Минстрой готов существенно изменить правила программы "Жилье для российской семьи"

04.09.15

Ради поддержки падающего с мая жилищного строительства Минстрой готов существенно изменить правила программы "Жилье для российской семьи". Ведомство готово индексировать цены выкупа такого жилья государством на уровень инфляции. Самим госорганам предлагается стать дольщиками — для нужд расселения аварийного жилья и предоставления квартир в порядке соцнайма государство сможет приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве.

Напомним, квартиры, строящиеся в рамках программы "Жилье для российской семьи, ограничены в цене — она должна быть ниже 35 тыс. руб. за 1 кв. м и не превышать 80% рыночной цены 1 кв. м в регионе. Участвовать в программе могут, в частности, граждане, обеспеченные жильем в расчете не более 18 м на одного члена семьи, многодетные семьи, ветераны, а также граждане, проживающие в непригодных для проживания, аварийных или подлежащих сносу домах.

Ограничения в цене такой жилплощади, введенные для сдерживания аппетитов застройщиков, начали создавать проблемы регионам. В Минстрое признают, что за согласием правительства на индексацию закупочных цен ведомство обратилось по просьбе субъектов РФ.

Теперь цена квартир в рамках данной программы будет индексироваться на уровень инфляции. В этом году максимальная стоимость квадратного метра может составить 39 тыс. руб., исходя из уровня инфляции 11,4% (декабрь прошлого года к декабрю 2013 года). В 2016 году стоимость квадратного метра такого жилья, вероятно, возрастет еще существеннее.

Также министерство предлагает позволить госорганам и муниципалитетам приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве — в частности, для переселения граждан из аварийного фонда и предоставления жилья в порядке соцнайма. По действующей редакции постановления такая возможность есть лишь у самих граждан, пожелавших приобрести жилье в рамках программы, а госорганы могут приобретать жилье лишь в течение полугода после его ввода в эксплуатацию. Однако, участие в долевом строительстве всегда сопряжено с рисками, которые одинаковы как для граждан, так и для госорганов. Наиболее распространенные — угроза срыва сроков ввода в эксплуатацию или того, что дом и вовсе не будет построен. Отстаивать свои права дольщикам придется в суде.

Подробнее о действующих условиях программы "Жилье для российской семьи" - www.n-s-k.net/instruction/group/79

Последние новости