Номер объявления в базе НСК.net №6794 опубликовано 08.03.2024 обновлено 27.04.2024 просмотров: 16
Комментарий
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ Станционная, 60/1 теплый склад 3453м2
Локация:Новосибирск (крупнейший транспортный узел для Сибири и отправок Казахстан);
левый берег, Ленинский район; ул.Станционная (удобные выезды на трассы Р-254 Омск, Р-255
Томск, Кемерово, Р-256 Барнаул). Рядом Димитровский мост, удобно доехать до центра города.
Развитая инфраструктура: столовая в здании напротив (100м), рядом с территорией остановка
общественного транспорта, грузовой автосервис и мойка.
Рядом терминалы крупных транспортных компаний (ПЭК, Деловые линии, СДЭК, Витэка,
Сибтехнотранс, Байкал-сервис, ЖД сервис сибирь, Pony express, DHL и другие).
На территории есть ЖД ветка (150 м), ЖД тупик (500м).
Подходит для размещения склада (в т.ч. установку стеллажей), производства, а также как
инвестиция в арендный бизнес, окупаемость 7-9 лет.
Удобный подъезд грузового и легкового транспорта; охраняемая территория; зимой
организована чистка снега на проездах.
Помещение разделено на 3 блока внутренними перегородками (удобное зонирование; можно
демонтировать).
На данный момент имеется проезд для погрузчика внутри помещения. Ширина проезда – 3 м.
Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров.
Грузовые ворота 5шт: 3,6*4,2 м - 2 шт; 3*3 м - 1шт; а также доки для выгрузки фур/контейнеров
(высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 ми 3,6*3,6м.
Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии, инженер и
техник на территории, оперативное обслуживание). Доступные электрические мощности150 кВт,
возможность увеличения до 400-450 кВт. Центральное водоснабжение и канализация.
Год постройки здания 1970; кап ремонт 2009г; 2022г (установка отопления, пандусов); апрель
2023г: реконструированы полы, требующие ремонта. теперь все полы в хорошем состоянии!
Шаг колонн 12 м * 12 м
Есть бытовые помещения: небольшие офисы (4 шт по 10-12,6м2: операторские; раздевалки;
кабинет начальника склада с окнами в склад); 2 сан.узла (унитаз,раковина, душевая).
Отопление АБК автономное (удобно в межсезонье пока не работает отопление складского
помещения).
Есть Кран-балка 3тн (рабочая), кран-балка 5тн (требует диагностики и ремонта).
Помещение позволяет осуществлять хранение негабаритных грузов, размещение
производственных линий.
Собственник физ.лицо (ИП 6%). Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г. Все документы в порядке,
обременение 20 млн решаемо.
Продажа от собственника (без комиссии для покупателя). Комиссия агенту от 1% (увеличение
обсуждается при наличии конкретного покупателя и исходя из условий конкретной сделки) Состояние хорошее.
Информацию о необходимых документах можно получить по указанным выше телефонам
Личный кабинет
Все варианты в этом здании: