Сбербанк ввел новый кредитный продукт для застройщиков
07.07.20
Сбербанк запустил новый продукт для застройщиков. Кредитный продукт предусматривает финансирование проектов девелоперов с начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию.
По данным банка, новый продукт «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома. «На наш взгляд, главное преимущество подобных сделок — возможность снижать процентную ставку не только по траншу на проектное финансирование, но и по траншу на покупку земли за счет накоплений на счетах эскроу», — отметил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка, Сергей Бессонов.
По информации пресс-службы, сделка заключается в момент приобретения участка. Застройщик обязан иметь градостроительный план, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации. После ее оформления банк приступит к финансированию строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства, полученные с продажи квартир.
По словам Сергея Бессонова, продукт заинтересует застройщиков с большим опытом работы, реализующих прибыльные проекты, для существенного сокращения времени от подачи заявки до получения денег. «Опыт таких компаний позволяет с достаточной точностью спрогнозировать будущие денежные потоки по проекту уже на входе в сделку. Это поможет исключить этап повторного рассмотрения сделки при получении исходно-разрешительной документации», — отметил вице-президент банка.
Личный кабинет