| Новости недвижимости | Строительство в России
В России зафиксирован максимальный объем строительства с 2019 года
07.05.24
Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв. м — это максимальный показатель с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году опережает показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, пояснили в «Дом.РФ».
Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021–2023 годов третий месяц подряд. Сейчас распроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м. Девелоперы продолжают наращивать предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов, уточняют в «Дом.РФ».
В апреле российские застройщики продолжили активно выводить на рынок новые проекты. По данным аналитиков, за месяц запущено 4,7 млн кв. м жилья, что на 20% выше показателя апреля 2023 года.
Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м. Это на 14% больше, чем за тот же период прошлого года, и на 40% выше аналогичных показателей 2021–2022 годов. «В результате портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достиг 110,6 млн кв. м на 1 мая 2024 года (+10% г/г)», — указывается в отчете.
Достигнутый уровень — максимальный с 2019 года. В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м. Затем показатель стал снижаться: в октябре — до 115 млн кв. м, в ноябре — до 113 млн кв. м, а к декабрю сократился до 107 млн кв. м. После этого объем строительства жилья не превышал 110 млн кв. м.
За год выросло и число регионов, где объемы жилищного строительства превышают 1 млн «квадратов» — с 23 до 26. А суммарный объем строительства в них в годовом выражении увеличился на 8%, до 89 млн кв метров.
Динамика запусков новых проектов строительства жилья в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики, отметил эксперт.
«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил Михаил Гольдберг. Среди факторов, которые поддерживают спрос, он указал продление семейной ипотеки, на которую сейчас приходится больше половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и рост реальных доходов населения.
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |