Специалисты рассказали об особенностях осеннего рынка коммерческой недвижимости Новосибирска

14.10.14

Сентябрь и начало октября 2014 года рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске встретил сезонной активностью. По данным аналитического отдела агентства недвижимости «Грановит», особым спросом в сентябре, и начале октября пользовалась следующая коммерческая недвижимость в Новосибирске:

1. Аренда складских помещений площадью от 200 до 1500 кв. м. (по цене до 300 рублей за кв. м.) – 39% от общего числа заявок.
2. Аренда торговых площадей – 28 % от общего числа заявок.
3. Покупка торговых площадей с арендаторами и под бизнес – 13 % от общего числа заявок.
4. Аренда офисных помещений – 10%.
5. Покупка офисных помещений – 4.1%.
6. Покупка земельных участков, от 0,15 га до 3 га – 2,6% от общего числа заявок.
7. Покупка помещений под производство 3000 кв. м. (до 15 тысяч рублей за кв. м.) – 2 % от общего числа заявок.
8. Покупка складских помещений площадью от 200 до 1000 кв. м. (по цене до 300 рублей за кв. м.) – 1,3 % от общего числа заявок.

За комментариями, мы обратились к директору офиса продаж коммерческой и жилой недвижимости Агентства недвижимости «Грановит» Лилии Карюкиной.

- Лилия, как ведет себя рынок коммерческой недвижимости во втором полугодии 2014 года?
- Ухудшение отношений между Европой и Россией, влияют на все рынки в стране, однако, рынок коммерческой недвижимости не реагирует так быстро, и на сегодняшний день мы не успели ощутить какие-либо перемены в худшую сторону.

- Расскажите поподробнее, что происходит с ценами по аренде, продаже?
- Цены по аренде остались на прежнем уровне. Спрос не уменьшился, но предложений стало больше. Увеличился спрос на складскую недвижимость, от 1500 кв. м. до 3000 кв. м. – это связано с переориентацией бизнеса, высвобождаются крупные площади и занимаются более мелкие. В связи с изменениями в стране, происходит закрытие филиалов федеральных компаний, в связи с этим высвобождаются арендные площади. Как мы все наблюдаем, многие банки закрывают филиалы, отказываются от помещений на 1-х этажах. В то же время, увеличилось количество заявок на покупку готового арендного бизнеса, и помещений формата street-retail – сезонная активность бизнеса. На сегодняшний день, на рынке Новосибирска превышение предложений коммерческой недвижимости, в частности участков под строительство, производство, но спрос ограниченный. Так как данный товар штучный, каждый участок ждет своего покупателя, и найдет, на это нужно время.

Источник: Пресс-служба АН "Грановит"