Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Итоги полугодия

За 1 полугодие 2012 года в Новосибирской области введено в эксплуатацию 417,9 тысяч кв.метров жилой площади (в том числе в Новосибирске - 271,2 кв.м), что на 7,5% больше, чем в 2011 году. Это лучший показатель по Сибирскому федеральному округу. Ввод многоэтажного строительства составил 249,3 тысячи кв метров - рост 6%, в том числе в Новосибирске - 208,8 тысяч кв.метров (с учётом малоэтажного строительства).

Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-июне 2012 года

(тысяч квадратных метров общей площади)

При этом рост объёма работ по виду деятельности «строительство» за полугодие составил только 0,5%. По этому показателю наша область занимает в округе лишь 5 место. Кузбассу и Красноярскому краю НСО уступает по общему объёму в три раза. Доля в области в суммарном объёме уменьшилась за год с 9% до 8%. Объём работ по виду деятельности «строительство» как в Сибирском федеральном округе, так и в целом по стране, вырос на 5%, то есть в 10 раз больше чем в НСО.

Заделы на начало 2-го полугодия

Можно констатировать увеличение общего количества строящихся домов. По официальным данным, в Новосибирске строится 345-350 жилых домов, мы мониторим 415-420 жилых объектов (возможно, не все имеют разрешение на строительство). Увеличение общего количества объектов произошло за счёт котлованов и домов на нулевой стадии строительства.

Мы не отслеживаем объекты, находящиеся дальше 40 километров от Новосибирска, практически на этой границе и заканчивается всё многоэтажное строительство области. Из 50 многоэтажных жилых домов, строящихся в области, дальше 40 километров от центра находятся всего 9 объектов. Четыре - в Искитиме (один дом брошен, а два на уровне нулевого цикла), три - в Куйбышеве (два брошены в 1995 году, а один на уровне 1-го этажа, не имеет разрешения на строительство), один - в Татарском районе, брошен на уровне свайного поля, и ещё один - в Горном, строится на уровне цокольного этажа. Другими словами, строится 2 дома, что составляет меньше 1% от общего объема.

Схожая ситуация и по строительству нежилых объектов: активно строятся только башни сотовой связи. На одного жителя за радиусом 40 километров приходится 0,24 кв.метра строящихся нежилых помещений, в то же время, этот показатель в Новосибирске равен 1,26 кв.метра.

Всего на 1 июля 2012 года в области строится 465-470 домов общей площадью 5,8-6 млн.кв.метров, из них в Новосибирске около 5,5 млн.кв.метров, а также 420-440 нежилых объекта общей площадью 2,5-2,6 млн.кв.метров. Из них около 1,9 млн.кв.метров - в Новосибирске. По количеству нежилых помещений на жителя лидирует Новосибирский район - 3,54 кв.метра, за счёт большого количества торгово-складских комплексов.

09.08.2012 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости