Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Новомарусино Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

На правах рекламы

ЗАО Строитель

В нужном ключе

Светлана Волкова, Доктор Ключ

Рубрика "ПОСОВЕТУЙТЕ СПЕЦИАЛИСТА" продолжает знакомить новосибирцев с лучшими риэлторами нашего города, заслуги которых признаны профессиональным сообществом участников рынка недвижимости.

В этом году компания ЗАО «Строитель» празднует юбилей. Успех был бы невозможен без надежных партнеров - агентств недвижимости. Налаженные и отработанные практикой взаимоотношения между риэлтором и застройщиком - важнейшее обстоятельство, позволяющее покупателю не только избежать лишних хлопот, но и сделать максимально комфортным процесс покупки недвижимости на любом этапе сделки.

В мае ЗАО «Строитель» представляет риэлтора-специалиста компании «Доктор Ключ» Светлану Волкову. Она уже 13,5 лет в этой профессии и изменять ей не собирается.




- Светлана, как вы стали риэлтором? Не возникало ли желания сменить профессию?


- Еще в детстве я мечтала стать психологом и юристом, но окончила Новосибирский государственный педагогический университет, и после этого проработала год учителем музыки в начальных классах, а в итоге я поняла, что это не мое. У меня всегда было желание общаться людьми и быть наставником, но в школе я точно не могла реализоваться. Поэтому прошла обучение на риэлторских курсах и сразу же занялась этой деятельностью, за 13 лет ни разу не пожалела о своем выборе.

- К чему должен быть готов будущий риэлтор? Известны ли вам секреты, как удержать клиента?

- Я считаю, что трудности есть в любой профессии. Главное, чтобы человек любил свое дело. Но необходимо быть морально готовым ко всему, ведь стрессовые ситуации происходят довольно часто. Конечно, немаловажно умение продавать и производить хорошее впечатление на людей. Все эти качества есть в каждом, а вот стрессоустойчивость необходимо в себе воспитать.

Очень важен первый контакт с клиентом, необходимо суметь проникнуться его проблемами и понять человека. Люди приходят с разными ситуациями: кто-то разъезжается, кому-то надо помочь с жильем детям, кому-то надо порекомендовать, куда лучше вложить свои деньги, как воспользоваться материнским капиталом или губернаторской программой. Но если человек знает свое дело, он всегда найдет подход к каждому.


- Скажите, есть ли у клиентов предпочтения по выбору этажа?


- Конечно, многое зависит от местоположения и этажности дома. При покупке квартиры в многоэтажке рядом с оживленной магистралью, как правило, низкие этажи остаются не востребованными. Поэтому некоторые застройщики даже 4, 5 и 6 этажи продают по более низкой цене, чем верхние этажи. Если речь идет о доме с охраняемой территорией, которые расположены внутри жилого массива, то низкие этажи пользуются таким же спросом, как и высокие. В высотных домах (20-25-этажных) востребованы этажи выше 10 - загазованность меньше, воздух намного чище, и от этого же зависит стоимость. Но здесь нужно также обращать внимание, чтобы рядом не было никаких заводов, например, ЖК «Созвездие» находится в очень удобном и выгодном в этом плане месте.


- На что нужно обращать внимание при выборе застройщика?


- Считаю, что надо знать историю компании: сколько лет она находится на рынке, насколько успешна, были ли проблемные объекты. Как показывает практика, надежные застройщики, благодаря грамотному финансовому планированию и производственной дисциплине, даже в самые тяжелые кризисные времена сумели выполнить свои обязательства перед инвесторами и достроить свои объекты в срок. А те, кто полагался исключительно на кредитные средства, был вынужден заморозить свои стройки. Однако, я считаю, что в таких случаях покупателю квартиры не под силу самостоятельно собрать такую информацию. Для этого и существуют риэлторы - мы освобождаем своего клиента от этого сложного выбора и берем все риски на себя.


- Какие квартиры вы рекомендуете рассмотреть для жилья, а какие - для инвестиций?


- Для инвестиционных целей выгоднее всего покупать объекты на начальных этапах строительства. Инвесторы, как правило, отдают предпочтение наиболее востребованным на рынке квартирам, сегодня это квартиры эконом-класса. Квартиру для себя тоже можно купить на любой стадии, если вы готовы ждать пока дом будет сдан. Если такой вариант не устраивает, то надо покупать квартиру на сдаче, но стоить она будет гораздо больше, чем на этапе строительства. Цена всегда начинает возрастать в зависимости от степени готовности объекта. А когда у застройщика заканчиваются квартиры, начинается этап перепродажи дольщиков, которые уже вложили свои средства в строительство.


- Светлана, поделитесь, пожалуйста, как у вас складываются отношения с компанией ЗАО «Строитель»?


- Не секрет, что многие застройщики не сотрудничают с риэлторами, предпочитая развивать свои отделы продаж. ЗАО «Строитель» - одна из немногих строительных компаний, где грамотно выстроены взаимоотношения между риэлтором и застройщиком. Здесь всегда вовремя предоставляется вся необходимая информация, проводятся презентации. В процессе совершения сделки менеджеры компании помогают во всем, поэтому все проходит быстро и оперативно. В компании очень удобная система бронирования жилья, хорошо подготовлены демонстрационные показы квартир. Все сделки, которые мы провели с этой компанией, всегда были успешными. Мы активно работаем с ЗАО «Строитель» и, конечно же, надеемся на долговременное сотрудничество и освоение новых объектов.




Доктор Ключ, агентство недвижимости


Агентство недвижимости «Доктор Ключ»,

ЗАО Строитель, Застройщик


Застройщик ЗАО «Строитель»




Просто зима? Новые стройки и свежие строительные новости 4 квартала 2016

Топ-5 быстро строящихся объектов + новые стройки этой зимы

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

архив статей


 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Цены на недвижимость
  3. Справочник жилых комплексов
  4. Районы Новосибирска
  5. Обзор недвижимости
  6. Подсчитаем: факты и выводы
  7. Новосибирск в фотографиях
  8. Интервью c экспертами
  9. Азбука недвижимости
  10. Уголок инвестора
  11. Online-камеры на стройках
  12. Аналитика недвижимости
  13. Консультации специалистов
  14. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net