Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||||||
|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
В связи с точечной застройкой, которую объявили "вне закона", но, несмотря ни на что, этот вид строительства продолжает развиваться, жители большинства домов Новосибирска предпринимают усилия для того, чтобы обозначить свою придомовую территорию. Все больше ТСЖ огораживают территории вокруг домов, то там, то здесь появляются новые шлагбаумы и возникают дополнительные проблемы и с проездом, и с парковкой. Новые дома, появившиеся благодаря точечной застройке, как правило, огорожены высоким забором, но их жильцы не против припарковаться и на прилегающей территории, рядом со старым домом. Поэтому Мэрия обращает пристальное внимание на наличие парковочных мест в строящихся домах. И здесь возникает противоречие: все "за", чтобы автомобили стояли на подземной парковке, но мало кто горит желанием приобрести её по цене застройщика. Да и сами строители рассматривают возведение парковок как малоприбыльный бизнес, некую нагрузку к основному виду деятельности. Если учесть, что большая часть личного транспорта стоит в пределах 200-500 тысяч рублей, то немногие готовы заплатить за комфорт и охрану своего авто сумму, превышающую его стоимость, проще и выгоднее оформить КАСКО и оставлять машину, где придётся.
Тем не менее, в последние два-три года значительно увеличилось количество возводимых парковок. И, несмотря на то, что многие из них можно рассматривать как помещения двойного назначения (склад, СТО, а в центральной части города – магазин или парикмахерская), количество продаваемых парковок резко возросло, к тому же, например, при сдаче элитных квартир в аренду наличие парковки значительно отражается на цене. На сегодня рынок парковок до конца не сформировался и имеет нереальный "разбег" по ценам - при практически равнозначных параметрах стоимость в отдельных случаях может отличаться на 70%: парковка на улице Коммунистической стоит от 850 до 1500 тысяч рублей - и это в плотно заселённом районе. Для наших читателей мы сделали небольшую подборку по ценам от Застройщиков:
Наш совет: хотите купить парковку - изучите максимальное количество вариантов, эта работа того стоит. 24.09.2012 года Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||||||
|
| ||||||||
|
| ||||||||
Личный кабинет
