НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Аварийное и ветхое жилье, капитальный ремонт

Новый порядок оценки состояния жилых домов и признания их аварийными вступил в силу 25 июня

26.06.20

До сих пор здания обследовали на "аварийность" по ГОСТу. Описанная там процедура требует обмерных работ, обследования всех строительных конструкций и инженерных систем, вскрытия и испытаний (в том числе лабораторных) прочности несущих конструкций, выявления всех дефектов. Такое подробное обследование имеет смысл перед проведением реконструкции или капремонта здания.

Новый порядок, который касается жилых домов высотой до 5 этажей (по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, сейчас почти все признаваемые аварийными дома не превышают 5 этажей), позволит обследовать лишь 2-3 вида основных строительных конструкций. Оценка состояния домов будет проводиться по визуально наблюдаемым дефектам фундаментов, несущих стен, перекрытий и других несущих элементов здания.

К признакам неработоспособного состояния несущих конструкций относятся, в первую очередь, сквозные трещины, прогибы и выгибы, отклонения от вертикали, смещение с опор, уменьшение площади элементов из-за разрушения и износа материалов и др. Для каждого такого дефекта установлены определенные параметры - ширина трещин, величина отклонения от вертикали и пр.

Должно быть обследовано не менее 10% несущих конструкций. Для признания здания аварийным достаточно, чтобы признаки аварийности были найдены в 5% и более несущих конструкций хотя бы одного типа или не менее 3% конструкций двух и более типов.

Процедура обследования дома за счет сокращения избыточной информации станет быстрее и в несколько раз дешевле, а значит, доступнее для жильцов. Сейчас цена колеблется в районе нескольких десятков тысяч рублей.

По новому своду правил достаточно выявления высокого износа не менее 5% несущих конструкций (несущие стены, колонны, плиты и балки перекрытия) для признания специалистами всего здания ограниченно-работоспособным.

"Стоимость обследования должна снизиться примерно в 7 раз по сравнению с действующей в настоящее время процедурой", - сообщает ФСР ЖКХ.


Последние новости

Тема: Аварийное и ветхое жилье, капитальный ремонт

27.05.20  Более 200 жителей региона расселено из аварийного жилищного фонда в 2020 году

26.05.20  Деньги на капитальный ремонт предлагают отдать под надзор банков

14.05.20  На два года раньше планируют завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья в Новосибирской области

13.05.20  Переселение из аварийных домов может быть ускорено в большинстве регионов

24.04.20  Для покупателей квартир в выписку из ЕГРН будут вносить пометку о состоянии дома

11.02.20  До 2025 года в Новосибирске расселят 176 аварийных домов

30.01.20  Более 250 тысяч жителей региона за шесть лет улучшили условия проживания по программе капремонта

24.01.20  Новосибирская область более чем в 5 раз перевыполнила целевой показатель 2019 года по расселению граждан из аварийного жилья

26.12.19  План по расселению аварийного жилья на 2019 год перевыполнен

18.12.19  В Госдуме предложили расселять аварийные дома по ипотеке со ставкой 3%




Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх


Яндекс.Метрика

О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта