Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||||||||||
|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
Предлагаем традиционный мониторинг состояния новостроек, который проводится в начале первого месяца каждого квартала после фотографирования строящихся объектов. Сначала хочу отметить: ощущения, что кризис кончился, у меня не появилось, однако есть некоторое весенне-летнее оживление на большинстве строительных площадок города. Некоторый рост наблюдается и в статистической отчётности, приведу две таблицы, отражающие ввод жилых домов и объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство». Строительство жилых домов в Сибирском федеральном округе
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство"
По этим двум показателям в области произошёл прирост по отношения к аналогичному периоду прошлого года. Однако, задела для рывка, как в декабре прошлого года, по моему мнению, сейчас нет. Поэтому нас ожидает падение объёмов ввода жилья, по сравнению с прошлым годом. Кроме этого не радует факт, что два соседних региона, при соизмеримом вводе жилья имеют объёмы работ в 2.5 раза выше, чем НСО (эта тема отдельной публикации). Продолжает сокращаться удельный вес кирпичного строительства, и здесь дело даже не в себестоимости, а сроках возведения домов. У строителей нет особой веры в светлое будущее, все хотят построить и продать побыстрее (лучше до выборов президента). Можно также отметить уменьшение площади квартир - уже не только на окраинах, но и в центральной части города начали реализовываться проекты с 10 и более квартирами на площадке. Строители возводят то, что пользуется спросом. Хотя некоторые методы экономии мне кажутся весьма неоднозначными, например, межквартирные гипсокартонные перегородки. Ещё одной особенностью данного мониторинга является появление новых паспортов на домах-долгостроях, по большей части достраивать собираются собственники, за свой счёт. Многие строительные компании подняли цену квадратного метра, и у ряда застройщиков скидка сегодня стала прерогативой лично директора, кроме того, часть пакетных инвесторов (читай - спекулянтов) сняла квартиры с продаж. И реальная цена сделок выросла. Не стану выделять кого-либо отдельно, но стало "модным" рекламировать нереальные сроки сдачи объектов, причём в домах, продающихся по ДДУ (Договору долевого участия). Что касается лидеров, то они остались прежними, это «Дискус-Плюс», «Энергомонтаж», Концерн «Сибирь», «Краснообск.МонтажСпецстрой», МЖК «Энергетик» (Первый строительный фонд), КПД «Газстрой», «СтройИнвестПроект» как всегда сделали шикарное благоустройство по Зорге 94, «Сибакадемстрой» значительно увеличил объём работ.
Высокими и средними темпами возводят объекты такие Застройщики, как «Новосибирск.СтройМастер», «Неоград», СД «Альфа Капитал», «Роснефтегазстрой», «Олма-НСК», «Эверест-Н», «Союз-10», «НЖС-2», «СибСервисСтрой реконструкция», «Стройцентр», «Кварсис», «Домстрой», «СМУ-3», «Стройконтакт», «Дирекция стройки», «Плюс-К», «Перлит-Строй», «НСК Вертикаль», «Камея, «43-Трест», «Новинком», «Проспект» (Кольцово), «СтройРегионСервис» (Бердск), «Кристалл» (Бердск), «СИТЕХ», ИСК «Русь», «Совинтех». ЗАО «Строитель» активизировал работы на Фрунзе, реанимирует площадку на Овражной, «36 Трест» - сдали два подъезда дома № 233 в Краснообске. «Уникон» выходит из кризиса, а темпы строительства ЗАО «ПАМП» даже удивили: 7 этажей каркаса и два этажа кладки за 3 месяца на объекте, простоявшем 3 года.
02.06.2011 года Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||||||||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||||||||||
|
| ||||||||||||
|
| ||||||||||||
Личный кабинет
