Количество долевых договоров в первом полугодии упало во всех регионах России

17.08.20

Специалисты Циан выяснили, что количество заключенных сделок в России оказалось на 37% ниже в сравнении с 1 полугодием 2019 г. Каждая четвертая прошла с открытием эскроу-счетов. Статистика Росреестра учитывает все зарегистрированные ДДУ, в том числе машиноместа, кладовки и другие объекты долевого строительства, а также сделки с юрлицами.

В 1 полугодии 2020 г. на первичном рынке в целом по всей России зарегистрировано 279,2 тыс. ДДУ. В годовой динамике (в сравнении с 1 полугодием 2019 г.) спрос просел на 37% (тогда было заключено 444,5 тыс. ДДУ). Относительно аналогичного периода 2018 г. падение составило 16%, 2017 г. — 7%.

Эксперты Циан отметили, что снижение активности покупателей началось еще до объявленного режима самоизоляции. В частности, в 1 кв. 2020 г. на первичном рынке России зарегистрировано 147,8 тыс. ДДУ или 53% от всего числа сделок первого полугодия. В годовой динамике (относительно 1 кв. 2019 г.) спрос просел на 26,7%. На 2 кв. 2020 г. пришлось 131,4 тыс. ДДУ соответственно, или 47%. В годовой динамике (в сравнении со 2 кв. 2019 г.) спрос оказался ниже на 46%.

Таким образом, ограничительные меры из-за коронавируса стали не единственной причиной падения спроса на первичном рынке РФ в 1 полугодии, и до самоизоляции количество сделок оказалось на четверть ниже, чем в прошлом году, сделали вывод специалисты Циан.

Проблема заключается не только в росте цен на первичном рынке на фоне стагнирующих доходов населения, но и эффекте высокой базы. В первом полугодии 2019 года россияне форсировали заключение сделок на фоне новостей о переходе рынка на новые правила работы с открытием эскроу-счетов — именно поэтому во втором полугодии в сравнении с прошлым годом число сделок снизилось в два раза.

Лидерами по количеству сделок в 1 полугодии 2020 г. стали Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Свердловская область. В десятку также вошли Новосибирская (9,6%), Ленинградская, Ростовская области, Татарстан и Башкортостан.

Ни один из субъектов с наибольшим количеством сделок по РФ не смог улучшить продажи относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольший спад зафиксирован в Ленинградской (-45%), Новосибирской (-43%), Московской (-42%) областях. Минимальное падение среди лидирующих по продажам регионов — в Свердловской (-15%) и Ростовской областях (-22%) и Татарстане (-29%).

Последние новости