Минфин обновил условия «Сельской ипотеки» - ограничения касаются работы заемщика
03.04.25
Минфин пересмотрел условия «Сельской ипотеки». Теперь получить кредит по ставке до 3% могут лишь те, кто трудится на селе.
По обновленным условиям программы в 2025 г. сельскую ипотеку смогут получить только граждане, соответствующие одному из условий: • осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: в сфере АПК, в социальной сфере на сельских территориях, в организации, подведомственной Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, в органах местного самоуправления на сельских территориях; • осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора; • являются участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
Все пять оговоренных лет заемщик должен отчитываться перед банком в том, что он не сменил работу и продолжает трудиться в месте, о котором он сообщил при заключении кредитного договора. Такой отчет нужно предоставлять не реже чем раз в полгода.
Ранее получить льготную программу мог почти любой желающий в возрасте от 18 до 75 лет с официальным подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее 3 месяцев.
Остальные пункты программы не изменились: • Ставка — от 0,1% до 3% годовых, • срок кредита — до 25 лет, • сумма кредита — до 6 млн руб., • первоначальный взнос — от 20,1% стоимости приобретаемого жилья или строительства, • взять жилищный кредит можно на покупку или строительство жилья на сельских территориях с населением не более 30 тыс. человек. В 2023 г. ее действие расширилось — к домам добавились квартиры, которые можно приобрести в опорных населенных пунктах.
Напомним, «Сельская ипотека» действует в России с 2020 года. Оператор программы — Минсельхоз, а ее основной участник — Россельхозбанк. Новые условия программы действуют до 31 декабря 2025 г.