

Сергей

Уважаемая Наталья Николаевна,будьте добры,подскажите - до заключения брака мне был выделен земельный участок,оформлен в собственность уже после развода дэ-юрэ,может ли бывшая жена претендовать на получение доли от его продажи,соответственно уже после развода.Спасибо.


Здравствуйте, Сергей. Ваша бывшая жена не имеет права на получение доли от продажи земельного участка, также не требуется её согласие на его продажу, так как Вы получили земельный участок безвозмездно (не купили).


* * *

Иван

Находясь в законном браке с бывшей женой, начали строительство жилого дома. Разрешение на строительство выдано на её имя. Строительство, как незаконченое, не зарегистрировано. Правда ли, что после истечения 3-х лет после официального развода, если я не подам заявления о разделе имущества, это строительство переходит к бывшей жене?


Здравствуйте, Иван. Срок исковой давности начинается не с даты расторжения брака, а "...со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права" (ст. 200 ГК РФ), т.е.с момента, когда вы не сможете воспользоваться своим имущественным правом. Например, вы придете в дом, а вас в него не пустят. Подробно в гл. 11,12 ГК РФ.


* * *

Евгения

Здравствуйте. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире после 10 лет совместной жизни в ней, но не прописаный в ней? На данный момент квартира приватизирована на 3 человек-меня и двух моих детей (вторая дочь его).


Здравствуйте, Евгения. Ваш бывший муж не может претендовать на долю в квартире, т.к. у него нет доли в этой квартире.


* * *

Ирина

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я, имея 2 детей зарегистрировалась с мужчиной не являющимся отцом детей во время получения средств материнского капитала на покупку квартиры. Так как были зарегистрированы в браке получили свидетельства по 1/4 доли каждому. Сейчас развелись, можно ли признать договор купли - продажи недействительным в части бывшего мужа, так как дети не его, он их не усыновлял и деньги на покупку квартиры не давал. Заранее спасибо.


Здравствуйте, Ирина. По общему правилу, квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того на чьи деньги приобреталась, так как считается, что деньги у супругов общие. Поэтому Ваш договор вряд ли можно признать недействительным по этим основаниям.


* * *

Елена

Здравствуйте! Мы с супругом проживаем в кооперативной квартире приобретенной в браке, но оформлена она на супруга. Имею ли я право распоряжаться своей долей в квартире при жизни мужа?


Здравствуйте., Елена. Все зависит от того, что Вы подразумеваете под понятием "распоряжаться". Возникает встречный вопрос: о каких долях идет речь, если Вы пишете, что квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа. Это значит, что он может ей распорядиться, но только с вашего согласия. Вы этого сделать не можете.


* * *

Оксана

Близится развод. Прожили 9 лет. Муж не хотел прописывать меня и мою дочь от первого брака в своей квартире. прописаны у бывшего (1-го) мужа. Ей 16 лет. В настоящий момент покупаю квартиру (будучи еще в браке). Хочу, чтобы договор покупки был совершен 1-ым мужем, отцом дочери, и сразу же новый "собственник" дарит эту квартиру дочери. Какие права на нее будут у моего "нынешнего" супруга. Деньги на квартиру взяты с вклада (открыт был на мое имя).


Здравствуйте, Оксана. Зачем такие сложности? Можно сразу оформить покупку квартиры на Вашу дочь. Но при таком раскладе, какой описываете Вы, ваш законный муж никаких прав на эту квартиру иметь не будет.


* * *

Елена

Здравствуйте,Такой вопрос:Мама получила 2кв прописала меня и моего брата.Сейчас брат находится в местах лиш.свободы. Мы с мамой хотим обменять эту квартиру на частный дом .Квартира не приватизирована.Брат согласен на обмен.Какие наши дальнейшие действия?Подскажите пожалуйста.Я замужем У мужа есть 3 детей от 1 брака.его бывшая жена лишена родит.прав.Они в этой квартире не прописаны.Будут они иметь права на купленный дом?Заранее спасибо за ответ


Здравствуйте, Елена. Если Вы, а точнее - ваша мама, как квартиросъемщик, обменяет квартиру на дом, то ваш муж не будет иметь на него права, но это маловероятный вариант. Если квартиру сначала приватизировать, потом продать и купить дом на вас, то ваш муж будет иметь право на его половину. А у вас еще есть брат, который вернется. Надо взвесить все "за" и "против", прежде, чем вы примите правильное решение.


* * *

вячеслав

Здравствуйте. Я военный пенсионер во втором браке,2брак после ухода на пенсию,до 2брака мне дали заещание ,при совместной жизни я получил сертификат на квартиру и наследство.За все средства преобрели квартииру в городе,документы на меня.При разводе будет имущество делится пополам?Прожили в браке более10лет. если нет завещания как делится наследство?


Здравствуйте, Вячеслав. 1) Так как вы продали квартиру, полученную по наследству и купили новую, то она считается совместно нажитым имуществом и при разводе будет делится пополам.2) Если нет завещания, то наследниками первой очереди являются родители наследодателя, его дети и супруг (а). При разделе долей учитывается, по какому праву имущество принадлежало наследодателю.


* * *

Владимир

Здравствуйте!!!У меня такой вопрос.Мой отец развелся с моей мамой в 1989г и уехал с другой женщиной в другой город России где получил квартиру (он военный пенсионер)В 1998г он умер и не успел приватизировать квартиру,его новая жена сразу приватизировала ее т.е.квартиру на себя,но вскоре она то-же умерла,а эта квартира досталась ее сыну.Скажите имею ли я право на часть наследства как сын


Здравствуйте, Владимир. Когда умер Ваш отец, квартира была ещё государственной, а по наследству передается только частная собственность. Поэтому сын жены вашего отца и получил её в наследство после смерти своей матери.


* * *

Олеся

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация. Жили в хрущевке 2-ушке, прописаны были 5 человек родители, я с ребенком и мой брат. Родители давно в разводе, но жили вместе как семья. Получили 2 квартиры, в связи со сносом пятиэтажек. Папа 1-комн, а я с сыном, мамой и братом 3-комн. Папа жил с нами, 1-комн квартиру приватизировал и продал. Мама (она главный квартиросъемщик) прописала папу к нам. Квартира не приватизирована. Сейчас ситуация такая: папа ушел от мамы и живет с другой женщиной и ее ребенком. Вопрос следующий, какие права он имеет на нашу квартиру, и сможет ли в случае заключения брака прописать новую супругу и ее ребенка в нашу квартиру? И можно ли приватизировать квартиру так, чтобы он не имел доли в нашей квартире?


Здравствуйте, Олеся. 1) В государственную квартиру может прописать кого-нибудь квартиросъемщик с согласия всех зарегистрированных в этой квартире лиц. Отсюда следует, что Ваш папа не имеет на это права. 2) Так как он уже утратил свое право на приватизацию, то участвовать в приватизации вашей квартиры он не сможет. Однако, приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Поэтому потребуется от него отказ от участия в приватизации. 3) В настоящий момент за ним сохранилось право пользования вашей квартирой.


* * *

Наталья, Ленинградская область

Подскажите, пожалуйста,как правильно поступить в такой ситуации, мне до брака выдели земельный участок для ИЖС в аренду, с последующим оформлением в собственность после регистрации построенного дома, собираюсь построить дом, если я выйду замуж, как сделать так, чтобы на построенный и зарегистрированный на мое имя дом будущий муж не смог претендовать, учитывая, что все расходы на строительсво дома будет производить мой родной брат?


Здравствуйте, Наталья. Заключите с мужем (женихом) брачный договор, в котором будет отражено это условие. В контракте можно также учесть и другие условия имущественного характера, защищающие обе стороны при разрыве семейных отношений. Для этого Вам надо обратиться к нотариусу. Брачный договор вступит в законную силу с момента регистрации брака.


* * *

Володя

Добрый день.Я с женой проживаю в гражданском браке и прописан в ее квартире,3 года.Квартира покупалась когда мы уже были вместе ,но на ее деньги.Все это время я делал ремонт и благоустраивал данную квартиру,отдавал все заработанные деньги,помогал в воспитании ее дочери от первого брака.Сейчас ее родители дают деньги на покупку еще одной квартиры,которую она покупает на себя,а на меня опять ляжет забота в поиске и ремонте этой квартиры.Скажите имею ли я право в случае расставания на какие-либо права от данных квартир.Спасибо!


Здравствуйте, Володя. При разрыве отношений Вам придется в суде доказывать, что проживая совместно вы вели общее хозяйство, тратили свои деньги и прочее, ведь по закону вы на долю в квартире не имеете права. В результате суд примет решение и еще не факт, что оно будет в вашу пользу. В крайнем случае, можно будет попытаться получить компенсацию за вложенные в квартиру и пр. деньги. Но даже если суд удовлетворит вашу просьбу, вы их можете не получить. Поэтому, подумайте, стоит ли тратиться на новую чужую квартиру, а в результате остаться ни с чем.


* * *

Ольга

В гражданском браке 10 лет квартиру приобретали совместно 6 лет назад. Собственником является сожитель я только прописана . Имею ли право в случае разрыва отношений на долю в этой квартире


Здравствуйте, Ольга. Вы пишете, что квартиру приобретали совместно с гражданским мужем. Что вы под этим подразумеваете? Ведь вы написали, что собственником является сожитель. Позвоните мне, быстрее разберемся.


* * *

Надежда

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У нас после смерти отца в наслдство оставалось машина УАЗ-469.квартира 2-х комнатная и дом в деревне.Машину мама продала давно полученые средства истратила на установку окон пластиковых.Квартира мне не нужна.Нас в семье двое я продала свою комнату в общежитии и переехала в деревню в этот домишко из самана.Тепрь мне нужно переоформить этот домик и земля что в собственности на матери перевести на себя как это сделать с чего начать и что это будет стиить.


Здравствуйте, Надежда. Ваш вопрос требует уточнений. Например, вы пишите, что дом в деревне остался после смерти отца, а далее, что земля в собственности у матери. Это вызывает сомнение. Однако, если это действительно так, то участок вам мама может подарить или продать, а на дом в деревне надо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого вам с мамой надо сходить к нотариусу с документами. В этом деле много различных нюансов, которые невозможно осветить в рамках нашей консультации.


* * *

ольга

здравствуйте!у меня к вам такой вопрос.мы живем с мужем 12 лет, у нас 3-е детей,в своем доме.этот дом был куплен свекровью. по истечению нескольких лет она оформила дарственную на сына,тоесть на моего мужа.и у меня такой вопрос- не дай бог что случится что я и мои дети будут иметь с этого дома? я очень много физической силы и заработанных денег потратила на этот дом потому что мы его расширяем . спасибо.


Здравствуйте, Ольга. Если что-нибудь случится с Вашим мужем, то вы, ваши дети и его родители станете наследниками этого дома. Если такой расклад не устраивает, можно написать завещание по усмотрению вашего мужа.


* * *

Василий

Купили дом 16 лет назад. Нет документов ни купли продажи ни дарения. Как сейчас оформить дом на себя?


Здравствуйте, Василий. Сделайте это сейчас. Если нет документов на дом и землю - оформите их сначала на продавца, а потом проведите сделку купли-продажи. Однако, если продавец умер, то дело значительно усложнится-тогда только через суд.


* * *

Ольга

Здравствуйте, Наталья. Скажите сколько времени после развода моя бывшая сноха может проживать в приватизированной на меня и сына квартире (у неё временная регистрация до 2013года)? Какие права возникают у внука на жилплощадь?


Здравствуйте, Ольга. Ваша бывшая сноха может проживать в вашей квартиры до истечения срока регистрации. Если вас это не устраивает, можно обратиться в суд с просьбой о снятии её с регистрационного учета, как бывшего члена семьи. На внука это условие не распространяется, но права на эту жилплощадь у него не возникает.


* * *

Фатима

Здравствуйте.Мы купили дом в селе три года назад без каких либо документов,то есть нет техпаспорта на дом,кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов.Практически дома нет в природе,хоть мы платим за свет и газ.С чего нам теперь начать оформление дома?Первая инстанция-БТИ или росреестр?


Здравствуйте, Фатима. Из всего Вами изложенного, у меня возник встречный вопрос: заключили ли вы с продавцом договор купли-продажи? Если "нет", то вы платите за чужой дом. В этом случае надо начать с оформления документов на прежнего хозяина, а потом заключить договор купли-продажи, обратившись с документами в Управление Росреестра.


* * *

Анастасия

У нас 2-х комнатная квартира. Приватизированная на 3 доли. Еще прописан один человек у него несовершенолетний ребенок. Имеет ли он право прописать своего ребенка без согласия собственников? И если имеет право то может ребенок претендовать на эту жилплощадь?


Здравствуйте, Анастасия. Без согласия собственников квартиры нельзя прописать никого, и никто из прописанных не имеет права претендовать на квартиру. За ними сохраняется право пользования и проживания без права распоряжения данной квартирой.


* * *

Елена

здраствуйте! У меня такая ситуация: мы с мужем купили квартиру в браке, натариус брал у меня какуюто отказную, и теперь мой муж евляется собствеником. скажите при разводе нам с дочкой часть пологается.


Здравствуйте, Елена.Чтобы дать Вам правильный ответ, надо знать какой именно документ вы подписали у нотариуса.


* * *

Наталья

Добрый день, если возможно у меня несколько вопросов: 1й Я замужем собираюсь заключить договор долевого участия строительства, если будет развод мне придется его делить? 2й могу ли я подать на выплату 13% с оплаты договора долевого участия строительства, в налоговую?


Здравствуйте, Наталья. Договор долевого участия, на самом деле, является документом на покупку жилья. Поэтому при разводе встанет вопрос о приобретении недвижимости в браке, со всеми вытекающими из этого последствиями. Документы на получение налогового вычета можно подать после регистрации права собственности на объект недвижимости.


* * *

наталия

здравствуйте. сын живет в гражданском браке. совместно хотят купить жильё.часть денег даю я.как всё это оформить правельно.


Здравствуйте, Наталия. Советую оформить квартиру в долевую собственность пропорционально вложенным денежным средствам.


* * *

ВИКТОРИЯ

Здравствуйте, мы с парнем взяли квартиру в ипотеку, по 1/2 части. Родители мои дали 4т.долларов на ремонт квартиры и на имущество (холод., кухня и т.д) После всего купленного через пол года мы расписались. Сайчас решили развестись, как мне отсудить у мужа свои деньги и нажитое имущество. Заранее благодарю


Здравствуйте, Виктория. В суде Вам нужно доказать, что все имущество Вы приобрели на деньги родителей. Хотя, суд вынесет решение по своему усмотрению, ведь оно приобретено в браке.


* * *

вероника

Здравствуйте,у меня к Вам вот такой вопрос:мои родители развелись и отец женился снова но при этом они с мамой приобрели жильё в своём браке дом отец оформил на себя но маму прописал имеет ли он право продать этот дом без согласия матери


Здравствуйте, Вероника. При данных обстоятельствах Ваш отец не имеет права продать дом, приобретенный в браке с Вашей матерью, без её согласия.


* * *

Ольга

здравствуйте.Меня зовут Ольга.С мужем живем 15лет - 6 лет как зарегистрировались.Все это время живем в моей квартире.Его квартиру полученную до нашего брака приватизировала я по доверенности на него одного.В этой квартире все это время живет его мама,но все комунальные услуги оплачиваем мы.Имею ли я право на долю от этой квартиры т.к.она приватизирована в браке?


Здравствуйте, Ольга. На приватизированное имущество, полученное в дар или в порядке наследования это правило не распространяется. Поэтому Вы не имеете право на долю этой квартиры.


* * *

ольга

Здраствуйте, я замужем за гражданином Турции есть двое детей хочу воспользоватся МК но дело в том что он живет в Турции нужно ли его согласие на приобретение комнаты за счет МК


Здравствуйте, Ольга. С этим вопросом Вам лучше обратиться в территориальный Орган Пенсионного фонда РФ или в раздел сайта "Материнский капитал на улучшение жилищных условий", где подробно представлен список необходимых для документов и пр. полезная информация.


* * *

Оксана

Здравствуйте, мы с мужем купили в браке частный дом,оформили на двоих. Сейчас мы развелись, муж предлагает мне деньги за мою долю,подскажите,как это можно быстро оформить, просто я хочу побыстрее уехать.


Здравствуйте, Оксана. Вам надо провести сделку купли-продажи своей доли на дом и земельный участок (если он в собственности).


* * *

Виталия

Здравствуйте, у меня такая ситуация,мы не можем приватизировать жильё на мужа, меня и несовершеннолетнего сына.т.к. у нас нет одного года прописки с сыном,а у мужа есть.Соц. найм есть,он оформлен на троих,если мы с сыном выпишимся, может ли муж приватизировать жельё на себя?


Здравствуйте, Виталия. Приватизация жилых помещений не ставится в зависимость от срока регистрации. Однако, если Вы с ребенком выпишитесь из квартиры, ваш муж сможет ее приватизировать на себя. Помните, что при этом вы лишаете себя и своего ребенка права собственности на жилое помещение


* * *

Надежда

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, ситуация у меня такая…
Разведясь официально с мужем, через 8 месяцев я купила квартиру. После покупки квартиры, бывший муж попросил прощения (у нас имеется общий ребенок) и мы решили попробовать возобновить отношения, но брак не оформляли. Я прописала бывшего мужа в свою квартиру (собственность – моя, договор оформлен на меня и т д). Теперь, я подала в суд, так как отношения не складываются с бывшем мужем вообще, на выписку бывшего мужа из моей квартиры, на что он подал встречный иск, на признание его доли в моей квартире. Денег на покупку квартиры он мне не давал, никаких расписок, никаких квитанций об оплате у него нет. Вместе в этой квартире, мы действительно жили. Имеет ли он право? Как разрешится дело?
Огромное спасибо.


Здравствуйте, Надежда. Ваш главный аргумент в этом деле - покупка квартиры вне брака. Далее надо будет доказать, что, живя вместе, вы не вели общего хозяйства, т.к. отношения не сложились и вы за все платили сами. Доказательством тому должны быть чеки и квитанции, подтверждающие это. Хорошо было бы привлечь на свою сторону свидетелей.


* * *

юля

если военнослужащий получит жилье, жена может претендовать на часть?


Здравствуйте, Юля. Это зависит от того, в какой форме Ваш муж получит жилье и на каких условиях.


* * *

Алексей

Здравствуйте! Подскажите пожайлуста в браке была куплена квартира на мои деньги, при разводе жена на раздел имущества не подавала, детей нет. В разводе уже 3 года, может ли она претендовать на долю этой квартиры


Здравствуйте, Алексей. Независимо от сложившихся обстоятельств, Ваша бывшая жена имеет право на долю этой квартиры. При отчуждении, если вы захотите это сделать, от нее потребуется согласие, тогда она, может, и проявит свой интерес.


* * *

надежда

у меня земля в собственности.дом колхозный.могу оформить дом в собственность?


Здравствуйте, Надежда. С этой просьбой Вам надо обратиться в Орган местного самоуправления. Затем вам понадобятся технический и кадастровый паспорта на дом. И, наконец, регистрация права собственности в Управлении Росреестра. Желаю успеха!


* * *

Дмитрий

Здравствуйте!Мы с супругой не живём с 2007 года,жизнь в одной квартире стала не выносима,оставивь муниципальное жильё доставшееся мне от умершего дяди,машину,нажитое движимое имущество,по суду тоже оставил супруге.забрал сына и ушёл жить к маме.Мама дала мне деньги на дом в деревни.Будучи в браке супругу уведомели о приобритение мной жилой дом в деревни,прошло время мы развелись,теперь она по суду отсудила половину дома не включая туда ребёнка.как мне оспорить суд?


Здравствуйте, Дмитрий. Вряд ли Вам это удастся сделать и вы сами знаете - почему. Первая ситуация мне больше видится спорной, чем вторая. Хотя, этой информации недостаточно, чтобы о чем-то судить. К тому же, решение суда можно оспорить в течение десяти дней. Одно скажу наверняка: надо вовремя и грамотно решать свои проблемы, не доводя их до суда. Постарайтесь найти во всем этом что-нибудь хорошее и живите дальше с багажом большого жизненного опыта. Желаю удачи!


* * *

ольга

облагается ли налогом продажа квартиры долевого участия зарегистрированная в юстиции


Здравствуйте, Ольга. Налогом облагается квартира, которая на момент продажи в собственности находилась менее трех лет. Ваша квартира собственностью не является.


* * *

екатерина

мы с мужем взяли машину в кредит, после развода муж переписал машину на другого человека а теперь требует разделить кредит на двоих. в этой ситуации какие я имею права на эту машину и что мне делать?


Здравствуйте, Екатерина. Этой информации не достаточно, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос. Скажу одно: при недостижении договоренности надо обращаться в суд.


* * *

Света

У моего мужа есть двое детей от первого брака. Мы хотим взять квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, есть общий ребенок. Какие меры можно придпринять чтобы его дети не могли отсудить в последствии долю мужа если с ним что нибудь случится


Здравствуйте, Света. Чтобы этого не произошло, Ваш муж может подарить или завещать свою долю кому-нибудь из вас.


* * *

Александр

Здравствуйте.Я в браке,как предприниматель выкупаю у муниципальных властей по программе нежилое помещение,свидетельство собственика уже есть,а платить еще 2 года .Мы хотим определить с супругой доли в процентном соотношении. Посетив нотариуса,говорит только пополам....Подскажите как составить брачный договор 20/80.


Здравствуйте, Александр. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности...из чего следует, что вы с супругой вправе определить доли по своему усмотрению. Поэтому советую Вам сходить к другому нотариусу.


* * *

НАДЕЖДА

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Я проработала в колхозе 18 лет. В 1992 году мне была предоставлена квартира в счет колхозного пая, на что имеется документ о передаче квартиры в личное пользование. Я проживала в квартире вместе с сожителем. У нас двое детей, прописан он был на моей жилплощади. При совместном проживании он оплачивал алименты на троих детей двум женам. В семью деньги не отдавал. Большую часть времени не работал. Из за скандалов и побоев я вынуждена была уехать к дочери в Тюмень. В это время он официально женился и проживал на у меня в квартире. В октябре 2011 года я официально зарегистрировала право собственности в юстиции. По решению суда его выписали из квартиры. Теперь он подал в суд на то, чтобы отменить регистрацию на право собственности и выделить ему 1\2 часть квартиры, сообщая о том, что они вели совместное хозяйство. Имеет ли он на это право? И как я могу доказать, что он не вкладывал деньги на ведение хозяйства?


Здравствуйте, Надежда. Все факты, о которых Вы написали в своем вопросе, вам надо будет сообщить суду. Понадобятся свидетели и доказательная база, например чеки об оплате квартиры и коммунальных платежей. А он должен будет доказать, что вкладывал деньги в семейный бюджет. Если этого не было, то и доказать это он не сможет. В общем, суд вынесет решение, основываясь на фактах, подкрепленных документами и свидетелями.


* * *

Зарина

Здрасвуйте!мы хотим купить дом в деревне на материнский капитал,а ребенку еще 3 года нету,как вы скажете можно так делать?спосибо!


Здравствуйте, Зарина. Уже сейчас Вы можете купить дом с использованием материнского капитала.


* * *

СВЕТЛАНА

Здравствуйте.Поскажите что мне делать ???Состоя в браке на родительские деньги была куплена квартира....в ней никто не прописан...я собственник....теперь муж делает все возможное-что-бы я съехала с нее и оставила ему эту квартиру....истрепал все нервы.....ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ???


Здравствуйте, Светлана. Во-первых, Вам надо успокоиться. Теперь к делу: несмотря на то, что квартира была куплена на деньги ваших родителей, она считается совместно нажитым с мужем имуществом. Поэтому, вы вправе её не освобождать. Что касается хулиганских действий вашего мужа, то это в компетенции полиции. Обратитесь туда с заявлением о принятии мер и т.д. Это вам понадобится в суде, куда вы обратитесь с заявлением о расторжении брака и разделе имущества.


* * *

Андрей

Здравствуйте! До заключения брака я приобрел на свои и деньги родителей квартиру по договору долевого участия (имеется договор долевого участия, акт передачи квартиры, квитанции об оплате за квартиру). Так получилось, что свидетельство о праве собственности на квартиру я получил после заключения брака. Сейчас мы в разводе: имеет ли право на часть квартиры моя бывшая супруга ? И второй вопрос- Бывшая супруга не сейчас, не ранее не выдвигала никаких требований на долю в квартире. Она не возражает против того чтобы я продал ее и купил большую, лишь бы наш ребенок был прописан у меня. Могу ли я оформить сделку купли-продажи (без опасений покупателей) и какие документы мне понадобятся?


Здравствуйте, Андрей. Ваша бывшая жена не имеет права на долю вашей квартиры, так как она была куплена вами до брака. У вас есть документальное подтверждение этого факта. Поэтому при продаже квартиры её согласие не требуется. Помните, прописав кого-нибудь в своей квартире, вы ставите себя в зависимость от его согласия на случай её отчуждения. По документам сложнее, так как их надо смотреть. Если в общем, то они должны соответствовать предъявленным требованиям.


* * *

вера город тихорецк

здравствуйте могу ли я купить домовладение за средства материнского капитала имея при этом свой дом а затем продать его


Здравствуйте, Вера. Приобретая дом на средства материнского капитала, Ваш ребенок становится собственником доли этого дома. Поэтому при его продаже понадобится разрешение из отдела и попечительства. Они предъявят вам условие выполнения определенных требований.


* * *

Ольга

развожусь с мужем второй раз, в первом браке с этим же человеком я приобрела в собственность квартиру. После первого развода прошло три года, может ли он претендовать на квартиру приобретенную в первом браке?


Здравствуйте, Ольга. Квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, несмотря на развод и прошедшее время.


* * *

Светлана

Добрый день, скажите брачный договор обязательно заверять у нотариуса или можно заключить его самостоятельно супругами. Или такой вариант в случае суда не подходит. Светлана


Здравствуйте, Светлана. По действующему законодательству брачный договор обязательно должен быть заверен нотариусом. Иначе он будет недействительным со всеми вытекающими из этого последствиями.


* * *

ольга

У нас с сыном квартира приватизирована. У сына беременна девушка, они пока не расписаны. Может ли она или ее ребенок претендовать на квартиру


Здравствуйте, Ольга. Девушка сына и их ребенок не могут претендовать на Вашу квартиру. Если вы их зарегистрируете в своей квартире, то у них будет право пользования, а право собственности останется за вами. Помните, в случае развода, их будет очень трудно выписать.


* * *

Артур

добрый день.хочу купить пол дома,могу сперва оформить дом потом земельный участок,на землю документы не готовы .спасибо


Здравствуйте, Артур. Советую Вам заключить предварительный договор с продавцом дома и подождать, когда документы на землю оформят. Дом надо оформлять вместе с земельным участком.


* * *

Светлана

Здравствуйте. Я состою в гражданском браке. У нас двое совместных детей записанных на мужа.Я планирую купить на свое имя земельный участок, оформиться застройщиком дома и построить дом на средства материнского капитала(помогать в строительстве будет гражданский муж. У мужа есть ребенок от первого брака 16 лет. Если с моим мужем что-нибудь сучится, будет ли его ребенок являться наследником и сможет ли он претендовать на часть этого дома и участка. Нужен ли брачный договор? Заранее благодарю.


Здравствуйте, Светлана. Если Вы не будете регистрироваться с гражданским мужем, то и брачный договор вам не нужен, так как брачный договор вступает в законную силу с момента регистрации брака. Из этого следует, что купленный участок и построенный дом, оформленные на вас, не будут являться совместной собственностью, а значит, если с гражданским мужем что-нибудь случится, то его ребенок от первого брака, не сможет ни на что это претендовать. Но вы должны учесть, что если гражданский муж будет вкладывать свои средства в строительство этого дома, то в случае "развода" он сможет претендовать на долю этого имущества. Тогда ситуация будет выглядеть иначе.


* * *

Сергей

Здравствуйте. у меня вопрос. мы развелись с супругой 3 месяца назад, у нас приватизированный дом и участок, который не был приватизирован.после развода я приватизировал участок. имеет ли право супруга на долю этого участка?


Здравствуйте, Сергей. Ваш вопрос сформулирован неточно, поэтому отвечу, исходя из общего правила: имущество, приобретенное в собственность в браке, является совместно нажитым. Поэтому, если Вы приватизировали его после развода, то бывшая супруга не может на него претендовать. Хотя могут быть нюансы, о которых вы не сообщили, тогда ситуация может выглядеть иначе.


* * *

Юля

Спасибо за ответ !!Но скажите пожалуйста передачу денег (250 000) конечноможно не оформляеть но все равно нужно нотариально заверить что он отказывается от приватизации,что выписывается,что ему выплачена сумма...или нет?А Вдруг он будет доказывать что его выписали не правомерно...и опять захочет прописаться..(Я понимаю что будет ему сложно)но вдруг через суд.У меня ведь должен быть какой то документ подтверждающий что я его долю выплатила?Расписка от руки говорят что в суде это не действительно!!Вот и уменя возникает вопрос как правильно нужно оформить чтобы что то не упустить.....(Хотя наверно нотариус сам знает что и как)А вдруг ......


Здравствуйте, Юля. Сделайте так: Пойдите с ним к нотариусу для того, чтобы он дал Вам отказ от участия в приватизации. Сделать это надо сейчас, пока он еще зарегистрирован в этой квартире. Что касается расписки, она нотариусом не заверяется и будет носить скорее неформальный характер, чем законный. По правилу оформления расписки - в индивидуальном порядке.


* * *

Юля

Здравствуйте!!Скажите пожалуйста муж получал квартиру(Получали в браке ) ордер на мужа, в ордер включены двое детей и я. Прожив 8 лет мы развелись.. У мужа другой брак но в нашей квартире он прописан. Квартиру приватизировать я боюсь так как у него будет доля и его доля может переходить его новой жене....(У нас сын и дочь-ребенок инвалид) разменивать жильё я не хочу.. Мы с мужем договорились что я ему выплачиваю сумму 250 000 и он выписывается и я могу сделать приватизацию на себя и детей!!!!Подскажите пожалуйста как правильно должен оформить натариус документ чтобы у меня не было сложности в дальнейшем!Заранее благадарю..


Здравствуйте, Юля. Если Ваш бывший муж выпишется из квартиры, вы сможете приватизировать её на себя и детей. Передача денег (250 тыс.руб.) нотариусом не оформляется. Поэтому, как и в какой момент оформить передачу денег, вы должны решить сами.


* * *

Александра

Здравствуйте. Скажите,пожалуйста,какие имущественные права имеет мой ребенок от гражданского брака (свидетельство об установлении отцовства имеется,ребенок прописан у отца),если квартира приватизированна на его мать? Может ли она выписать ребенка,возраст 8 лет.


Здравствуйте, Александра. Бабушка не сможет выписать внука без Вашего согласия. Он имеет право проживания в этой квартире.


* * *

Надежда

здравствуйте.я пожилая дама,давала деньги дочке на квартиру,чтобы та в свою очередь прописала там долю внука.А она так не сделала.Теперь они с мужем разводятся,делят имущество,внук право на какую то долю имеет?внуку 20 лет


Здравствуйте, Надежда. Если Ваш внук не является сособственником (не имеет долю) квартиры, то при разделе имущества он не будет иметь никакой доли. Но он имеет право наследования имущества своих родителей.


* * *

Алия, республика Башкортостан,г. Сибай

Здравствуйте. Мы с мужем строим дом на земельном участке,который принадлежит свекрови. Но она будет писать дарственную или на меня или на мужа. Вопрос не в этом. Как мы можем оформить документы на дом (еще хотим воспользоваться средствами материнского капитала на строительство жилья), чтобы в случае развода, и муж и я имели по 1/2 дома. Но ведь дети станут собственниками или я ошибаюсь. Как нам поступить в этом случае?


Здравствуйте, Алия. В Вашем случае дети обязательно станут сособственниками этого дома.


* * *

Наталья

Добрый день. С мужем зарегистрированы 10 декабря. Собираемся купить квартиру. Сделка будет 14 декабря. Эта квартира будет куплена в браке и при разводе она поделится пополам? Влияет ли на кого будет оформлена квартира? Хотим на мужа, т.к. он работает, чтобы получить налоговый вычет.


Здравствуйте, Наталья. Независимо от того, на кого из супругов будет оформлена квартира, она будет считаться совместно нажитым имуществом.


* * *

Анатолий

Здравствуйте! Подскажите, в браке куплена квартира. Но прописана там еще сестра жены. При разводе с женой сможет ли сестра жены претендовать на часть квартиры?


Здравствуйте, Анатолий. Претендовать на часть квартиры сестра Вашей "бывшей" жены не сможет, а вот право пользования квартирой у нее сохранится до тех пор, пока она не снимется с регистрационного учета.


* * *

Светлана

Добрый день. Состою в официалном браке, собираюсь приобрести жилье с использованием материнского капитала, остальные деньги дают мои родители. Как оформить сделку, чтобы в случае развода муж не мог претендовать на эту квартиру? Спасибо, Светлана


Здравствуйте, Светлана. Не важно, на какие средства будет куплена квартира в период брака, она будет считаться совместно нажитым имуществом. Режим собственности супругов можно изменить посредством брачного договора.


* * *

Оля

Скажите пожалуйста, мы с мужем расписались в марте,у меня уже был счёт с деньгами,потом в браке на мой счёт 2 раза присылали деньги на текущие расходы, сейчас я хочу подать на развод, может ли мой муж претендовать на эти деньги?если да, то только на те, что пришли в браке?


Здравствуйте, Оля. В данной ситуации имеет значение, кто присылал деньги на ваш счет и на какие расходы.


* * *

Елена

Будет ли иметь право сожитель (вместе 4 года) на земельный участок, оформленный в собственность на меня после брака, если он был куплен мной за 4 года до заключения брака, НО по членской книжке садового товарищества (деньги нелегально бывшему владельцу). Сколько стоит у вас оформление брачного договора и в какие сроки это делается?


Здравствуйте, Елена. Участок, приобретенный по членской книжке, не считается собственностью. К тому же Ваш вопрос требует некоторых уточнений. Что касается брачного договора: цена стандартная, делается в течение одного дня, по предварительной консультации.


* * *

Екатерина.

Здравствуйте! у меня знакомый живет с жен гражданским браком, но прописан в ее доме. Она решила его выписать из этого дома. Он все там делал (брал кредит на воду и газ), оплачивает камунальные услуги. В то время когда она пьет. имеет ли она право выписать его из этого дома


Здравствуйте, Екатерина. Мой ответ зависит от того, чего Вы хотите - чтобы его выписали, или наоборот? Также не менее важны и другие детали этой ситуации. Одно ясно - без суда здесь не обойтись.


* * *

Светлана

Здравствуйте, в 2006 г. я продала свою квартиру и с этих денег "вложилась" в новостройку, т.е полностью оплатила квартиру в строящемся доме (все платежные документы имею). В 2007 году я вышла замуж. В 2008 году дом сдали и свидетельство о праве собственности я получила уже будучи в браке. В случае развода может ли муж претендовать на мое жилье (в которое он не вложил ни копейки). Как обезопасить себя от дележа этой квартиры или уже поздно?
Спасибо за ответ.


Здравствуйте, Светлана. В свидетельстве о праве собственности, которое Вы получили в 2008 году, указан документ, на основании которого вы приобрели эту квартиру, а соответственно и дата ее приобретения, и порядок расчетов и т. д. Т.е. документ, подтверждающий факт приобретения Вами квартиры еще до брака. Однако, в случае развода, муж может обратиться в суд с иском о разделе имущества, тогда Вам и понадобится эта информация, и многое другое.


* * *

Алексей

Приобрел частный дом с земельным участком ст-тью 600т.р. Официально не работаю соответственно налогов никаких не плачу... могу ли я расчитывать на налоговый вычет? и второй вопрос могу ли я воспользоваться губернаторской программой помощь молодым семьям? женат и имею двоих несовершеннолетних детей,жена работает с Д.саду с з/п около 7т.р.


Уважаемый Алексей! Если с вас не удерживается налог на доходы физического лица (НДФЛ), то оснований на получение налогового вычета у вас нет.
По губернаторской программе субсидируется часть затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном или малоэтажном жилом доме, но при соблюдении следующих условий: возраст заявителя на момент
обращения за субсидией не должен превышать 35 лет, жилое помещение должно быть приобретено в доме, вводимом (введенным) в эксплуатацию в 2010-2012 годах, по договору долевого участия или договору купли-продажи у застройщика, у подрядчика, а сам договор должен быть заключен после 01.01.2011г. Если эти основания отсутствуют, то, к сожалению, воспользоваться данной субсидией не представляется возможным. Успехов!


* * *

Катя

Здраствуйте. У меня такой вопрос. Если мы с живем в гражданском браке 8 лет. Купили квартиру по ипотеке, 300000т. р. был первый взнос. Это были деньги "мужа".И права собственности тоже у мужа. После "развода" можно будет как то доказать что мы в это время жили и платили вместе??? И так же какие права будут у меня если мы официально зарегистрируем брак? И можно ли оформить брачный договор или договор дарения если квартира куплена по ипотеке? Спасибо


Здравствуйте, Катя. Ваш вопрос состоит из нескольких вопросов на все случаи жизни, поэтому отвечу на два из них, а остальное при встрече. Первый вопрос можно решить в суде, если Вы докажете, что совместно проживали все эти годы, вели домашнее хозяйство, а также вместе платили за ипотеку. Брачный договор можно заключить, но в законную силу он войдет после регистрации брака.


* * *

НАТАЛЬЯ

Здравствуйте. До развода с бывшим супругом мой отец получил квартиру, есть ордер, жили в ней я, муж, двое наших детей, развод, после чего я приватизировала эту квартиру, бывший муж уехал в другую область, но выписываться не хочет, как мне его выписать


Здравствуйте, Наталья. Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, Вам потребуется обратиться в суд


* * *

Андрей

Моя бабушка была моим опекуном. Несколько лет назад она умерла. Но я в её квартире не был прописан. Сейчас мне 18 лет, имею ли я право на эту квартиру. Предприятие, которое ей давало квартиру, уже не существует.


Здравствуйте, Андрей. Чтобы ответить на Ваш вопрос, я должна знать квартира, о которой идет речь, частная или государственная? Требуют уточнения и другие важные нюансы вашей ситуации.


* * *

оксана

может ли гражданский муж претендовать на дом,если он помогал его строить


Здравствуйте, Оксана. Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов и от того, что вы подразумеваете под словом "претендовать".


* * *

Ольга

Здравствуйте! У нас с мужем до брака была приобретена квартира по ипотеке и оформлена на мужа. Сейчас мы ее до сих пор выплачиваем. В квартире прописана и я и ребенок. Имеем ли мы с ребенком право хоть на какуюто часть квартиры?


Здравствуйте, Ольга. Вы с ребенком имеете право пользования всей квартирой, но право собственности, в настоящий момент, изменить нельзя.


* * *

Ольга

День добрый! Квартира куплена до брака, я являюсь собственником. На данный момент в ней прописаны муж и ребенок. Сейчас собираемся продавать квартиру и покупать другую. Мне нужно будет брать справку из Опеки для осуществления купли-продажи или нет? Заранее спасибо!


Здравствуйте, Ольга. При продаже квартиры Вам не потребуется справка из отдела опеки и попечительства, так как ребенок не является собственником квартиры (раньше требовалось согласие, если ребенок был прописан в отчуждаемом объекте). Надо будет всем сняться с регистрационного учета.


* * *

Алия

Добрый день! Мы с гражданским мужем собираемся брать квартиру в ипотеку на 10 лет, причем он делает первоначальной взнос 50 % от стоимости квартиры и оформляет квартиру на себя. При разрыве отношений как я смогу доказать, что выплачивали ипотеку совместно? Какие у меня права на квартиру? И могу ли я сейчас попросить у него какую-нибудь расписку? Заранее спасибо!


Здравствуйте, Алия. Если Вы собираетесь выплачивать кредит за квартиру вместе, то её надо оформлять в долевую собственность. Вы, как созаемщик, имеете право на долю в этой квартире. Специалист банка поможет вам определить доли, так как первоначальный взнос платит ваш гражданский муж. Если вы оформите квартиру на него, то подтверждением того, что платили, будет кредитный договор. Но тогда в случае разрыва отношений вы будете иметь право не на квартиру, а на денежную компенсацию со стороны гражданского мужа. В этом случае не избежать суда, ведь именно туда вам придется обратиться за решением своей проблемы.


* * *

Олеся

Здравствуйте.Мы с мужем продали совместно купленную квартиру в другом городе,Переехав в Нск вложились в стойку,жили у родителей,в силу обстоятельств оформили договор на свекровь, теперь разводимся.Как мне доказать, что часть новостройки принадлежит мне?


Здравствуйте, Олеся. К сожалению, Вы не сможете доказать того, чего нет. Т.е. новостройка куплена на свекровь, значит, ей она и принадлежит. Но вы можете попробовать доказать в суде, что она куплена на деньги, полученные от продажи вашей с мужем квартиры, с целью получить денежную компенсацию от свекрови, но сделать это будет очень трудно. Желаю удачи.


* * *

олег

здравствуйте, в браке был взят кредит на мое имя, полностью я расчитался уже после развода, бывшая жена требует часть кредита выплачиных до развода, какие у нее права?


Здравствуйте, Олег. В общем, никаких, если только в вашем рассказе нет каких-нибудь неточностей.


* * *

zulya

добрый день.скажите пожалуйста как оформить дом в селе.если у бывших хозяевах нет документов на дом .есть только оплаты за свет и воду.мы с мужем купили дом у пожилых людей и пока они живы хотим оформить на себя.подскажите пожалуйста


Здравствуйте. Ваша ситуация, к сожалению, очень распространена. Для того, чтобы оформить дом на Вас, его надо сначала оформить на бывших хозяев. Для этого необходимо подготовить документы на дом и земельный участок. Торопитесь, если случится непоправимое, процедура оформления усложнится.


* * *

Андрей

Здравствуйте! Я состою в браке, хочу купить жильё на деньги от продажи квартиры моих родителей. По закону купленная жилплощадь будет делиться пополам? Могу ли я взять расписку с жены, что жильё куплено не на совместные деньги? Расписку заверить у натариуса?


Здравствуйте, Андрей. Вы правильно понимаете, что квартира купленная в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо от того, где вы взяли деньги. Нотариус такую расписку не заверит. Здесь есть два пути: 1) можно купить квартиру опять же на родителей, а потом оформить дарение этой квартиры на Вас. В этом случае она будет только ваша. 2) заключить с женой брачный договор, в котором вы оговорите, что квартира, приобретенная в браке, будет принадлежать Вам и прочие условия. Решайте сами, что вам больше подходит. В любом случае, я смогу Вам помочь.


* * *

надежда

я являюсь собственником на дом живу в гражданском браке если на какую то часть дома напишу дарственную или завещание на сожителя в последствие какие могут возникнуть проблемы


Здравствуйте, Надежда. Прежде чем сделать какое-нибудь действие с недвижимостью, задайте себе вопрос: надо ли это делать? Ведь, подарив часть дома своему сожителю, Вы уже не вернете её обратно. В случае разрыва отношений (а такое бывает) ваша жизнь усложнится проживанием в доме постороннего вам человека со всеми вытекающими из этого последствиями. Теперь о завещании: завещанием Вы лишаете своих прямых наследников - родителей, детей и т.д. (если такие есть) наследства по закону. В принципе, вы можете завещать свое имущество кому сочтете нужным, причем, если передумаете, то позже кому-нибудь другому, не отменяя предыдущего, так как оно потеряет силу автоматически. Это потребует некоторых расходов


* * *

Инна

квартиру приватизировали на двоих. муж разводится, выписывается и прописывается к матери в государственную квартиру,затем меняет на другую и приватизирует на себя. через 2 года его мама умирает и он продаёт квартиру. мы миримся и регистрируем брак и он прописывается обратно. Вопрос:в случае нового развода имеет муж право на 0,5 квартиры, как первоначально ?


Здравствуйте, Инна. Если я Вас правильно поняла, то квартира, о которой идет речь, приватизирована на вас и вашего мужа. Несмотря на развод и его снятие с регистрационного учета из этой квартиры, бывший муж не утратил права собственности на свою долю в этой квартире. Возникает встречный вопрос: как он мог приватизировать другую квартиру, если право на приватизацию можно использовать только один раз (кроме несовершеннолетних детей)? Вероятно, в этом вопросе есть какие-то неточности.


* * *

Любовь

гражданский муж жил и прописан в моем доме 20лет.имеет он на часть моего дома при разрыве наших отношений?


Здравствуйте, Любовь. Ваш гражданский муж формально не имеет прав на ваш дом при разрыве отношений. Но, обратившись в суд, ситуация может измениться в его пользу, поскольку он докажет, что все эти годы, живя вместе, вы вели совместное хозяйство. Суд учтет, так же, и другие значимые факты данного дела.


* * *

Людмила

Муж приватизировал квартиру на себя, хотя мы состояли в браке. При разводе имею ли какую долю от этого дома.


Здравствуйте, Людмила. Режим совместной собственности супругов распространяет свое действие только на приобретенное (купленное) имущество, а на приватизированное, полученное по наследству или в дар - нет.


* * *

Наталья

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы хотим купить дом по ипотеке но документы у собственника есть только на дом , а на землю нет. Могут ли у нас в дальнейшем с землей возникнуть проблемы??Спасибо.


Здравствуйте, Наталья. Да, вы правы, могут возникнуть. Для начала вам надо выяснить причину отсутствия документов на землю. Затем надо будет обязательно оформить земельный участок и получить на него документы. Если, вдруг, окажется, что земля чужая, то её хозяин может потребовать убрать с участка дом. Ситуация требует тщательной проверки, прежде чем вы примете решение о покупке такого дома.


* * *

Наталья

Здравствуйте!Будет ли делится строющаяся квартира (договор долевого участия)при разводе супругов?


Здравствуйте, Наталья. Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью. Если она в строящемся доме, а вы хотите её разделить, то можно продать её по переуступке прав требования и разделить деньги.


* * *

Олег

Еще раз здравствуйте.Квартира в которой прописан ребенок моя и моих родителей, 1/4-доля ребенка.Купили квартиру в новостройке за 1250 26 кв.,дом еще не сдан,большую часть суммы внес я,но это ни чем не задокументированно.В случае разрыва наших отношений супруга хочет забрать новую квартиру и долю ребенка.Как рассматривается совместно нажитое имущество в гражданском браке? Если дойдет до суда какие именно нужны доказательства моего участия в покупке квартиры?


Здравствуйте, Олег. 1/4 долю забрать не представляется возможным. Супруга может предложить Вам ее выкупить, а вы, в свою очередь, можете сыграть на этом и попытаться решить свой вопрос относительно новой квартиры. Так как у Вас нет никаких документов, подтверждающих, что вы вносили деньги за квартиру, то и доказать это будет трудно. Чтобы дать дельный совет, надо посмотреть документы. Приходите в офис, попробуем разобраться.


* * *

Олег.

Здравствуйте. Мы в гражданском браке, есть ребенок, купили квартиру и оформили ее на супругу. Имею ли я право на долю в этой квартире в случае разрыва наших отношений? Ребенок прописан и имеет долю в моей квартире.


Здравствуйте, Олег. У меня возник встречный вопрос: квартиру, которую Вы купили и оформили на гражданскую жену, называете своей? Или это другая квартира, где прописан ваш ребенок и имеет долю? В общем, в случае разрыва отношений, вы можете рассчитывать на долю в квартире, оформленой на гражданскую жену, только в судебном порядке и при условии, если докажете, что квартира куплена с привлечением ваших денежных средств.


* * *

Татьяна

Здравствуйте, я взяла потребительский кредит в банке, на свое имя. Положили эти деньги на счет, который открыли в другом банке, на имя мужа. Переехали в другой город на постоянное место жительства. Деньги вложили на открытие фирмы, которую муж открыл с компаньонами. В данный момент с мужем не проживаем вместе, но и в разводе не состоим. Я вернулась в свой город. Муж обещал выплачивать кредит вовремя, но на данный момент выплаты прекратились. Бегут проценты. У меня нет возможности выплачивать кредит, так как я временно безработная. Кредит оформлен на 7 лет, сумма не маленькая. Могу ли я через суд добиться переоформления кредита на имя супруга? Какие документы мне надо собрать? Если же это невозможно подскажите что мне делать??? Надеюсь на вашу консультацию, помощь.С уважением, Татьяна.


Здравствуйте, Татьяна. Для начала советую Вам обратиться в банк с просьбой о предоставлении вам отсрочки выплаты платежей и начислений пени в связи с тем, что вы временно не работаете. Придется подтвердить это справкой из центра занятости, а значит - встать на учет. Поставьте банк в известность о том, что ваш муж занимается бизнесом. Возможно, что эта информация станет решающей при рассмотрении банком возможности перевода долга по кредиту на вашего мужа. Пока вы находитесь в браке, можете на это рассчитывать. Суд - это крайняя мера, где понадобятся все ваши ходатайства перед банком, отказы (в письменном виде) и справки.


* * *

марина

я сирота мне дали дом по договору соцнайма но оформить в собственность не дают газ свет оформляй на себя а дом нельзя имею я право оформить?


Здравствуйте, Марина. Для того, чтобы понять сложившуюся ситуацию, надо выяснить причину отказа. Для этого вы должны обратиться в администрацию района с письмом (2 экз.) и получить ответ в письменном виде. Там и будет указано основание отказа, которое можно будет обжаловать в судебном порядке.


* * *

варвара

здравствуйте, скажите пожалуйста. у моего гражданского мужа, его матери и 2х родных сестер есть 3х и 1к квартира, являющиеся их совместной собственностью. мы с ним живем сейчас в гражданском браке, я ношу под сердцем его ребенка, мы хотим официально узаконить отношения. но его сестры и мать боятся за собственность, хотят выписать моего парня из квартиры, так как после брака боятся потерять долю квартиры. как поступить в таком случае? можно ли в судебном порядке заставить их выплатить моему парню стоимость его доли квартиры, чтобы он смог приобрести свое отдельное жилье, в случае если по хорошему они не захотят решать этот вопрос. и могут ли они без согласия моего парня выписать его из квартиры, а прописаться ему больше негде? и вообще, если у него нет больше где прописаться, имеют ли они право вообще его выписывать? и где по закону должен будет быть прописан наш ребенок- на моей стороне, или стороне мужа? подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации лучше? с уважением жду ответа.


Здравствуйте, Варвара. Ваши вопросы по сложившейся ситуации требуют детального подхода. Например, вы пишете, что в совместной собственности у вашего парня, его матери и двух сестер находятся две квартиры. Для того, чтобы дать вам дельный совет, надо знать на каком праве собственности и какие доли кому принадлежат. Для этого надо смотреть документы, которых, как я понимаю, у вас нет... Выписать вашего гражданского мужа без его личного заявления из квартиры нельзя. При данных обстоятельствах через суд тоже. Заставить родственников выплатить стоимость его доли не представляется возможным. Если вам с вашим парнем понадобится личная консультация, то мне потребуется более подробная и точная информация. Желаю успехов.


* * *

Павел

Здравствуйте. В браке был куплен участок и оформлен на жену. Могу ли я , построенный , на этом участке дом , оформить на себя?


Здравствуйте, Павел. Принято считать, что строение, расположенное на земле, принадлежит собственнику этого участка. Но, если вы хотите оформить дом на себя, обратитесь с этой просьбой в администрацию района. Хотя, независимо от того, на кого Вы оформите дом, и он, и участок будут считаться совместной собственностью, так как приобретены в браке.


* * *

Ольга

Здравствуйте! мы с моим молодым человеком покупаем квартиру, денежные средства пополам. договор на квартиру тоже на двоих. хотим получить губернаторскую субсидию 300 тыс. можем ли мы на нее расчитывать если мы не состоим в браке. и оформлена квартира тоже не в браке?


Здравствуйте, Ольга. Информация по приобретению недвижимости молодыми семьями с помощью губернаторской программы подробно изложена на www.n-s-k.net/instruction/group/70 . Там же Вы найдете контактные телефоны специалистов, которым сможете задать интересующие вас вопросы. Успехов!


* * *

Елена

Здравствуйте! У нас с мужем до брака была оформлена ипотека на строительство дома на участке под залог этого же участка, который являлся собственностью моего мужа ещё до брака, по договору ипотеки мы созаемщики (90% - муж, 10% -я), подскажите какие права на этот дом имею я в случае развода. Заранее спасибо за ответ.


Здравствуйте, Елена. Ваш вопрос сложный и неоднозначный, требующий детального изучения и зависящий от многих факторов: во-первых - от времени сдачи дома в эксплуатацию. Напомню, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. Во-вторых - от согласия собственника земельного участка на оформление дома в долевую собственность. Доля может быть определена по договоренности сторон или соразмерно вкладу (",90% - муж, 10% - я",). В случае разногласия и нарушения ваших прав, вы можете обратиться в суд, доказав, что вносили свой вклад в строительство дома. Договор ипотеки послужит доказательством.


* * *

Виктория

Добрый день! Собираемся с гражданским мужем покупать квартиру. Причем суммы, вносимые на покупку квартиры, 2 к 3. Т.е. я отдаю две части, а гражданский муж одну. Как правильно оформить документы, чтобы сохранить эти доли в случае развода, если официально зарегистрироваться хотим через пару месяцев (т.е. после покупки квартиры)?


Здравствуйте, Виктория. Купить квартиру можно до брака в общую долевую собственность. Доли можно определить самостоятельно, соразмерно вложенным денежным средствам путем простых арифметических действий. Эти доли сохранятся и в случае развода.


* * *

Татьяна

Добрый день, После брака его родители купили квартиру 2-ком. я развожусь имеют ли право на кв. совместные с ним и прописаные там с рождения.


Здравствуйте, Татьяна. Ваш вопрос требует уточнений. Предоставленной информации недостаточно для того, чтобы на него ответить.


* * *

Саша

Здравствуйте! Вопрос простой, решить его в жизни нам сложно. Хочу ",обезопасить", племянника К. Он женат и имеет ребенка С. Жена время от времени выражает четкое желание (разным людям)разойтись. Да в семье бывает всякое, а иногда просто женщины шантажируют мужей по разным поводам. Но передать полностью квартиру я побаиваюсь. На ребенка приватизирована комната в др. жилом помещении. Я хочу передать часть их ребенку (в соответствии с долей) и своему племяннику. У его жены есть квартира в другом городе, а у племянника ничего более. Как поступить, чтобы защитить интересы К., а также при дальнейшем обмене этой (уже отчужденной) квартиры.


Здравствуйте, Саша. Из письма ясно, что у Вас хорошие отношения с племянником, а у него с женой не очень. Считаю, что Вы должны прежде всего подумать о собственной безопасности. Однако, способов передать свое имущество несколько. В вашем случае я порекомендовала бы Вам сделать завещание, доли и наследников определить по своему усмотрению. Тогда Вы единолично сможете управлять своим имуществом. Если хотите при жизни передать часть своей недвижимости племяннику и его сыну, то это можно сделать через договор дарения. Но прежде, чем подарить свою недвижимость, хорошенько подумайте о последствиях! Желаю удачи.


* * *

Наталья

Здравствуйте! Моя тетя приватизировала на себя квартиру, В январе 2011 года получила свидетельство о собственности из юстиции. Также она вступила в наследстов по кооперативной квартире, после её матери (умершей в 2003г). На момент приобретения указанной недвижимости тетя была в брак. От 15 июля оформлен развод. Какие претензии может предьявить бывший муж?


Здравствуйте, Наталья. На недвижимое имущество вашей тети бывший муж не имеет никаких прав, так как на недвижимость, приобретенную путем приватизации, дарения и наследования распространяется режим раздельной собственности супругов. Совместной собственностью является покупка недвижимости, при условии, если супруги не заключали брачный договор.


* * *

Елена

Здравствуйте. Мы с мужем прописаны в служебной квартире. Муж получил квартиру от Министерства Обороны(он военнослужащий). Квартиру получил в период брака. При разводе он может меня выписать из квартиры без моего согласия?


Здравствуйте, Елена! Снять гражданина с регистрационного учета можно только с его согласия либо по решению суда. Суд будет тщательно рассматривать все материалы дела, прежде чем вынесет своё решение по данному вопросу.


* * *

Вероника, Новосибирск

Здравствуйте. У бывшего мужа до брака приобретены в собственности однокомнатная квартира и пятая часть доли в четырехкомнатной квартире. У нас маленький ребенок, который прописан у бывшего мужа. Имеет ли право мой ребенок на какую-то часть собственности мужа после развода.


Здравствуйте, Вероника! Независимо от количества квартир в собственности Вашего бывшего мужа, ваш ребенок не имеет права на эту собственность, за исключением права пользования (проживания) в квартире, где он прописан. Он смог бы претендовать на часть собственности своего отца в порядке наследования, но этот случай мы не рассматриваем.


* * *

Светлана

Здравствуйте. муж собственник, ребенок прописан у него, ему 3 годика, мы развелись, муж может выписать ребенка без моего ведома и согласия?


Здравствуйте, Светлана. Так как ребенок должен быть прописан у одного из родителей (при совместном проживании родителей - с ними), то при обращении Вашего бывшего мужа в паспортный стол с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета, потребуется от матери ребенка согласие прописать его к себе. Бывают, правда, и нестандартные, спорные ситуации, которые рассматриваются в частном порядке.


* * *

Людмила

Помогите мне пожалуйста. У нас с мужем приобретена квартира за счет материнского капитала, дети и мы с мужем в собственности, но сейчас хотим ее продать и приобрести кватиру в другом городе, что может потребовать от меня служба опеки?


Здравствуйте, Людмила! Чтобы продать квартиру, в которой собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние дети, в отдел опеки надо предъявить доказательства того, что при покупке другого жилья, условия жизни Ваших детей не ухудшатся. Таким доказательством является, как правило, предварительный договор, заключенный между вами, (где вы являетесь покупателем) и продавцом вашей будущей квартиры. Из характеристик нового жилья это будет видно. Обязательное условие - площадь, принадлежащая детям, не должна быть меньше той, которой они владеют на праве собственности в настоящий момент.


* * *

Евгения

Здравствуйте ещё раз, какие исчерпывающие сведения нужны укажите конкретнее, он сособственник квартиры со своей матерью, квартира трёх комнатная, сейчас он во втором браке и у него родился второй сын ему год, а нашему старшему сыну 8 лет. Прописан у него.


Здравствуйте, Евгения. Необходимые сведения Вы предоставили, и поэтому могу вам дать ответ: так как несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту прописки родителей или одного из них, то при снятии его с регистрационного учета из квартиры вашего бывшего мужа, вы должны будете дать свое согласие на прописку сына к себе. Без этого его не имеют права снять с регистрационного учета.


* * *

Эльвира

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я замужем. Покупка квартиры была после замужества, оформлена на меня. могу ли я без согласия мужа сделать дарственную своему близкому родственнику...


Здравствуйте, Эльвира. На распоряжение совместно нажитым имуществом нужно брать согласие супруга.


* * *

Светлана

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я замужем. Находясь в браке, я купила на свое имя квартиру и земельный участок. Брачного договора у нас нет. У мужа есть ребенок от первого брака 16 лет. Если с моим мужем что-нибудь сучится, будет ли его ребенок являться наследником и сможет ли он претендовать на часть этой квартиры и участка (напомню, они куплены на мое имя в период брака). Заранее благодарю.


Здравствуйте, Светлана. Напомню, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В Вашем случае, несмотря на то, что вы оформили недвижимость на свое имя, его половина по закону принадлежит вашему мужу, и поэтому, если с ним что-нибудь случится, то его ребенок будет являться наследником части его доли в этом имуществе. Но это уже вопрос по теме наследства. Есть способы защитить ваш имущественный интерес, но это в частном порядке.


* * *

Евгения

Мой старший сын от первого брака прописан у своего отца, имеет ли он какие либо права на его квартиру и может ли бывший супруг выписать ребёнка, без его согласия?


Здравствуйте, Евгения. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужны исчерпывающие сведения о собственнике квартиры и возрасте вашего сына.


* * *

Тамара

Добрый день! У меня в собственности квартира, приобретенная до брака. Могу ли я ее продать без согласия супруга? И нужно ли согласие супруга на покупку другого жилья на эти деньги?


Здравствуйте, Тамара. Продать квартиру, купленную до брака, можно без согласия супруга, а купить новую - нельзя, так как Вы сейчас замужем. Можно заключить брачный договор, где будет изменен установленный законом режим совместной собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ), либо оформить квартиру на близкого родственника, которому вы доверяете.


* * *

Галина

Здравствуйте! Меня зовут Галина. Состою в гражданском браке около 3 лет. Я планирую приобрести в ипотеку квартиру самостоятельно. Какие права на нее будут у моего сожителя в случае, если мы поженимся?


Здравствуйте, Галина. Для того, чтобы получить единоличное право собственности на приобретаемую квартиру, купите ее до заключения брака. В случае расторжения брака и раздела имущества бывший супруг может предъявить право на долю квартиры, ссылаясь на то, что он помогал вам выплачивать кредит своим вкладом в семейный бюджет. Чтобы обезопасить себя от судебных разбирательств по поводу раздела имущества, советую Вам заключить брачный договор, благодаря которому вы сможете определить имущественные отношения по своему усмотрению.


* * *

Ольга

Здравствуйте! Правда, что если квартира не приватизированна то при разводе бывший супруг должен выписаться из квартиры? Это решается судом?


Здравствуйте, Ольга. Бывший супруг может выписаться из квартиры по собственному желанию. Если этого хотите Вы, как квартиросъемщик, или член семьи нанимателя жилого помещения, то можете обратиться в суд. Такие вопросы решаются судом не однозначно, так как учитываются многие важные факторы данной ситуации.


* * *

Дмитрий

Здравствуйте. Я состоятельный и уже немолодой мужчина. Холостой. У меня есть девушка, которая намного моложе меня. Она хочет за меня замуж, а я думаю, что это по-расчету. Она говорит, что любит меня и предлагает заключить брачный договор, как доказательство своих бескорыстных намерений ко мне. Скажите пожалуйста, что мне это даст?


Здравствуйте, Дмитрий. Брачный договор – это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Путем заключения брачного договора устанавливается договорный режим имущества, который может отличаться от законного режима имущества супругов. Это позволит Вам обезопасить свое имущество, в случае расторжения брака, от посягательств на него бывшей жены.


* * *

Владимир

Добрый день. Ситуация такая: квартира приобретена в ипотеку до брака, выплачен кредит после брака досрочно на деньги моего родственника под расписку. Какие права у супруги на квартиру?


Здравствуйте, Владимир. У Вашей супруги есть право проживания в этой квартире, если она в ней зарегистрирована, и право наследования, но это крайний случай. Права собственности у Вашей супруги на квартиру нет, так как она куплена Вами до брака.


* * *

Недвижимость Льготы, субсидии Документы


Ввод в эксплуатацию - обязательный этап вывода из жилого фонда

Дубровина Наталья Николаевна

Дубровина Наталья Николаевна, юрист

Отделка под ключ

Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи

Как проверить действительность паспорта

Как проверить действительность паспорта? Зачем и кому может потребоваться такая проверка

Минимальный потребительский бюджет, продовольственная корзина и прожиточный минимум

Прожиточный минимум, продовольственная корзина и минимальный потребительский бюджет – изучаем термины.

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net