Самый доходный формат офисной недвижимости - street-retail

28.10.14

Несмотря на экономические трудности, офисная недвижимость демонстрирует достаточно оптимистичные показатели по сравнению с ситуацией последних пяти лет.

По данным мониторинга «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения офисов к продаже по итогам 3 квартала составила 67,30 тыс. руб./кв.м. Это на 3,3% выше аналогичного показателя 1 квартала 2014 года.

Средняя арендная ставка за последние полгода выросла на 6,7% и составила 732 рубля за квадратный метр.

Ввиду низкой доходности строительство бизнес-центров в последние годы практически не ведется, при этом распространено строительство нижних административных этажей в жилых новостройках. Отчасти поэтому помещения формата street-retail пользуются все большим спросом не только среди конечных пользователей, но и среди покупателей арендного бизнеса. При этом, подчеркивают эксперты, большинство предложения к продаже – это помещения на нижних этажах жилых зданий, а среди предложения в аренду большинство – офисы в административных зданиях.

По подсчетам специалистов, индекс валовой доходности офисной недвижимости составил 110,1%. Наибольший индекс валовой доходности демонстрируют помещения в административных зданиях и помещения формата street-retail.

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость»

Последние новости