АИЖК ожидает, что темпы роста рынка могут существенно замедлиться

14.04.14

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщает об увеличении объема выдачи ипотечных кредитов в РФ. В январе-феврале 2014 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму 198,2 миллиарда рублей, что в 1,4 раза превышает уровень января-февраля 2013 года в количественном и в 1,49 раза - в денежном выражении.

Опережающий рост ипотеки в первые два месяца 2014 года во многом связан с тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. В то же время, говорится в отчете, в связи с удорожанием стоимости фондирования и повышением рядом банков ставок в марте этого года, АИЖК ожидает, что в дальнейшем темпы роста рынка могут существенно замедлиться.

Аналитики АИЖК отмечают рост доли заемщиков, взявших кредиты с более низкими требованиями - таких заемщиков, особенно получающих "серые" доходы, отличает повышенный уровень кредитного риска, что не создает предпосылок для снижения банками ставок.

При этом, несмотря на некоторое ослабление требований к заемщикам, качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне - доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности составила к 1 марта 1,5%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа составляет более 95%. "Тем не менее, в случае резкого ухудшения экономической ситуации и роста безработицы доля просроченных платежей может вырасти, а качество ипотечного портфеля - быстро ухудшиться", - отмечается в материалах.

Последние новости