Расположение участка, наличие или возможность коммуникаций, категория разрешенного использования земель, стадия освоения территории - все это определяет цену участка, тем самым позволяя покупателю выбрать оптимальное предложение на земельном рынке. Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) "Лебяжье" - это перспективное дачное общество, предлагающее в настоящее время участки по символической цене, стоимость которых по мере подведения коммуникаций будет расти.
Расположение: Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета ДНТ "Лебяжье" расположено в экологически уникальном месте: зона, в которой находится территория Лебяжье, по праву считается одной из самых чистых зон Новосибирской области, часть участков граничит с березовым лесом, с южной стороны до недавнего времени существовало озеро Лебяжье, которое и дало название дачному обществу. Пробы на глубину залегания воды дали обнадеживающий результат: озеро может быть восстановлено, эти работы планируются, и можно ожидать, что в недалеком будущем владельцы дачных участков смогут в полной мере насладиться великолепным пейзажем на берегу озера Лебяжье.
Удаленность от города Расположение ДНТ "Лебяжье" одинаково удобно как для жителей Новосибирска, так и для жителей города Оби: всего 7 км от черты города, 30 минут - от метро "Площадь Маркса".
Проезд На территории ДНТ «Лебяжье» организовано два въезда. Основной въезд с южной стороны. С правой и с левой стороны от главной улицы запроектированы кварталы дачных участков с подъездами к ним. В сентябре 2010 года в ДНТ «Лебяжье» начато строительство дорог: в настоящее время проложена временная земляная центральная дорога (степень готовности - 70%), которая в дальнейшем будет асфальтирована. Ширина улиц предусмотрена в соответствии с нормами СНиП: ширина центральных улиц - 17,5 м, ширина межквартальных улиц - 13 м, при этом ширина дорожного полотна - 6 м.
Земельные участки Площадь первой очереди ДНТ «Лебяжье» в границах благоустройства составляет более 28 гектаров. Общее количество участков – 208. Площадь участков - от 6 до 12 соток. Общая площадь ДНТ "Лебяжье" - 72 гектара. В настоящее время существует возможность выбора участка на любой вкус: в продаже есть как отдельно расположенные участки, так и соседствующие с другими земельными наделами; участки, граничащие с березовым лесом, или расположенные отдельно от леса на равнинной либо возвышенной поверхности.
Правовой статус земель
Земельные участки оформляются в собственность.
Криводановским сельсоветом 30 августа 2010 года принято Постановление об изменении разрешенного использования данного земельного участка с вида использования "для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства" на вид разрешенного использования "для дачного строительства". Согласно Законодательству, земельный участок с целевым использованием "для дачного строительства" предполагает для собственника возможность возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений, а также право выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Инфраструктура и благоустройство При въезде на территорию ДНТ "Лебяжье" предусмотрена гостевая автопарковка на 26 машино-мест, на территории дачного общества будет располагаться магазин смешанных товаров и дом сторожа с правлением и помещением для хранения средств пожаротушения. В целях пожарной безопасности на территории товарищества размещаются восемь пожарных резервуаров, радиус доступности этих средств пожарной безопасности – 200 м.
Проектом предусмотрены места под мусорные контейнеры, вывоз мусора осуществляется 3 раза в неделю специализированной организацией согласно заключенному договору. Зимой будет осуществляться уборка снега - для этого в наличии имеется вся необходимая техника, тем самым будет обеспечена круглогодичная доступность для проезда к дачному участку.
Коммуникации: Газификация:
- начало 2011 года - получены тех.условия на проведение газопровода,
- конец 2011 года - закуплены трубы для строительства газопровода высокого давления,
- март 2012 года - начато строительство газопровода,
- по состоянию на апрель 2012 года проложено более 4 км трубопровода высокого давления.
Электричество:
- начало 2011 года - получены тех.условия на проведение электричества,
- середина 2011 года - началось строительство ЛЭП на главной улице поселка, установлена трансформаторная подстанция
Вода: Глубина залегания воды - 7-8 м
ДНТ "Лебяжье: фотоотчет застройщика о проделанной работе
Март-Апрель 2012 г.
Началось строительство газопровода для газификации ДНТ "Лебяжье" (март 2012)
Продолжается строительство газопровода, проложено более 4 км трубопровода высокого давления (апрель 2012)
Июль 2011 г.
Закуплены трубы для строительства газопровода
Установлена трансформаторная подстанция
Началось строительство ЛЭП на главной улице поселка
Личный кабинет
