В Госдуму внесли законопроект об отмене 3-НДФЛ при продаже жилья до 1 млн руб.
19.05.21
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который отменяет обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 млн руб., т.е. если доход от сделки не превышает сумму налогового вычета. Речь идет о случаях продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения – пяти лет или трех лет (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья).
«Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 000 рублей либо 1 000 000 рублей) над соответствующими доходами», - говорится в пояснительной записке к документу.
Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей, а при продаже гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
Сейчас обязанность подать декларацию сохраняется, даже если доход от продажи не превышает указанные размеры налоговых вычетов.
«Законопроект освобождает от необходимости указывать в декларации (а соответственно, и уплачивать налог на доходы) доходы от продажи имущества, если такие доходы не превысили размера налогового вычета и налогоплательщик имеет право на соответствующий имущественный налоговый вычет», — отметил адвокат адвокатского бюро Asterisk Станислав Климов. Например, налогоплательщик купил квартиру за 3,5 млн руб. Через год продал ее за 4 млн руб. У него возник доход в размере 500 тыс. руб., привел пример юрист. «Поскольку доход не превышает предусмотренного законом имущественного вычета (1 млн руб.), то декларацию подавать будет не нужно», — пояснил он.
Личный кабинет