В Новосибирске сдан первый дом, возведенный по эскроу-счетам

28.10.19

Первый дом, построенный с использованием счетов эскроу, введен в эксплуатацию в Новосибирске. Вторая очередь ЖК «Солнечные часы», по сути, стала пилотным проектом и для Сбербанка, и для строительной компании «Стрижи», на котором отрабатывались все нюансы новой схемы финансирования строительства жилья.

«Вы не представляете, какое количество квестов мы ежедневно проходили со специалистами Сбербанка, — рассказал генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский во время совместной со Сбербанком пресс-конференции, посвященной завершению проекта — Были случаи, когда за неделю возникало по 12–15 новых ситуаций, требующих оперативного решения. Благодаря профессионализму Сбербанка, и это не лесть, а констатация фактов, все непонятные и непроработанные моменты в законодательстве, нормативных актах, особенно Центробанка, решались очень быстро».

Председатель Сибирского банка ПАО Сбербанк Татьяна Галкина также подчеркнула, что, безусловно, это значимое событие и для кредитно-финансового учреждения. «Это первый проект с использованием счетов эскроу в сфере жилищного строительства, который финишировал в Сибири. И мы этому очень рады», — отметила глава Сбербанка в Сибири.

По словам Татьяны Галкиной, Сбербанк наблюдает рост интереса застройщиков к проектному финансированию в сфере жилой недвижимости: за 9 месяцев объем портфеля финансирования таких проектов вырос на 45%. И 62% из них реализуется с использованием счетов эскроу.

В Новосибирской области, как рассказал заместитель председателя Сибирского банка — управляющий Новосибирским отделением ПАО Сбербанк Игорь Безматерных, банк только в этом году профинансировал проекты в сфере строительства жилья на сумму 10 млрд рублей. Несколько проектов на сумму 6 млрд рублей еще в работе. «Это фактически двукратное увеличение финансирования строительных проектов. Сбербанк готовился к повышению спроса на кредитные ресурсы. Своевременно увеличили их объем, для того чтобы оперативно отрабатывать все заявки от застройщиков», — сообщил Игорь Безматерных.

Опыт «Стрижей» продемонстрировал, что проектное финансирование со счетами эскроу значительно сокращает сроки строительства объектов. По оценкам специалистов Сбербанка, уменьшение времени строительства второй очереди ЖК «Солнечные часы» составило более полугода.

«Испугавшись удорожания проекта в связи с новой схемой работы, — рассказал Игорь Белокобыльский, — мы пересмотрели и оптимизировали все процессы. ЖК «Солнечные часы-2» введен в эксплуатацию за 11 месяцев. Сроки сдачи ЖК «Онега», я предполагаю, будут еще более сокращены. Необходимость платить проценты заставляет шевелиться быстрее, находить ресурсы. В результате, думаю, что мы получим валовую прибыль, сопоставимую с той, которая была бы получена без использования проектного финансирования».

Источник: "Континент-Сибирь"