Самые высокие средние ставки аренды офисов наблюдаются в жилых домах на первых этажах

06.05.14

Средняя арендная ставка в первом квартале составила 687 рублей за квадратный метр. В сравнении с докризисным максимумом средняя арендная ставка уменьшилась на 32%, сообщает «Сибакадемстрой Недвижимость».

В общем объеме предложений офисов в аренду наибольшая доля в структуре по количеству и по площади приходится на Центральный район. На объекты в данном районе приходятся и самые высокие средние арендные ставки.

Максимальное количество предложения офисов - объекты площадью менее 100 кв.м. Средние арендные ставки на помещения малой и средней размерности практически одинаковы. Но наибольшая средняя арендная ставка в 1 квартале текущего года наблюдалась на помещения свыше 500 кв.м. Такая ситуация объясняется предложением в аренду зданий 2-4 этажности в Центральном районе по высокой арендной ставке и офисных помещений в бизнес–центрах в центральных и Октябрьском районах с хорошим ремонтом, охраной и возможностью использования конференц-залов. В разрезе по типам наиболее высокая средняя ставка аренды офисов в жилых домах с административными помещениями на первых этажах.

Соотношение аренды и продажи офисной недвижимости в Новосибирске в 1 квартале текущего года составляет 62% к 38%. Это говорит том, что в текущем квартале собственники желают сдавать свою коммерческую недвижимость, а не продавать.

Индекс валовой доходности в данном сегменте рынка в 1 квартале 2014 года составил 103%. Таким образом, краткосрочные вложения в офисную недвижимость в этом квартале продолжают оставаться доходными.

Последние новости