Подведены итоги 2024 года в Новосибирской области - о чем говорили эксперты

14.01.25

Минстрой региона отчитался о строительных результатах прошедшего года. Как сообщает пресс-служба ведомства, Новосибирская область сохраняет многолетнее лидерство в Сибирском федеральном округе и находится в числе лучших в стране по объемам жилищного строительства. В 2024 году в регионе в эксплуатацию было введено более 2,545 млн. кв.м. жилья ─ плановые показатели превышены на 16%.

Однако, наряду с позитивными отчетами строительного ведомства региона о сданных квадратных метрах жилплощади, в конце года на расширенном заседании Регионального делового клуба строителей (РДКС) прозвучали выводы аналитиков о рекордном за последние десятилетия количестве непроданных новостроек (28 тысяч квартир).

«Можно сказать, что происходит затоваривание рынка новостроек, — охарактеризовала ситуацию в своем докладе директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. — Весь тот позитив, который мы видим в отрасли, — это следствие предыдущих лет (с июля 2020 года по июль 2024 года). Прежде всего, это, конечно, следствие программы льготной ипотеки. И как только она прекратилась с июля 2024 года — рынок обвалился».

Ссылаясь на данные регионального Минстроя, Елена Ермолаева привела такие цифры: с июля по октябрь 2024 года в Новосибирской области было выдано примерно 3 тыс. ипотечных кредитов, что в три раза меньше, чем за такой же период прошлого года. И констатировала снижение рынка примерно на 70%. «Это значит, что у кого-то из строителей продажи упали на 50%, а у кого-то — на 90%», — посчитала аналитик.

«С учетом того, что порядка 90% квартир продается в ипотеку, и, условно, из них процентов 70% — была льготная ипотека, то единомоментно с 1 июля все это прекратилось», — подтвердил глава группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов, комментируя ситуацию с ипотекой изданию «Континенту Сибирь».

«Есть опасность того, что если не будут предприняты серьёзные меры поддержки именно спроса, именно продаж, то в следующий год-два показатели по продажам и вводу жилья существенно снизятся. Мы можем увидеть очередной кризис. Особенно это опасно с учетом того, что строительная отрасль — базовая отрасль, и она оказывает большой мультипликативный эффект на всю экономику в целом», — резюмирует аналитик Елена Ермолаева.

Последние новости