Как помочь обманутым дольщикам и ввести в эксплуатацию жилые долгострои в 2018 году обсудили в мэрии Новосибирска. На начало года в перечне «проблемных» многоквартирных жилых домов в городе — 32 объекта.
«В 2018 году реально ввести в эксплуатацию не менее шести проблемных жилых объектов-долгостроев, — убежден мэр Новосибирска Анатолий Локоть. — Специалисты мэрии проводят системную работу, направленную на скорейшее завершение строительства проблемных домов. Но особое внимание необходимо уделить организации масштабных инвестиционных проектов».
Специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии активно работают с застройщиками и инвесторами проблемных объектов. С 2012 по 2017 годы введено 73 жилых долгостроя (общей площадью 534 тыс. кв. метров) и решены вопросы 6 346 обманутых дольщиков.
Среди разработанных мер поддержки самыми эффективными специалисты называют следующие: - предоставление субсидий из бюджетов города и области на оплату технологического присоединения жилых домов к сетям инженерных коммуникаций, - выполнение благоустройства придомовых территорий, - приобретение и установку лифтового оборудования.
В 2017 году на эти цели субсидии предоставлялись в размере 112,8 млн рублей. В 2018 году — запланировано порядка 110 млн рублей.
Еще одна мера поддержки — значительное снижение размера арендной платы за земельные участки с проблемными объектами или освобождение от налогов, если такие участки находятся в собственности.
Одно из перспективных направлений — реализация масштабных инвестиционных проектов (МИП), предусматривающих предоставление земельных участков без торгов строительным организациям, готовым направить денежные средства на завершение проблемных объектов и восстановление нарушенных прав участников строительства. Такая процедура позволяет муниципалитету предоставлять добросовестным строительным компаниям земельные участки в аренду на льготных условиях при условии перечисления не менее 30 млн рублей на завершение проблемного объекта и передачи не менее 2,5 % возводимой площади жилья гражданам, признанным пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.
С 2016 по 2018 год в Новосибирске организованы семь таких масштабных инвестиционных проектов на общую сумму 500 млн рублей. На площади 23,84 га планируется построить 227,545 тыс. кв. метров. Из них 6,057 тыс. кв. метров будут переданы гражданам, пострадавшим от действий застройщиков.
С 2018 по 2020 годы планируется реализовать 14 МИП для завершения наиболее проблемных объектов. Объемы финансирования, площади земельных участков и объем возводимого жилья будут определены после поступления соответствующих заявок от инициаторов МИП.
Активизировать работу по привлечению застройщиков к реализации масштабных инвестиционных проектов с целью сокращения количества жилых долгостроев на территории Новосибирска — такое поручение дал Анатолий Локоть специалистам департамента строительства и архитектуры мэрии по итогам совещания.
Личный кабинет