Номер объявления в базе НСК.net №17178 опубликовано 15.04.2025 обновлено 03.06.2025 просмотров: 6
Комментарий
Дача по ул. днт Иней-1.
В продаже теплый уютный дом для круглогодичного проживания с большой баней, расположенный рядом с городом (прописка), с хорошей транспортной доступностью на берегу реки, не доезжая Кудряшей. Можно использовать для постоянного проживания круглый год или дома выходного дня! Отличный вариант для отдыха семьей за городом и для сдачи в посуточную аренду, наш вариант имеет отличный визуал и наполнение. Фактически это готовый бизнес проект.
ЛОКАЦИЯ:
- СНТ Иней-1 Кудряшовский сельсовет, не доезжая Кудряшей на берегу реки Обь.
- Выход к реке и пляжу с зоной отдыха - облагорожен.
- Магазины на въезде и в пешей доступности.
- Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Территория охраняется, дороги зимой чистятся поскольку большое количество жителей живут круглогодично.
- Автобус до метро К.Маркса ходит по расписанию.
- Общество в хорошем управлении, в ночное время освещено, охранник регулярно делает обход, обновляются места общего пользования, например, детская площадка и т.д., ухожен берег реки. Общество ежегодно обрабатывается от клеща. Отдельно отмечу, что рядом живут хорошие соседи, дружелюбные и отзывчивые со всеми познакомим новых собственников нашего любимого дома!
УЧАСТОК:
- Площадь 6.53 соток.
- Огорожен забором.
- Участок зонирован и облагорожен, высажены газон, плодовые деревья и кустарники (вишня, малина, жимолость и т.д.). На въезде растет пышная белая сирень. Летом участок утопает в зелени и глаз радуют декоративные растения с любовью подобранные и высаженные в грунт.
- На участке располагаются дом, гараж, беседка с террасой, новая баня, хоз. постройки, теплицы.
ДОМ:
- Построен в 2019г.
- Материал стен Сибит 300. Дом с внешней стороны не отделан, что позволит вам оценить качество постройки и увидеть отсутствие трещин. А далее самостоятельно решить как и чем обшить дом и этот выбор сделаете Вы исходя из ваших предпочтений. Кровля: металлочерепица.
- Площадь дома 43.7 кв.м. планировка современной 2х комнатной квартиры студии, с большой кухней гостиной и отдельной спальной зоной.
- Отопление: электро + печь камин.
- Очень теплый дом. Расходы зима в среднем: 7-8 тыс.руб., лето: до 1 тыс.руб.
- Погреб используется как дополнительное место для хранения.
БАНЯ изюминка нашего дома:
- Площадь 20 кв.м.
- Используется круглогодично
- Теплый пол
- Большая парная, просторная помывочная зона отделанная экологичными материалами и комната отдыха где без труда можно разместится большой компанией.
- Рядом с баней большая беседка с террасой дополнительное пространство в летнее время для размещения гостей.
КОММУНИКАЦИИ:
- Вода: скважина с насосной станцией.
- Септик переливной по 3 куб каждый (откачивать не было необходимости).
Личный кабинет
