В Новосибирске 122 проблемных объекта коммерческой недвижимости
13.12.16
По итогам 11 месяцев 2016 года ввод в эксплуатацию объектов некоммерческой недвижимости составляет 523 тыс. кв. м, всего введено 434 объекта. В текущем году предоставлено инвесторам 1270 земельных участка для осуществления нежилищного строительства. «И из вот этого объема – 1270 земельных участков, на стадии получения разрешения на строительство находится 800 объектов, после ввода совокупная площадь объектов должна составить 2,6 млн кв. м недвижимости», – рассказал вице-мэр, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска(ДСиА) Алексей Кондратьев.
На данный момент из тех объектов, что получили разрешение на строительство, под наблюдением управления архитектурно-строительной инспекции мэрии (УАСИ) находятся 370. К проблемным в департаменте отнесли 122 участка.
Из 1270 договоров аренды расторгнуто 197 по разным причинам, среди которых: неосвоение участка, наличие задолженности по арендной плате, либо непродление договоров. В 2016 году продлили 274 договора аренды по истечению 3-летнего периода действия документа.
В числе наиболее давних и крупных долгостроев были названы: дворец культуры «Сибтекстильмаш» и гостиница «Турист» на площади Маркса, здание «Сибирской ярмарки» на ул.Обской, недострой рядом с «Красным факелом» и другие.
«Фактически до 2015 года мы не имели юридического ресурса инициировать изъятие объектов недвижимости незавершенного строительства из частной собственности. В настоящее время с 1 марта 2015 года вступила в силу норма, которая позволяет по истечению 3-летнего периода неиспользования участка провести процедуры изъятия и продажи земельного участка. При этом часть средств собственнику объекта возмещается», – уточнил начальник ДСиА. Завершая свой доклад, он выразил надежду на то, что 80% застройщиков являются добросовестными и смогут достроить свои объекты.
Заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений (ДЗИО) Игорь Кузнецов рассказал, что строительные работы не ведутся на 88 участках, но при этом от собственников были предоставлены документы о получении технических условий.
Задолженность по арендной плате таких объектов составляет порядка 450 млн руб. «По ним ведется досудебная и судебная работа по взысканию платы и расторжению договоров аренды», – сообщил замначальника ДЗИО. За 11 месяцев 2016 года по договорам, где имеется просрочка оплаты, в суд направлено 312 претензий.
Личный кабинет