|
Архив консультаций
 |
Консультация: Оформление права собственности на дома и земельные участки |
Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли...
Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, директор Правового агентства "Персон-Риэлт".
Консультирование on-line завершено.
Вы можете записаться на консультацию по телефонам: 276-34-68, 8-913-987-3521. |
Оформление права собственности на дома и земельные участки
Виталий
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я приобрел земельный участок для ИЖС в собственности.На участке стоит дом,не документов ни адреса нет,только разрешение на строительство на прежнего хозяина.Как и с какими документами куда обратиться чтобы оформить дом? Участок находится в деревне.
Здравствуйте, Виталий. Для оформления документов на дом обратитесь в БТИ с заявлением о подготовке технического и кадастрового паспортов с выездом специалиста на место. После получения данных документов обратитесь в администрацию Сельсовета с заявлением о присвоении почтового адреса.
* * * Виктория
Добрый день!Мои родители в 1992г.купили частный дом.Земельный участок оформлен, но дом нет.Сейчас мы собираемся провести газ, необходимы документы на дом.Скажите оформление дома сейчас будет рассматриваться как самозастрой и каков размер штрафа?
Здравствуйте, Виктория. Оформить дом можно, предоставив в Управление Росреестра технический и кадастровый паспорта на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок. Через месяц после сдачи указанных документов получите свидетельство о праве собственности на дом. Штрафа не будет.
* * * Зоя
Мы нашли участок, его продают, но он находится на правах аренды. Построек на нем нет, получается его купить невозможно? На каких условиях все таки его можно будет переоформить?
Здравствуйте, Зоя. Участок, находящийся в аренде, купить нельзя. Право аренды можно будет переоформить на покупателя в случае приобретения им объекта, расположенного на этом участке.
* * * Ирина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужно сдать в Юстицию при покупки дома на земле при долевом участии всей семьи с моей стороны.
Здравствуйте, Ирина. Основными документами при сделках с недвижимостью являются: договор купли-продажи объекта и документы, удостоверяющие личности участников сделки. Все остальные документы предъявляются индивидуально, исходя из ситуации проводимой сделки. Чтобы определить перечень документов, необходимых для вас, надо выяснить все обстоятельства сделки и провести правовую экспертизу имеющихся документов. Вам нужная личная консультация со специалистом. Он же подготовит и договор купли-продажи.
* * * ЮЛИЯ
Добрый день, подскажите что делать в такой ситуации. Земельный участок в собственности, под незавершенное строительство жилого дома. Разрешение на строительство не дают т.к. участок находится в зоне ОД-3 (общественно-деловая застройка). Писали заявление о смене зоны-получил отказ. Что делать?
Здравствуйте, Юлия. Полученный Вами отказ является основанием для решения данного вопроса в суде. В любом деле имеет большое значение причина отказа.
* * * елена
Здравствуйте!я построила дом по утвержденному архитектурному плану,но в процессе стройки добавилась пристройка на 30 кв метров. как сдать дом в эксплуатацию.с чего начинать,куда обращаться! спасибо за ответ.елена.
Здравствуйте, Елена. Чтобы не было проблем при вводе в эксплуатацию дома, обратитесь в проектную организацию, которая делала Вам проект дома, для внесения в него изменений, в связи с пристройкой.
* * * Алексей
Здравствуйте!!Подскажите пожалуйста.Я купил землю категории лпх под ижс с правом пмж.Землю оформил в собственность.Самовольно поставил коробку с крышей под жилой дом без разрешения на строительство.С чего начать оформление недостроя??
Здравствуйте, Алексей. Обратитесь в БТИ и закажите технический и кадастровый паспорта на строение. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какая информация в этих документах будет указана.
* * * Светлана
Дом на двоих.Собственность дома и земли оформлена у нас дарственно. Дом сгнил. Решили строиться. Письменное разрешение от 2 половины не добились.Там живет москвичка, которая приезжает сейчас крайне редко -как на дачу с кошками погулять и даже землю не обрабатывает на своей половине. Делали мы проект дома, не хватило до подписи архитектуры,разрешения второй половины.Мы плюнули на все документы т.к. дом был сгнивший мы начали строить пристройку.Соседка нагоняла администрацию, милицию дело ничем не закончилось. Ходила я по инстанциям и адвокатам- меня закружили . Предлагали судиться , но прогнозировали много денег на суды и долгие судебные тяжбы...Я на тот момент была беременна 2-ым ребенком, нужно где-то было жить и мы сломали полностью старый дом ( я его сфоткала-какой он был старый и трухлявый) затем стену которая отходит на 2ую половину оставили в покое.Фундамент заново поставили и на него возвели из бруса дом 2х этажный.Скат крыши пришлось делать на свою сторону,дабы незатрагивать 2ю половину. 2 года соседка непоявлялась. А тут приехала проездом. Я вот теперь переживаю что она может нам предъявить? Если есть какой нибудь выход- подскажите. Дом у нас еще недостоен(только отделан 1ый этаж) и не оформлен через БТИ.
Здравствуйте, Светлана. К сожалению, Ваш вопрос пока остается открытым. Сделали самовольно реконструкцию, так как состояние дома создавало угрозу вашей жизни и здоровью, поэтому другого выхода у вас не было. Было бы хорошо кроме фотографий иметь в наличии данные, подтверждающие изношенность дома. Это может быть старый технический паспорт или справка из БТИ. Если соседку что-то не устраивает - пусть жалуется. Не исключено, что она обратится в суд, тогда вы будете защищать свои права, и таким образом, может решиться ваша проблема.
* * * Алёна
Добрый день, Наталья Николаевна! Как можно без суда изменить статус квартиры, находящейся в отдельном доме, на статус жилого дома? Дом был выделен совхозом в своё время, но в техпаспорте указан как квартира. Куда необходимо обратиться за помощью. Дом (по документам квартира) в данное время находится в собственности, необходимо узаконить земельный участок.
Здравствуйте, Алена. Такие вопросы решают, обратившись о орган местного самоуправления с письменным заявлением в 2-х экз. и приложением документов. Разрешение администрации будет основанием для изменения статуса жилого помещения. Если будет отказ, то тоже в письменной, мотивированной форме. Он будет являться основанием для обращения в суд.
* * * nadejdasab
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли оформить часть дома в следующей ситуации. Дом имееет единый фундамент, 2 входа. Находится на разных земельных участках. Есть незаконные пристройки в обоих частях дома. Можно ли без согласия на оформление одного из пользователей дома оформить вторую часть. Земля на обоих участках в собственности.
Здравствуйте, Ваш случай редкий, я имею в виду - два участка на один дом. Но несмотря на это, дом, как объект недвижимости - один. Поэтому без взаимного согласия вам не оформить ваши пристройки.
* * * Ирина
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли при покупке дома оформить дом только на ребенка.Заранне спасибо.
Здравствуйте, Ирина. Можно оформить покупку дома на ребенка. Вы будете действовать за него, или он сам за себя, но с Вашего согласия - зависит от возраста ребенка. Специалист, готовящий договор купли-продажи, знает, как правильно его составить.
* * * андрей
в мае 2000 г купил дом.свидетельство на дом получил, а на землю нет.сначало объяснили что земля возле дома как и раньше премыкалась к дому для личного пользования и просто в тех паспорте указывали площадь этого участка а теперь говорят что на землю надо оформлять собственность. объясните с какого года вообще начали выдавать свидетельства на землю. почему мне не выдали и как быть дальше.
Здравствуйте, Андрей. Чтобы дать Вам правильный совет, надо посмотреть документы и выяснить еще кое-какие моменты сложившейся ситуации. Одно могу сказать с уверенностью - оформить участок в собственность надо. Как это сделать - зависит от того, что у вас есть на землю в настоящий момент.
* * * Владислав
Добрый день, имеется частный дом на 2 хозяина, в статусе : многоквартирный жилой дом. Хочу оформить землю. Как это сделать без привлечения соседей.
Здравствуйте, Владислав. Напрашивается встречный вопрос: "Почему Вы хотите сделать это без привлечения соседей?" Если они не хотят участвовать в оформлении земли, то вы не сможете это сделать, т.к. земля, на которой расположен многоквартирный жилой дом принадлежит всем собственникам этого дома.
* * * ольга
как продать дом собственность на 3чел.я и нс дети земля в бессрочной аренде
Здравствуйте, Ольга. Надо составить договор купли-продажи дома, где Вы будете действовать за себя и за своих несовершеннолетних детей в качестве Продавцов (если им менее 14 лет). Если им больше, то они вправе действовать за себя самостоятельно, но с вашего согласия. Информация о земле будет указана в договоре. Понадобится разрешение из отдела опеки и попечительства вашего района на продажу дома, так как дети являются его сособственниками. Поэтому, надо будет предъявить документ, подтверждающий приобретение другого жилья, где дети также будут являться собственниками. Есть и другие требования, о которых вы узнаете в процессе посещения отдела опеки и попечительства.
* * * Сергей
Здравствуйте.У меня на руках есть Свидетельство о регистрации права на собственность земельного участка и жилого дома.Куда мне обращаться дальше для дооформления документов (техпаспорта и домовой книги они на старом хозяине)и какие документы для этого нужны. За ранее СПАСИБО...
Здравствуйте, Сергей. Вам не надо менять ни тех. паспорт на дом, ни домовую книгу, так как домовая книга заводится не на собственника, а на дом. Так, к сведению: за получением тех. паспорта надо обращаться в БТИ.
* * * Ксения, г. Новосибирск
Добрый день, скажите пожалуйста, мы хотим совершить сделку купли продажи дачного участка, какие документы нужны от продавца и покупателя в нотариальный орган?
Здравствуйте, Ксения. Чтобы совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, не обязательно идти к нотариусу. Достаточно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Однако, если Вы решили проводить сделку таким образом, то вам понадобится правоустанавливающий документ на участок и паспорта участников сделки. Если право собственности на участок ранее не было зарегистрировано, то нужен будет еще кадастровый паспорт.
* * * Наталья
Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить дом после пожара, земля в собственности. Тех. паспорт 1988г. агент по недвижимости которая занимается этой сделкой сказа нам проще будет оформить сделку купли-продажи на землю, а потом когда мы сделаем реконструкцию дома она поможет оформить документы на сам дом. Скажите, она нас не обманет и как с ней заключить договор чтоб потом ее найти. Мы живем в кемерово.
Здравствуйте, Наталья. В принципе, можно, но я сделала бы иначе: так как дом был, а это доказывает наличие тех.паспорта, надо оформить сделку и на дом, и на землю одним договором. Когда сделаете реконструкцию, получите новые документы на дом. Проще оформить реконструкцию купленного после пожара, дома, чем вновь возведенное строение.
* * * Иван
Здравствуйте! Мной получено свидетельство о праве на наследство (на дом и землю) какие мои дальнейшие действия для переоформления этого имущества на себя?
Здравствуйте, Иван. Вам надо зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации. Приходите с документами, я вам все для этого подготовлю.
* * * Александр.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить дом на другого человека, в приватизации старые, а в прописке вписаны мы. на нас дом еще не оформлен. Можем мы оформить дом на другого человека, если он не прописан в этом доме и не вписан в приватизацию.
Здравствуйте, Александр. Дом может оформить собственник на любого человека путем совершения сделки, а какой именно - вам решать. Что для этого нужно, я вам смогу сказать, разобравшись в ситуации, путем знакомства с документами. Запишитесь на консультацию по телефону, указанному на сайте.
* * * Оксана К.
Добрый день! мы купили пол.дома, составили договор купли-продажи, заверили у нотариуса, заплатили деньги. Со временем оказалось продавец еще не вступил в право наследования землей (на которой стоит дом). В течении 3 лет мы не можем найти продавца. Вопрос, что делать, как оформить на нас землю?
Здравствуйте, Оксана. Судя по вашей информации, право собственности на дом в юстиции вы не зарегистрировали. Если так, то это надо срочно сделать. Как оформить землю, я смогу сказать после того, как посмотрю документы. Приходите в офис, предварительно записавшись на прием по телефону, указанному на сайте.
* * * Ольга
Здравствуйте! оформили куплю-продажу дома под материнский капитал. После регистации прав собствености в юстиции покупатель отказался писать заявление о перечислении материнского капитала на счёт продавца. Как можно вернуть документы? Только через суд?
Здравствуйте, Ольга. Думаю, что через суд. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, надо посмотреть условия договора.
* * * Никита
Получил документы на землю под ИЖС, но на участке уже есть жилой дом. Можно его зарегистрировать?
Здравствуйте, Никита. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, на него нужно сделать документы из БТИ.
* * * владимир
здравствуйте, я живу и прописан в доме моего деда, дед давно умер, дом еще на нем, могу ли я перевести дом на себя, если у деда 2 детей, мой отец-умер, а второй жив, но в доме не прописан и не живет, обязательно ли брать отказ у второго ребенка от наследства. можно ли оформить дом без него. Спасибо
Владимир, наследником вашего деда по закону является его второй сын. Он имеет право оформить наследство на себя, если только не выразит желание дать отказ от вступления в наследство.
* * * владимир
здравствуйте, как мне оформить дом и земельный участок в собственность, если дом на моем умершем деде, и отец умер, с чего начать и какие документы нужны. В доме прописан я и мои дети. больше никто. спасибо
Здравствуйте, Владимир. Вам надо начать с обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после умерших деда и отца. Возможно, вы получите отказ, тогда он будет основанием для обращения в суд. После этого я смогу помочь вам в оформлении дома и земельного участка в собственность - при личном ко мне обращении.
* * * МИХАИЛ
Здравствуйте, у нас в аренде земля, строим дом, я могу оформить землю в собственность? или надо построить дом, только тогда оформлять? за аренду мы много платим. Спасибо.
Здравствуйте, Михаил. Землю можно оформить в собственность тогда, когда вы построите жилой дом и зарегистрируете на него право собственности.
* * * андрей
при покупке участка с разрешением на строительство надо ли будет разрешение получать снова
Здравствуйте, Андрей. Если участок в собственности, можно не получать вторично разрешение на строительство.
* * * захар
от родителей остался дом в деревне, из документов только домовая книга и расписка о покупке дома. куда нужно обратиться, чтобы оформить наследство. кроме меня ещё есть 2 сестры и брат.
Здравствуйте, Захар. Обратитесь к нотариусу. Надо попробовать восстановить документы через сельсовет. Не исключено, что без суда вам не обойтись.
* * * Елена, Анатолий
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне оформить, дом на одного хозяина после строительства получился на два хозяина. Одна половина уже построена, а вторая ещё не закончена. Как мне оформить свою завершённую половину? Какие нужны для этого документы? Заранее спасибо. Здравствуйте. Не подскажите мне. Я хозяин дома, после стороительства с планами и разрешениями мой дом стал на двух хозяев, вторую половину я хочу оформить на сына, как мне правильно это сделать?
Здравствуйте. Вторую половину дома можно продать или подарить. Возможно, что есть путь короче. Надо смотреть содержание имеющихся документов и разбираться в нюансах. Запишитесь на прием по телефону, определимся с выбором пути.
* * * Мирза
Здравствуйте, подскажите какие документы нужно собрать на строительство дома, если у меня участок и старый дом в частной собственности?
Здравствуйте, Мирза. Вам надо сделать проект дома, который вы будете строить, или построить дом, а потом зарегистрировать на него право собственности (при условии, если земля в собственности).
* * * максим с. Ая,
Подскажите пожалуста, что делать, мне выделены земли для строительства жилого дома. из документов дошел только до кадастрового паспорта земельного участка, время аренды земли идет, согласно межевого плана к моему участку предоставлен поезд, фактически подъезда нет, так как другие застройщики прегородили проезд к выделенному участку, входе бесед, все утверждают что изгородь стоит согласно межевым планам, что мне делать?
Здравствуйте, Максим. Во-первых: вам выделили земли под строительство жилого дома. Когда вы его построите, сможете участок оформить в собственность. Во-вторых: вам надо руководствоваться не тем, что кто-то сказал, а самому проверить информацию, изучив документ. Когда вы убедитесь в том, другие застройщики нарушили границы участка, обратитесь в суд.
* * * Людмила
Здравствуйте! Не так давно мы приобрели садовый участок, на который нет никаких документов. Имеется только членская книжка, подтверждающая, что мы состоим в садовом обществе. Садовыми участками пользуются около двадцати лет, их выделяло предприятие, которое сейчас не функционирует. Возможно ли оформить такой участок в собственность?
Здравствуйте, Людмила. По членской книжке участок оформить можно, но процедуры оформления бывают различны. В вашем случае важно знать содержание документов садового общества. Обратитесь, для начала, с этим вопросом к его председателю и юристу.
* * * Александр
Здраствуйте! Я хочу оформить право собственности на 2 половину дома, так как дом был разделён на 2 части, в одной проживали мы, в другой бабушка. Она умерла, мы купили её половину у её сына. Хотелось бы узнать, какие документы нужны для оформления права собственности на эту часть дома и сколько это будет стоить, и как долго будет происходить оформление. Спасибо!
Здравствуйте, Александр. Информация, которую вы даете, не совсем понятна, поэтому дать вам точный ответ затруднительно. Покажите мне документы и вам скажу, что надо делать.
* * * натали
утеряны документы на дом. как их восстановить? с чего начать?
Здравствуйте, Натали. Обратитесь в БТИ за справкой о наличии собственности и техническом паспорте на дом. Также можно взять выписку из ЕГРП, подтверждающую ваше право на дом.
* * * Игорь
Здравствуйте, подскажите какие документы нужно собрать на строительство дома, если у меня участок и старый дом в частной собственности (наследство), сам проживаю в городе.
Здравствуйте, Игорь. Если у вас участок в собственности (наследство оформлено надлежащим образом), то есть два пути: можно строить дом по проекту, а можно - как самострой, затем получить документы из БТИ и зарегистрировать право собственности.
* * * Роза
Здравствуйте! Наследство оформлено, предстоит продажа дома. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени действуют документы, чтобы заново не обращаться в БТИ, земельный и т.д. при переоформлении дома на нового хозяина? Спасибо.
Здравствуйте, Роза. Из вашего вопроса не ясно, о каком документе идет речь. Если о свидетельстве о праве на наследство, то этот документ бессрочный.
* * * татьяна
я приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок. у меня на руках имеется кадастровый план и межевое дело данного участка. после купли-продажи оказалось, что соседская постройка находится на территории этого участка. по каким-то причинам недавно я узнала,что границы моего земельного участка изменены по просьбе соседа и в кадастровой палате стоит уже совсем другой земельный участок, который не соответствует моему межевому делу. правомерны ли действия кадастровой палаты по изменению границ моего земельного участка?
Здравствуйте, Татьяна. Я не знаю причин, по которым кадастровая палата изменила границы вашего земельного участка. Об этом вы должны их сами спросить. А ответ надо получить в письменном виде, чтобы было основание для обращения в суд.
* * * мария
подскажите пож-та, имеет ли право человек оформить в собственность землю, которая выдавалась под строительство в 2002 году.
Здравствуйте, Мария. В документе, по которому выдавалась земля под строительство, должны быть указаны условия и сроки их выполнения. Читайте внимательно документ. Если в общих чертах, то так: землю можно оформить в собственность, если на ней находится жилой дом, право собственности на который оформлено.
* * * Елена
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как можно иметь прописку в дачном товариществе, какой закон об этом гласит?
Добрый день, Елена. В настоящий момент получить разрешение на дачную прописку можно только через суд, если дом признан пригодным для постоянного проживания и находится на территории населенного пункта.
* * * Алексей
Здравствуйте. Могу ли я сегодня построить дом, а разрешение на строительство получить ",задним числом", по дачной амнистии? Чем это грозит?
Здравствуйте, Алексей. Если вы построите дом без разрешения на строительство, то по дачной амнистии можно зарегистрировать на него право собственности. Можно так же получить разрешение на строительство ",задним числом",, но зачем, если дом уже построен? Вам решать.
* * * Мария
Здравствуйте! Подскажите пожайлуста, есть ли программы, помогающие получить субсидию или другую фин. помощь для завершения строительства частного дома. Уже оформили в собственность и дом и зем. участок в деревне. Говорят, есть возможность получить гос поддержку. это так?
Здравствуйте, Мария. Для получения гос.поддержки обратитесь в сельсовет с заявлением и имеющимися документами. Там рассмотрят вашу просьбу и примут решение.
* * * Дарья, г.Алексин, Тульская область
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: земельный участок был приобретен мной до замужества, разрешение на строительство оформлено тоже на меня, только я уже находилась замужем. Можем ли мы мы с мужем по окончанию строительства оформить дом на двоих (меня и мужа)? И кто и в каком размере может заявить вычет по возврату подоходного налога?
Здравствуйте, Дарья. По окончании строительства вы с мужем сможете оформить дом на двоих. Что касается вопроса по налоговому вычету, советую вам обратиться к специалисту по налогам.
* * * Елена
Здраствуйте! Как оформить самовольное строение - дом, построеный рядом со старым. Земля и старое строение оформлены в собственность. Старый дом собираемся сносить. С чего начать?
Здравствуйте, Елена. Зарегистрируйте право собственности на новое строение. Для этого вам надо обратиться в УФСГР (юстиция) с документами БТИ на самовольное строение и земельный участок.
* * * татьяна.
мы многодетная семья, хотели бы узнать, как можно получить землю в новосибирской обл? куда обращаться, какие документы нужны? хотели и о будущем подумать, но в отделе по пособиям, куда я обращалась, мне не сказали ничего грамотного. только предложили сдать документы на пособия и на компенсацию на коммунальные услуги. а насчет земли ничего, а программа эта уже несколько лет действует, мама моя получила участок, как многодетная семья, ещё когда я сама училась в школе, а у меня уже дети и все школьники. подскажите, как и куда мне обратиться? хотя слышала земельных участков нет, а продают очень много по району и в пригороде.
Здравствуйте, Татьяна. По вопросу получения земельного участка вам надо обратиться с заявлением (2 экз.) в сельсовет. Возьмите с собой документы, которые у вас имеются в наличии в настоящий момент. Там вам дадут перечень необходимых для этого документов, если согласятся вам помочь. Вполне возможно, что вы получите отказ в предоставлении участка, но в этом случае причина будет указана в официальном письме. Тогда это будет основанием для обращения в суд.
* * * Мария
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, запутались уже со всеми инстанциями. У нас земельный участок находится в собственности. возвели самовольную постройку (торговый комплекс, нежилое помещение), назначение земли это позволяет. Получили справку для ввода в эксплуатацию. В Управлении Архитектуры города сказали, что без суда добро на ввод в эксплуатацию не дадут. Письменного заявления в Управление Архитектуры не писали. Что нужно сейчас сделать? написать письмо в Управление строительства и Арх. или сразу обращаться в суд?
Здравствуйте, Мария. Обратиться в Главное Управление Архитектуры и строительства города нужно с заявлением в двух экземплярах. Они вам дадут письменный отказ, что и будет являться основанием для вашего обращения в суд. Обычная процедура для самовольных построек. Чтобы выиграть процесс, надо подготовить еще некоторые документы и грамотно выразить свои исковые требования.
* * * Юлия
Здравствуйте, имеем в собственности в садовом обществе земельный участок (находится на территории деревни), хотели бы прикупить еще часть приграничной территории. Председатель общества не предоставляет План и говорит, что земля не относится к СО. Сельсовет утверждает, что земля в пользовании общества. К кому нам обратиться и как приобрести эту землю? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия. Обратитесь с письмом в сельсовет. Они дадут вам письменный ответ, в котором будет указана причина отказа.
* * * Ирина
Добрый день! вопрос такой: мы бы хотели приобрести участок для ИЖС для строительства дома на две семьи... как нам правильно поступить с оформлением на участок и на дом (можно в долевую или надо раздельно оформлять на два хозяина с разными почтовыми адресами и делить участок) как нам правильно поступить, чтобы в дальнейшем не пришлось судиться с родственниками.. заранее спасибо за ответ
Здравствуйте, Ирина. Как вам правильно поступить решать придется самим. Вы правильно осведомлены о последствиях, при условии возникновения конфликтной ситуации с родственниками. Если это возможно, то лучше сейчас предотвратить ситуацию и оформить недвижимость с разными адресами.
* * * Вероника
Я хозяин дома и земли. Все приватизировано. Продала пол участка, сын хочет продажу оспорить как не законную. Может ли он это оспорить?
Здравствуйте, Вероника. Сложно ответить заочно на ваш вопрос, не видя документов. Приходите в офис, разберемся.
* * * ольга
помогите разобраться. в 1992г. моему мужу и его брату были выделены два земельных участка, находящиеся рядом. муж построил на своем участке дом, который был принят в эксплуатацию в 1998 году в составе комиссии из 7 человек. участок брата был заброшен, он ничего там не построил, в 2009 году супруг и его брат пошли оформлять земли, тут выяснилось, что архитектор допустил ошибку, он перепутал имена на схеме участков, но участок давали моему мужу, получается, что мы построили дом на участке брата (ошибка была не наша, мы эту ошибку заметили сразу и исправили у архитектора еще в 1992 году. сейчас оказывается, что архитектор исправил ошибку только у нас на плане, а у себя нет). брат воспользовался этой ошибкой, оформил участок под нашим домом на себя и подал иск в суд на снос дома, суд идет почти год, гарантий, что решение суда будет в нашу пользу нет... возможно ли выиграть суд нам? на руках у нас есть регистрационное удостовирение на дом 1998 года, свидетельства на землю нет, но есть постановление мэрии на предоставление земли. имеем ли право на землю?есть ли шанс выиграть суд? есть схема участка с обозначением места расположения дома, градостроительный план строительных работ, есть свидетели, которые присутствовали при выделении участка, есть тех паспорт БТИ, есть акт противопожарной службы приема дома.
Здравствуйте, Ольга. Советую вам подать встречный иск против брата, где эту ситуацию предстоит доказать. Было бы хорошо к исковому заявлению приложить документ, подтверждающий ошибку архитектора, которой воспользовался брат мужа, или его свидетельское показание (можно в виде официального письма). Обратитесь к хорошему адвокату вашего районного суда, который правильно сформулирует ваши исковые требования.
* * * Андрей
Здравствуйте, я хочу купить дом, после получения документов от хозяина за какой срок я должен оформить дом на себя
Здравствуйте, Андрей. Сделка купли-продажи объекта недвижимости заключается в подписании договора и акта приема-передачи объекта в юстиции, куда продавец идет с документами, а также происходит передача денег со стороны покупателя.
* * * sav0402
Живем в селе, 3 детей, документов на дом и землю нет, но прописаны уже почти 6 лет. если строить рядом новый дом - что делать
Здравствуйте. Начните с оформления земельного участка. Для этого вам надо обратиться в администрацию сельсовета с заявлением о предоставлении вам участка для строительства дома. Подтвердите факт прописки и приложите копии свидетельств о рождении детей.
* * * Ольга
Здравствуйте. Если дом построен мною без разрешения, то мне надо идти в суд или получить акт ввода. Что проще?
Здравствуйте, Ольга. Обратитесь в администрацию с заявлением о вводе дома в эксплуатацию. Если получите отказ, тогда обращайтесь в суд.
* * * Ольга
Что является правоустанавливающим документом на дом?
Ольга, правоустанавливающим документом является документ, подтверждающий факт приобретения дома. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда, акт ввода в эксплуатацию.
* * * Ольга
А для регистрации дома в собственность достаточно технического паспорта? Кадастровый паспорт необходим?
Ольга, добрый вечер. Для регистрации права собственности на жилой дом вам надо предъявить в юстицию кроме технического и кадастрового паспортов еще правоустанавливающий документ на дом.
* * * Ольга
Здравствуйте. У нас в собственности земельный участок 15 соток. Мы разделили его на две части. Получили свидетельства в росрегистрации на каждый из образованных участков. Один участок имеет адрес. У второго участка нет адреса и на нём дом, построенный без разрешения. Что сделать вперёд: получить постановление об адресе или заказать технический паспорт в БТИ?
Здравствуйте, Ольга. Сначала лучше получить адрес, затем сделать технический паспорт, а потом регистрировать право собственности на дом.
* * * Алла с. Прокудское (дополнение к вопросу)
Сделку дарения долей земельного участка хотим провести, чтобы был один собственник. И дальше хочу узаконить дом построенный без разрешения.
Здравствуйте, Алла. Вы можете попробовать взять в БТИ такую справку (ведь дом не узаконен, а значит в БТИ сведения о его наличии отсутствуют). Если не дадут (захотят сами убедиться в том, что на участке дома нет), то вызывайте специалиста, делайте документы на дом, регистрируйте на него право собственности, а затем проводите сделку дарения одним пакетом - два объекта для того, чтобы был один собственник.
* * * Алла с. Прокудское Коченёвского района
здравствуйте. У нас земельный участок в долевой собственности (я и двое моих детей). Сейчас составлен договор дарения (дети дарят свои доли мне). Для регистрации в юстиции требуют справку из БТИ, что на участке отсутствует строение. Но на участке есть дом, построенный без разрешения. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, Алла. Чтобы дать вам хороший совет, я должна понять, с какой целью вы хотите провести эту сделку дарения. Объясните ситуацию, и я вам дам рекомендацию, как вам лучше поступить.
* * * Татьяна
Здравствуйте! В свое время маме был выдан земельный участок, сельсоветом документы на землю не выдавались. Мама умерла 3 года назад, возможно ли оформление документов на этот зем. участок.
Здравствуйте, Татьяна. У вас должно быть распоряжение сельсовета о предоставлении вашей маме земельного участка. Это документ, дающий вам право оформления зем. участка. Для того, чтобы определить дальнейший путь, необходим более детальный подход к вашему делу. Приезжайте в офис с документами, и мы определимся в ваших дальнейших действиях.
* * * Алексей
Здраствуйте!! в 82 году был дом на участке в 4 сотки современем построен новый дом оформлять его отказывают.
Здравствуйте, Алексей. Чтобы разобраться в вашей ситуации, нужна более полная информация с предоставлением документов на дом и участок. Приезжайте в офис - разберемся.
* * * ДЕНИС
В декабре 2009 получил документы на участок и построенный дом, могу ли я расчитывать на какие-либо субсидии?
Здравствуйте, Денис. Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области могут рассчитывать граждане, имеющие наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного после 1 января 2010 года.
* * * анастасия
скажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы оформить дом как собственность? если документы на землю есть.
Здравствуйте, Анастасия. Чтобы оформить жилой дом в собственность, надо предъявить документы на землю, подтверждающие право собственности на участок.
* * * ИННА
Здравствуйте. Мы строим дом, земля в собственности. Хотим поставить киоск с продуктами, возможно ли это
Здравствуйте, Инна. Этот вопрос относится к компетенции отдела земельных и имущественных отношений вашего района. Советую вам обратиться к специалистам этого отдела, имея при себе документы на земельный участок и свидетельство, подтверждающее право на занятие торговой деятельностью.
* * * Валентина
Здравствуйте! У меня нет никаких документов на дом, кроме приватизации на старых хозяев, земля тоже не оформлена, с чего начать.
Здравствуйте, Валентина. В вашем случае начать надо со встречи со специалистом, так как этой информации недостаточно, для того, чтобы грамотно дать консультацию. Позвоните мне, и мы договоримся о встрече. Не забудьте взять с собой все имеющиеся у вас документы.
* * * ТАТЬЯНА
здраствуйте, какие документы нужны, чтоб оформить земельный участок в собственность ?
Здравствуйте, Татьяна. Процедура оформления земельного участка в собственность зависит от его категории и назначения. Вы об этом ничего не написали. Если вы сами не сможете это определить, приходите ко мне в офис я помогу вам.
* * * ряшидя
Моя мама умерла 2003г., в этом же году было составлено завещание на меня в присутствии секретаря сельского совета. Имеет ли силу это завещание при оформление дома?
Здравствуйте, Рашидя. В ст.1127 Гражданского кодекса РФ перечислены случаи, когда завещание может быть приравнено к нотариально заверенным завещаниям. По оформлению наследства вам надо обратиться к нотариусу. В случае отказа вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.
* * * Вячеслав
Здравствуйте, что нужно, чтоб ввести дом в эксплуатацию: дом с мансардой, первый этаж полностью готов, мансарда не сделана. И какие документы нужны, если разрешение на строительство нету, электричество подведено, водопровод, с/у есть в доме, и куда я могу обратиться, сколько это будет стоить.
Здравствуйте, Вячеслав. Для начала обратитесь в БТИ, чтобы сделать заявку на вызов техника. Для этого возьмите с собой все имеющиеся у вас документы на землю и дом, а также свой паспорт. Чтобы определиться с дальнейшими действиями, мне необходимо более детально ознакомиться с вашей ситуацией и документами на недвижимость. Я готова вам помочь.
* * * Оксана
В собственности квартира (фактически индивидуальный жилой дом), через суд получили право собственности на инд. жилой дом (подали в юстицию для регистрации). Земля ранее была оформлена в собственность, сейчас нам говорят, что нужно вновь обращаться в мэрию по выделению земли под зарегистрированный дом. Участок 24 сотки. Не может произойти ситуация, что нам не выделят эти сотки, а выделят 6 соток под эксплуатацию инд.жил.дома? Что делать, если так произойдет?
Здравствуйте, Оксана. Чтобы дать вам правильный ответ, надо уточнить все обстоятельства. Вы сообщаете, что земля оформлена в собственность, но при этом вам говорят обратиться в мэрию? Значит, есть какие-то нюансы, о которых вы не написали.
* * * Вячеслав
Здравствуйте, сельсовет землю перераспределил, дал мне добро, я написал заявление на аренду трех лет, сельсовет подписал, дал доверенность на год. Оформление всех документов сделали: выкипировку из генплана, топографо-геодезические работы, но оказалось, что земля за пределами границ, но на земле уже стоит дом, и мы там живём. Сельсовет говорит, оформляйте дом, потом землю. Собрали документы у сельсовета: акт, постановление о присвоении почтового адреса, получили технический паспорт (кадастровый паспорт) объект незавершенного строительства. Сколько будет стоить услуги юриста чтоб оформить дом через суд.
Здравствуйте, Вячеслав. Вам надо ввести дом в эксплуатацию, после чего вы сможете оформить земельный участок в собственность. Для этого обращение в суд не требуется.
* * * Зуля
Здравствуйте! Муж, будучи уже в браке, купил участок и оформил на себя. Сейчас построил дом и хочет дом оформить на свою мать. Возможно ли это сделать без моего согласия???и какие я имею права на этот участок??
Здравствуйте, Зуля. Имущество, приобретенное в браке одним из супругов, считается совместно приобретенным, поэтому ваш муж не имеет права распорядиться им без вашего согласия.
* * * РУСТАМ
В 2002 г. получил участок под строительство, но до сих пор ничего не построил. Что мне сделать, чтобы оформить его в собственность.
Здравствуйте, Рустам. Сначала проверьте, не истек ли у вас срок аренды участка, предназначенного для строительства дома. Для того, чтобы оформить участок в собственность, на нем надо построить дом и ввести его в эксплуатацию.
* * * Владимир
Здравствуйте. Я живу с общежитии секционного типа, комната приватизирована.1. Могу ли я в секционном коридоре поставить железную перегородку с дверью, чтоб выделить пространство, от моей комнаты до двери соседки (комната у нее муниципальная)?2. Нужно ли согласование с соседями и что будет если поставить перегородку без согласования?3. Перегородку можно ставить в любом месте, или есть какие-нибудь нормы-расчеты по которым можно узнать свою долю в коридоре?
Здравствуйте, Владимир. Все, что выходит за пределы вашей комнаты, является территорией общего пользования соразмерно количеству собственников. Поэтому такие действия, как возведение перегородки на общей площади, необходимо согласовать с администрацией района. Если перепланировку произвести самовольно, тем более на общей территории, вас заставят привести помещение в первоначальное состояние.
* * * Аля
Как оформить право собственности на четверых человек на дом (я и двое детей), супруг-собственник.
Здравствуйте, Аля. Решение этого вопроса зависит от того, как и когда ваш супруг стал собственником дома. В вашем вопросе этой информации не содержится. Поэтому в общих чертах: ваш супруг может подарить часть дома вам и двоим детям. Доли определите по своему усмотрению.
* * * Валентина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как оформить дом, мы его купили три года назад, у старых хозяев только приватизация на дом, сама хозяйка умерла, но остались два сына, они тоже вписаны в приватизацию. С чего мне начинать, чтоб дом оформить в собственность?
Здравствуйте, Валентина. Из Вашего вопроса не ясно, какие документы сейчас Вы имеете на дом. Еще мне надо знать, в собственности ли земельный участок. Покажите мне документы, и Вам скажу, что надо сделать, чтобы оформить дом в собственность.
* * * Анастасия
Скажите, пожалуйста, может ли администрация сельского поселения выделить земельный участок под строительство дома молодому специалисту, работающему в школе?
Здравствуйте, Анастасия. Администрация сельского поселения может как выделить земельный участок под строительство дома, так и отказать Вам в этом. Для начала сходите к главе администрации с заявлением в двух экземплярах и своими документами. При приеме заявления от Вас, на втором экземпляре они поставят отметку о принятии, а через определенное время Вы получите либо положительный ответ, либо отказ, в котором будет указана его причина.
* * * Виктор
Умерла бабушка. Государственной регистрации на дом нет. Земля оформлена на умершего 17 лет назад дедушку. Могу ли я вступить в наследство по завещанию бабушки.
Здравствуйте, Виктор. Вы можете вступить в наследство по завещанию бабушки. Но процедура оформления будет усложнена тем, что бабушка после смерти дедушки не проходила процедуру оформления наследства. Вам необходимо обратиться к нотариусу с пакетом имеющихся документов. Нотариус скажет, что нужно делать дальше. Если для оформления наследства вам будет порекомендовано обратиться в суд, тогда я смогу вам в этом помочь.
* * * Елена
Добрый день! Мой отец прослужил в УИС более 20 лет, в очередь на жилье встали до 1 июля 2005 года, а с 1 января 2011 года отменили жилищный сертификат для военнослужащих. Какие документы нужно теперь собирать для получения единовременной выплаты? И имеем ли на это право? Нужно ли ждать достижения 45-летнего возраста? (сейчас 44 года)
Добрый вечер. Елена. Для решения данного вопроса вашему отцу надо обратиться в жилищный отдел администрации своего района, а также советую воспользоваться информацией, размещенной на www.n-s-k.net/fix/news/2062
* * * наталья
У меня дом 1956г постройки, я хочу его снять с учёта (он находится в муниципальной собственности), а затем на арендной земле этот дом переконструировать и оформить в свою собственность. у нас многодетная семья (5 детей). что для этого нужно?
Здравствуйте, Наталья. Начните с оформления земельного участка в собственность. Для этого обратитесь в земельный комитет с заявлением. На собственном участке проще будет решить проблему с реконструкцией дома и оформления его в собственность.
* * * Наталья
Здравствуйте, Скажите пожалуйста, какие документы нужны для отчуждения дома и земельного участка. Справка из налоговой нужна или нет.
Здравствуйте, Наталья. Для отчуждения дома и земельного участка нужны: договор на отчуждение, правоустанавливающие и технические документы на дом, кадастровый план на земельный участок и квитанция об уплате государственной пошлины. Справка из налоговой требуется в случае, если право собственности на отчуждаемую недвижимость вы получили по наследству или в виде дарения через нотариуса.
* * * Михаил
Здравствуйте! У нас многодетная семья и большое желание работать ",на земле",.По закону 533 о многодетных - семья может заняться фермерством вернее получить содействие в организации крестьянско-фермерского хозяйства. Разъясните, пожалуйста, содействие какого рода и куда необходимо обратиться, чтобы реализовать эту возможность.
Здравствуйте, Михаил. Действительно, в соответствии с Законом Новосибирской области 533-ОЗ от 06.10.2010, вступившим в силу 1 января 2011 года, оказывается содействие в выделении земельных участков многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства. Для получения этой льготы вам надо обратиться в районный отдел пособий и социальных выплат, социальной поддержки и защиты населения.
* * * Алексей
Здравствуйте!!!Мне 32 года, прописан 5 лет в сельской местности, прописан в общежитии, в собственности имущества и земельного участка не имею, жильё снимаю, работаю в городе - могу ли я претендовать на бесплатный земельный участок под строительство или субсидию? И может быть аргументом для администрации, то что я не работаю в сельской местности(в хозяйстве) поводом для отказа мне в выдаче земельного участка? ранее работал (6 лет).
Здравствуйте, Алексей. На бесплатный участок вы не можете претендовать, так как они предоставляются многодетным семьям. Аргументы для отказа в выделении участка за плату могут быть разные, но попробовать надо. По вопросу получения субсидии вы можете ознакомиться в Инструкции www.n-s-k.net/instruction/group/57
* * * Владислав
Как оформить самовольное строение - дом, построеный рядом со старым. Земля и старое строение оформлены в собственность. В старом строение проживает тесть, а мы с женой и тремя детьми в новом.
Здравствуйте, Владислав. Собственник недвижимости должен обратиться в БТИ для того, чтобы сделать документы на самовольное строение. Потом со всеми документами и квитанцией об оплате государственной пошлины надо обратиться в Юстицию для регистрации права собственности на строение.
* * * Мария
Здравствуйте. На мою маму оформлена земля на дачном участке. А на моего дядю дом. Какие права имеет моя мама. Может ли она продать землю?
Здравствуйте, Мария. Все зависит от того, как оформлены земля и дом. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, надо посмотреть документы.
* * * Наталья
Скажите, пожалуйста, нужно оформлять дом на дачном участке? Мы хотим продать участок.
Здравствуйте, Наталья. Если вы хотите продать участок, то он должен быть оформлен в собственность. Дом переходит к покупателю без оформления, если покупатель не против.
* * * Наталья
Здравствуйте, Наталья Николаевна!Я и моя семья из 5 человек, проживаем в частном доме 15 лет. Общая площадь земли 1399 кв. м. Когда я пошла оформлять землю в собственность, нам разрешили оформить только 600 кв. м (а это дом и постройки). По решению комиссии нам добавили ещё 204 кв. м. Имеют ли право отрезать оставшуюся землю? И как можно оформить всю землю (1399 кв. м)
Здравствуйте, Наталья. Все зависит от того, участок какой площади по документам был у вас в пользовании изначально. Если желаемые 7 соток вам не принадлежали, то его оформление зависит от решения органа, уполномоченного решать этот вопрос. В случае отказа, вы можете рассчитывать на объяснение причины.
* * * Елена
Здраствуйте, Наталья Николаевна. Я до 16 лет жила с родителями в квартире, которую они продали. Меня прописали в частный дом старшего брата, где я проживаю до сих пор. Другого жилья у меня никогда не было. Брат утерял дарственную, на основании которой он является владельцем дома. Востанавливать документы на дом он не хочет. Могу ли я как-то получить права на дом или часть его? Брат все эти годы в доме не проживает, никаких выплат не производит, даже газ в дом проведён и оформлен на моего гражданского мужа, который также прописан в этом доме, а также там прописан мой сын 1998 года рождения.
Здравствуйте, Елена. Чтобы вы сами могли восстановить утерянные документы на дом, нужна доверенность от брата, которую делает нотариус. Когда документы приведете в порядок, с согласия брата можно перевести дом или его часть на вас.
* * * оксана ",ост
Мы с мужем и детьми живем в НСО, в доме, который в свое время нам дал директор совхоза. Когда мы решили оформить дом в собственность в сельском совете, нам сказали, что этот дом давно списан и документов на него нет. Как нам теперь оформить этот дом?
Здравствуйте, Оксана. Обратитесь с этой проблемой в БТИ, у них есть достоверная информация. В зависимости от нее и будут приниматься дальнейшие действия.
* * * Дмитрий
Здравствуйте! Скажите, что делать? Построенный дом оформил в собственность, а землю нет, так как срок аренды истек, а продлить не могу из-за отсутствия возможности оплатить аренду земли. Как быть?
Здравствуйте, Дмитрий. Нужно найти возможность оплатить долг, чтобы продлить аренду земли. Потом можно будет участок перевести в собственность.
* * * Татьяна
Подскажите, пожалуйста, что значит отсутствие номера дома в свидетельстве о праве собственности на земельный участок под индивидуальное строительство?
Здравствуйте, Татьяна. Вы говорите о свидетельстве о праве собственности на участок, а не на дом. Когда будет дом, тогда будет у него и номер.
* * * Александра
Здравствуйте. Поскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Необходимо оформить землю и дом в собственность, все документы утеряны, есть только разрешение на строительство. Начали мы эту процедуру с БТИ, где мне составили схему участка земли с ее размерами, затем нужно было собрать подписи различных инстанций, когда я дошла уже до администрации поселения, выяснилось, что я не могу этого сделать, так как у меня нет прав, подтверждающих право собственности дома, для того чтобы оформить дом в собственность необходимо сначала оформить землю, замкнутый круг получается. Странно, что никаких документов ни в архиве, нигде не сохранилось, хотя дом был в собственности и земля тоже.
Здравствуйте, Александра. Если у вас были и дом, и земля в собственности, то можно взять справки, подтверждающие у вас наличие определенной собственности. Если она возникла до 1999 года, то обращайтесь в БТИ, если после, то в Юстицию. Нужно посмотреть те документы, которые имеются. Заочно тут трудно разобраться. Позвоните мне по телефону и договоримся о встрече (8-913-987-3521, Наталья Николаевна)
* * * Вячеслав
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформить купле- продажу участка под строительство?
Добрый день, Вячеслав. Если подразумевается покупка или продажа участка, то по договору, если вы имели в виду - получение участка, то советую обратиться в администрацию того района, где находится участок.
* * * Вячеслав
Сколько времени займёт переоформление участка с одного хозяина на другого?
Здравствуйте, Вячеслав. Если документы на участок в порядке, то в течение месяца.
* * * Наталья
Дедушка хочет завещать строящийся дом внучке. Возможно ли это?
Можно завещать, только если есть документ, подтверждающий право собственности на объект (в данном случае - незавершенного строительства).
* * * эдуард
Сколько надо платить, чтобы оформить земельный участок в собственность. Сейчас он в аренде
Здравствуйте, Эдуард. Ваши расходы по оформлению участка в собственность зависят от наличия документов и от того, кто будет этим заниматься. Услуга специалиста стоит от 10 до 15 тысяч рублей. Цена зависит от объёма работы. Чтобы определить точнее, надо посмотреть документы.
* * * Евгения
Здравствуйте! Возможно ли оформить участок в собственность, если из документов есть разрешение на строительство(просроченное,92г.) Я являюсь внучкой, есть соседи, которые могут подтвердить какую-либо информацию тех лет.
Здравствуйте, Евгения. Сначала надо продлить срок, потом выполнить условия назначения участка и только после этого оформлять в собственность.
* * * Надежда
В 2006 году по суду между наследниками нам отошел дом с землей, но мы его не оформили, могут ли поделить землю между наследниками или отрезать часть земли?
Здравствуйте, Надежда. Вам надо зарегистрировать право собственности на наследство, которое вы получили по суду. А потом сможете им распорядиться по своему усмотрению.
* * * Евгения
Здравствуйте, как получить субсидию на строительство дома на территории дачного общества.
Здравствуйте, Евгения. Субсидию можно получить на строительство жилого дома в сельских поселениях, но не дачных обществах. Список сельских поселений Новосибирской области и подробности этой программы можно прочитать в Инструкции www.n-s-k.net/instruction/group/57
* * * Алексей Владимирович
Здравствуйте. Правда ли, чтобы оформить участок в собственность, надо на нем возвести постройку?
Здравствуйте, Алексей Владимирович. Если назначение участка этого требует, то надо. Однако, достаточно положить фундамент, чтобы подтвердить использование участка по назначению.За более подробными разъяснениями по вопросам оформления недвижимости в собственность обращайтесь по телефону 8-913-987-3521 или приходите в агентство.
* * * Людмила
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как самостоятельно оформить дачный земельный участок в собственность?
Здравствуйте, Людмила. Вам надо обратиться с заявлением к председателю ДНТ и получить согласие, а потом обратиться к председателю сельсовета того района, где находится ДНТ. Если нет причин для отказа, то получите участок в собственность. Однако, есть еще нюансы, которые в каждом отдельном случае надо разбирать индивидуально.
* * * лариса
Участок в собственности с 2006г., на участке стоит высоковольтный эл столб, огорода нет, на всю ограду пристроили дом. У меня многодетная семья, электро сети требуют снести дом, т.к. столб находится в охранной зоне. Что делать? Почему из-за столба мы попали в зависимость и не можем проживать и доделать новый дом? Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте, Лариса! Не понятно, как ваш участок, который в собственности, оказался в охранной зоне? Здесь надо спокойно разобраться - документы посмотреть. Ну, а из того, что вы рассказали, можно сделать вывод: надо срочно оформлять дом в собственность. Позвоните мне и я вам помогу (тел.8-913-987-3521)
* * * Андрей.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление земельного участка и жилого дома в собственность, если все документы утеряны? собственников тоже нет, остались только внуки.
Здравствуйте, Андрей. Сначала, надо выяснить, по какому праву ваши родственники владели недвижимым имуществом, установить с ними родственную связь. Далее надо будет обратиться к нотариусу с заявлением для оформления наследства. Скорее всего, придется решать ваш вопрос через суд. Подробнее - при личном обращении, так как представленной вами информации недостаточно для рекомендации относительно дальнейших действий.
* * * Андрей
Здравствуйте! 2 года назад купил участок земли в садовом обществе, он находится в собственности на другого человека, но при этом я имею членскую книжку и регулярно плачу членские взносы. Хотел оформить на себя земельный участок, но при поиске собственника узнал, что он давно умер. Подскажите пожайлуста, что мне теперь делать для оформления?
Здравствуйте, Андрей! Ваш вопрос можно решить через суд. Буду рада помочь: тел.8-913-987-3521.
* * * Михаил
Хочу продать дом, но он принадлежал моему отцу. Отец умер два года назад. Что надо сделать, чтобы продать дом?
Сначала надо оформить наследство. Для этого необходимо собрать необходимые документы. Более подробно при встрече или по телефону. Обращайтесь, я помогу Вам.
* * * Ирина
Скажите, пожалуйста, как оформить самовольное строение?
Прежде, чем начать процедуру оформления самовольного строения, надо оформить земельный участок в собственность.
* * *
Подробно: Как зарегистрировать право собственности www.n-s-k.net/fix/article/106
Оформление дома, земельного участка для индивидуального строительства www.n-s-k.net/instruction/group/27
* * *
Тема: Оформление права собственности на дома и земельные участки
Занести в заметки:
| 
Новосибирск
