Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
За последний квартал ни на рынке строящейся недвижимости, ни на строительных площадках не произошло никаких потрясений. Несколько увеличилось количество введённого в области жилья, в то же время уменьшился объём выполненных работ по виду деятельности «строительство». Как это обычно бывает в первой половине года, увеличилось количество строящихся объектов: в первом квартале начато возведение ещё 37 жилых домов. В НСО, как и в целом по России, большинство людей продолжают считать вложение в недвижимость наиболее разумным размещением средств (в чём я с ними полностью солидарен), несмотря на рост ставок по ипотеке и сужение границ действия губернаторской субсидии, общее количество сделок по новостройкам осталось на прежнем уровне. Приведём два показателя из общего количества зарегистрированных сделок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (из отчета за 1 квартал 2013г.) Перейдём непосредственно к рейтингу. К категории +С, С мы относим объекты, которые имеют некоторые проблемы со сроками и темпами строительства. Так уж сложилось, что срыв срока на 1-2 квартала считается для Новосибирска событием вполне привычным и даже где-то допустимым. Например, когда читатели портала обращаются за консультацией по подбору новостройки, больше 50% ставит задачу так: главное, чтобы достроили, а если на пару лет затянут - не страшно. Поэтому категория С у нас достаточна большая - пока есть спрос, будет и предложение. Главная опасность покупки квартиры в доме, у которого проблемы со сроками и темпами строительства, состоит в том, что он может неожиданно переместиться в категорию D, а изменения в ФЗ-214 как раз и послужат катализатором этого процесса в начале 2014 года. По нашим оценкам, в группы +С, С попадают следующие объекты: Гоголя 205 («Три богатыря»), В нашем рейтинге отсутствует несколько домов, темпы строительства которых изменились, например, по адресу Тульская 80, или на площадке, где строится ЖК «Рихард». 19.04.2013 года Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |
||||
| ||||
|
|