Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
Когда начинаешь сравнивать реальное состояние объекта и пакет документов, по которому пытаются продать квартиру в этой новостройке, то первое, что вспоминается, это правило Эндрю Янга: «Ничто не считается незаконным, если сотня бизнесменов приняла решение делать это». Если количество строящихся домов на стадии сдачи и отделки, по сравнению с 4 кварталом прошлого года, уменьшилось на 25% (что можно объяснить за счёт массовой сдачи объектов в конце года), то количество квартир от застройщика в таких объектах упало на 30-40%. В этом году не наблюдается и привычного летнего ажиотажа у производителей строительных материалов. Пока ощутимо растёт только цена земли под застройку. Хотя, на первый взгляд, не вполне понятно, как Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) планирует содействовать строительству жилья эконом-класса, если цена договора аренды федеральной земли во время аукциона выросла в 777 раз - до 490,4 миллионов рублей. И какова будет себестоимость дома в 15 км восточнее Новосибирска, если только за счёт аренды земли, без учета коммуникаций, "упадёт" больше 4 тысяч на квадратный метр. Вернемся к ситуации на рынке недвижимости. На середину 2-го квартала мы имеем: В целом ситуация достаточно тревожная и мало предсказуемая. Губернаторская субсидия молодым семьям, ограничивающая срок ввода новостройки (в первоначальном варианте) концом 2012 года, привела к массовому срыву сроков сдачи объектов. Это, к сожалению, коснулось и лидеров строительной индустрии города. Но какой бы ситуация ни была, подавляющая часть лидеров сохранила свои позиции: «Дискус плюс», СП ООО «Сибакадемстрой», ЗАО «Строитель», «Первый строительный фонд», «СтройИнвестПроект», концерн «Сибирь», «ДСК КПД-Газстрой», «ПАМП», «Энергомонтаж», «КраснообскМонтажСпецстрой», «Кварсис», «Альфа Капитал», «АКД-Мета», «Роснефтегазстрой-Академинвест», «Дом Строй», «Стройтрест 43», «Эверест-Н». Тулинский микрорайон Жилой комплекс «Просторный» 10.06.2013 года Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |
||||
| ||||
|
|