Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||
Новосибирску не хватает просторных квартирЧего нет в новосибирске? Если речь о недвижимости, казалось бы, уже все есть: и многокомнатные студии, и малогабаритные квартиры "для одного", и жилье с отдельными гардеробными, и кладовые на отдельном этаже, и парковки, на которые можно спуститься прямо на лифте... Любой каприз? Оказывается, не все так радужно - специалисты выяснили, что Новосибирску явно не хватает просторных квартир и концептуальных жилых микрорайонов. Зато в нашем городе активнее, чем в целом по стране, люди берут ипотеку, особенно – для доплаты за дополнительную комнату. И все чаще новосибирцы предпочитают переезд в пригород, нежели жилье в центре города. Рассуждения о кризисе в стране пока никак не влияют на цифровые показатели: в Новосибирске растет интерес к недвижимости, растет количество сделок, увеличивается объем строительства. Более того: постепенно новосибирцам становится все более важно не просто иметь крышу над головой, но и жить в комфортном окружении. Это смещение внимания в сторону качества жилья уже стало трендом рынка, заметным и риэлтерам, и застройщикам. Рынок недвижимости находится в наилучшей стадии для решения вопросов с недвижимостьюЗа последние два года цены на недвижимость практически не растут, и это позволяет очень выгодно совершать обменные операции. Какие сделки совершаются на рынкеСегодня по-прежнему присутствуют «первые покупки» (без предварительной продажи жилья, с помощью накоплений или ипотеки) и обмены на улучшение, когда люди меняют жилье на большее или в лучшем месте. Ассортимент не радуетАктивно растущий сектор строительства предоставляет новосибирцам массу возможностей, широкий ассортимент предлагаемого жилья и распределение по районам. А конкуренция между застройщиками позволяет им не взвинчивать цены, бороться за потребителя, предлагая новые опции. Однако эксперты отметили заметную однобокость ассортимента: обилие квартир небольших площадей и практически полное отсутствие многокомнатных квартир. Куда переедут все те семьи, которые сегодня покупают малосемейки, когда придет пора расширяться и растить детей?- Цифры прошлого года показали: 2/3 квартир, которые были введены в эксплуатацию в Новосибирске в 2013 году, составляли однокомнатные и студии, 65% от всего введенного жилья. Это настораживает! – заявил Владимир Дергачев, руководитель отдела новостроек «Сибакадемстрой Недвижимость». - К сожалению, эта ситуация регулируется только рынком и никак не отслеживается со стороны городских властей. Мы наблюдаем, что этот сегмент начинает перенаполняться. Особенно когда вброс таких квартир происходит компактно. И выступаем за то, чтобы строительство было более социально ответственным. К счастью, сегодня в Новосибирске появилось много компаний, которые ведут не точечное, а комплексное строительство из нескольких домов, где присутствует весь объем предложения, инфраструктура, оформление территории. - Вторичный рынок всегда является ориентиром, как наиболее точно отражающий интересы конечного потребителя. На вторичном рынке структура спроса такая: 45% -однокомнатные, 35% -двухкомнатные, 18% – трехкомнатные, 2-4% - четырехкомнатные и более квартиры. А на первичном рынке 64% квартир – однокомнатные. Более половины сделок проводится при участии кредитовНовосибирск – в лидерах по России (общий объем по стране вырос на 30%, у нас – на 40). Этот финансовый рычаг особенно активно используется молодежью до 30 лет – как новосибирцами, так и приезжими (приезжих много, так как в Новосибирске достаточно высокие цены на жилье в сравнении с близлежащими регионами). | ||
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |
||
| ||
|
|