В Новосибирске существенно увеличилось количество коммерческих арендных площадей
22.04.15
Эксперты рынка недвижимости Новосибирска рассказали о ценах на аренду коммерческих площадей, а также о соотношении спроса и предложения.
По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости АН «Жилфонд» Алексея Малова, количество свободных площадей в Новосибирске с начала года выросло на 18-20%. Происходит миграция арендаторов от собственников, которые повышают плату и не идут на уступки. «Некоторые собственники коммерческих площадей демпингуют, чтобы быть более привлекательными. Резкое снижение цены не является повальной тенденцией — происходит плавная корректировка: в среднем, цена предложения на начало апреля снизилась на 10-12% по сравнению с концом 2014 года. При этом расценки довольно индивидуальны и могут различаться в два раза по одному и тому же адресу. Все зависит от того, как расположены помещения: на первой линии, с торца здания, со двора или в цоколе», — отметил Малов.
По оценке брокера по коммерческой недвижимости АН «Грановит» Альмира Нурашева, количество свободных арендных площадей за первый квартал в городе выросло примерно на 10%. «Всегда большим спросом пользовались торговые площади. Первые линии, крупные магистрали с наличием парковочных мест, крупные развязки города. Всегда в поисках для себя street- ритэйлеры, супермаркеты, минимаркеты», — отметил эксперт. Среди самых частых запросов — площади от 60 до 80 кв м. Стоимость торговых помещений в среднем снизилась на 5–15%. На магистралях города ставки в районе 1,5 тыс – 3 тыс руб. за кв м.
По данным владельца компании «Доктор Ключ» Андрея Силкова, количество свободных площадей в 1 квартале увеличилось примерно на 30%. «Идет переориентация спроса с больших офисов и торговых площадей на помещения меньшей площади», — отметил Силков. По его словам, снижение спроса уменьшило стоимость аренды. Так, цена квадратного метра торговых помещений сейчас составляет 1 тыс – 3 тыс руб. за кв м, для офисных помещений — 500 – 800 руб. за кв м.
Личный кабинет