Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||
|
Записки юриста, или Житейские истории Дача по членской книжкеДубровина Наталья Николаевна, Правовое агентство «Персон-Риэлт»  Ко мне часто обращаются знакомые по вопросу покупки дачи по членской книжке. Я всегда подробно рассказываю, в чем кроется опасность такой сделки, однако не все следуют моему совету и делают по-своему. Был такой случай...Женщина, вопреки моему предупреждению, купила дачу по членской книжке. Объяснила это тем, что продавец не хотел готовить документы к продаже, а намеревался продать дачу другому человеку, готовому к такой сделке. Чтобы не упустить понравившийся вариант, она согласилась. Однако после этого обратилась ко мне с просьбой оформить дачу в её собственность. Я согласилась, но при условии, если она договорится с продавцом дачи о том, что он даст мне доверенность на то, чтобы я сначала оформила дачу на него. А после получения им права собственности, мы проведем сделку купли продажи между покупателем и продавцом. Опасный ход, не правда ли? Где гарантия того, что продавец окажется человеком порядочным и согласится на лишние хлопоты после получения денег за «проданную» дачу? Как можно быть уверенным в том, что после получения права собственности на дачу, ему не захочется её оставить себе или продать ещё раз? Нам повезло – человек оказался порядочным, все понял правильно и согласился на оформление и сделку, несмотря на то, что это потребовало от него некоторой потери личного времени. А вы уверены, что вам повезет? Вывод: членская книжка выдается человеку на основании распоряжения администрации района о предоставлении ему земельного участка в дачном или садовом обществе. Продавая дачу по членской книжке, право на участок остается за продавцом. Поэтому вы не сможете оформить её на себя. И еще одно: если вы покупаете оформленную дачу, то обратите внимание на то, когда продавец получил этот участок – если в браке, то требуйте согласие супруги на продажу дачи. Управление Росреестра может пропустить такую сделку, а супруга, не давшая нотариально заверенного согласия на продажу, может оспорить сделку в суде. При этом дачу вы вернете продавцу, а денег обратно можете не получить, да к тому же пропадут вложенные в дачу ваши силы и деньги. Не повторяйте ошибок тех людей, которые оказались в такой ситуации. Будьте бдительны и грамотны. Желаю успехов! Запись на личную консультацию: 8-913-987-3521 Все выпуски
Если жизнь с родственниками в одной квартире становится невозможной… Ввод в эксплуатацию - обязательный этап вывода из жилого фонда Дача по членской книжке Небольшое агентство: Право на жизнь Об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке Всегда актуальная тема - земельные правоотношения Когда наследники отвечают по долгам заемщика О признании права собственности на наследство по завещанию Роль деталей в вопросе утраты права пользования жилым помещением Последствия выезда гражданина из неприватизированного жилья Жилищный спор: обжалование решения суда первой инстанции Утрата права пользования жильем: нюансы одного дела Споры, возникающие из наследственных правоотношений Влечет ли отсутствие госрегистрации ничтожность договора купли-продажи Получение прав собственности на самовольное строение | ||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||
|
| ||
|
| ||
Личный кабинет