Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Помощь ипотечным заемщикам  |  Помощь обманутым дольщикам  |  Программа Жилье для российской семьи  |  Пособия и выплаты на детей  |  Банкротство физических лиц

Инструкции  |  Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Программа поддержки строительства индивидуальных домов в сельских поселениях подверглась изменениям 20 февраля 2013 года, 10 февраля и 16 июня 2014 года - в текст Инструкции внесены соответствующие исправления.

Кто имеет право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов

Право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов имеют физические лица, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области


Строительные работы могут выполняться самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

Требования для застройщика-физического лица:

- совершеннолетний гражданин РФ;

- постоянное проживание на территории Новосибирской области не менее года. Без требования минимального срока проживания - граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей. (Постановление от 10.02.2014 № 23 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"). Иметь прописку на территории муниципального района, где будет вестись строительство не обязательно, достаточно постоянной регистрации на территории Новосибирской области;

- гражданин, обращающийся за субсидией и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала). Получателем субсидий может являться только один из супругов, имеющих право на получение субсидий. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.


Условия получения субсидии на строительство индивидуальных жилых домов

Застройщики-физические лица имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:

 

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2014 года (новое требование, согласно Постановлению от 16.06.2014 № 98, было - после 1 января 2012 года); земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды.

 

2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области;

 

3) на строительство одного индивидуального жилого дома на одном земельном участке предоставляется субсидия только одному застройщику;

 

4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;

 

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;


6) гражданин постоянно зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального района не менее одного года на день обращения за субсидиями, для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей, - регистрация по месту жительства на территории Новосибирской области.

Примечание: Требование об "обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров" отменено Постановлением от 14.09.2011 № 233


7) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты получения разрешения на строительство;


8) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи;


9) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Как можно использовать субсидию

Предоставляются следующие виды субсидии:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома;

2) субсидия на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома.

Размер предоставляемых субсидий

1) Размер целевой субсидии определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).

2) Размер компенсации расходов определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).


Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.

Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Куда обращаться за получением субсидии

Для получения субсидии следует обращаться в администрацию муниципального района, на территории которого будет вестись строительство. Администрации районов формируют списки претендентов, которые направляются в департамент строительства и ЖКХ.

 

Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.


Контакты специалистов администраций сельских муниципальных районов Новосибирской области, ответственных за реализацию постановления №102


Перечень сельских поселений Новосибирской области

Список сельских поселений Новосибирской области


Перечень документов

Застройщик - физическое лицо

1) заявление о предоставлении субсидии;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаются в состав семьи при условии совместного проживания;
3) заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений; в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ.
Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Для получения компенсации застройщик дополнительно предоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства (в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта) с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома, и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).


Как происходит перечисление средств

По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений (срок - 30 дней со дня регистрации документов) определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии, данные заявителя вносятся в проект реестра застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.

 

После утверждения Губернатором области реестра застройщиков – физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.

 

Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.

 

Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.

 

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства или администрацию, заключившую соглашение:

1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика;

2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства – в течение 30 дней со дня его получения.

 

Администрация района осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства. Нарушение сроков строительства или нецелевое использование средств влечет за собой их возврат в бюджет Новосибирской области.

 

Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) – при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;

3) документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), – при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

 

С начала реализации Постановления № 102 по июль 2014 года утверждены в реестрах граждан на получение субсидий 14 552 застройщика; 13 388 застройщиков получили целевые субсидии на сумму 2 785,15 млн руб., 2 512 застройщиков получили компенсации на возмещение затрат по строительству на сумму 425,25 млн руб.

В 2014 году предоставлены целевые субсидии 4 249 застройщикам на сумму 746 млн руб., выплачены компенсации 1 439 застройщикам на сумму 273,55 млн руб.

Документы-основания

Постановление от 16.06.2014 № 98 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"


Постановление от 10.02.2014 № 23 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"


Постановление Губернатора от 20.02.2013 №38 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»


Постановление Губернатора от 01.12.2011 №311 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»


Постановление Губернатора от 14.09.2011 №233 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»


Постановление Губернатора от 20.12.2010 №396 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»


Постановление Губернатора от 11.06.2010 № 174 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»


Постановление Губернатора от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»


Меры поддержки жилищного строительства на селе (мониторинг прессы)

13.08.14 - Более тысячи семей построили дома, воспользовавшись поддержкой областного Правительства


14.07.14 - Программа поддержки строительства индивидуальных домов в сельских поселениях подверглась изменениям


24.12.13 - Благодаря областной поддержке индивидуального жилищного строительства с начала года 1627 семей в районах области возвели новые дома


22.02.13 - Приняты изменения в программе поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях


15.11.12 - В бюджете НСО кончаются деньги на субсидии на покупку жилья


27.08.12 - Из областного бюджета профинансировано 662,8 млн. руб по программе поддержки индивидуальных застройщиков


25.07.12 - По областной программе поддержки индивидуальных застройщиков возводится более 650 тыс. кв. м. жилья


12.09.11 - Каждая многодетная семья сможет получить от 550 тысяч рублей на строительство дома


14.02.11 - В 2011 году будет продолжена работа по поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства


04.08.10 - Около 600 семей региона строят дома с использованием господдержки


07.07.10 - При поддержке области в селе строится более 36 тысяч квадратных метров современного индивидуального жилья


26.06.10 - На поддержку индивидуального строительства направлено допонительно 70,2 миллиона рублей


14.05.10 - Утвержден очередной реестр получателей субсидий на строительство домов в сельской местности


14.05.10 - Жители области активно интересовались новой программой субсидирования строительства индивидуального жилья в сельской местности


05.05.10 - Областная программа стимулирования строительства жилья в сельской местности успешно заработала


07.04.10 - На строительство собственного дома можно получить до 400 тысяч рублей из областного бюджета


02.04.10 - Индивидуальное строительство жилья к 2020 году составит 60%


18.03.10 - В самое ближайшее время в Новосибирской области приступит к работе агентство развития жилищного строительства


12.03.10 - Подготовлено решение об особых мерах поддержки жилищного строительства на селе


22.01.10 - Новосибирский губернатор намерен ввести бюджетное субсидирование строительства в деревнях


23.12.09 - С 2010 года Новосибирская область будет активно стимулировать строительство жилья в сельской местности


22.11.09 - Новосибирские власти намерены субсидировать строительство жилья в сельской местности




МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Жилищные программы, реализуемые на территории Новосибирской области


Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства


Как зарегистрировать право на недвижимость


Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан



Недвижимость Льготы, субсидии Документы


Договор ренты

Дубровина Наталья Николаевна

Дубровина Наталья Николаевна, юрист

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи

Как проверить действительность паспорта

Как проверить действительность паспорта? Зачем и кому может потребоваться такая проверка

Минимальный потребительский бюджет, продовольственная корзина и прожиточный минимум

Прожиточный минимум, продовольственная корзина и минимальный потребительский бюджет – изучаем термины.

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Раздел Инструкции содержит пошаговое руководство и подробные разъяснения по существующим федеральным и региональным программам поддержки, связанным с приобретением недвижимости, строительством индивидуального жилья, льготам и субсидиям. Здесь можно найти рекомендации относительно различных жизненных ситуаций, а также задать свой вопрос специалисту.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net