НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Статьи

Новости со строительных площадок - 3 квартал 2012 года

С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net

За третий квартал 2012 года заложено 33 новых многоэтажных дома, 16 коммерческих объектов, начаты 12 новых парковок рядом со строящимися домами

Если судить по темпам строительства объектов и количеству новых площадок, то на строительном рынке пока нет и намёка на кризис. За третий квартал заложено 33 новых многоэтажных дома, 16 коммерческих объектов, начаты 12 новых парковок рядом со строящимися домами.


Некоторые Застройщики бьют рекорды по скорости возведения домов: так, на объекте по адресу Толстого 56, (СД Альфа Капитал) с 20 мая по 1 сентября было возведено 23 этажа каркаса и на 12 из них уже есть кирпичная кладка.


Толстого 56, май 2012Толстого 56, сентябрь 2012

Толстого 56, май 2012

Толстого 56, сентябрь 2012


Все лидеры из первой десятки активно возводят свои объекты, отдельно хотелось бы отметить ПТК-30 - компания одновременно строит 6 домов.


Отдельные компании, как «Сибакадемстрой Холдинг» или «АКД-Мета», параллельно обозначают и границы благоустройства территорий, что, однозначно, делает дома более привлекательными для потребителей.


ЖК Европейский берег

ЖК « Европейский берег», дом № 116


Отлично смотрится и динамика жилищного строительства области за несколько последних лет.


Жилищное строительство в НСО (тыс. кв. метров)

Жилищное строительство в НСО, 2003 - 2012 годы


Ложкой дёгтя в бочке мёда строительной индустрии я считаю перегретость рынка, или новый ценовой пузырь на рынке недвижимости. Что бы ни говорили и про отложенный спрос, и про общую скрытую инфляцию, цены на новостройки уже вплотную приблизились к докризисному уровню. При этом надо отметить, что реальные доходы населения практически не выросли.


Губернаторская помощь молодым семьям осталась актуальна для единичных объектов на окраинах Новосибирска, и получить её стало значительно сложнее. Ипотечные ставки растут, доходы стоят, на это накладывается и инфляция, к тому же из-за роста потребительских цен всё меньше средств можно откладывать на квартиру. А Застройщики продолжают повышать цены, увеличивая прибыль и, таким образом, приближая кризис перепроизводства. Даже если мировой кризис и не случится в ближайшее время, всё строящееся жильё продать будет очень проблематично.


Сегодня, когда очень "известные" Застройщики начинают активную рекламную компанию объекта, вокруг которого и забор-то не возведён, - это вызывает некоторые сомнения в перспективах строительства. Надо - как никогда - тщательно подходить к выбору квартиры в новостройке. Вспомним, что во время кризиса 2008 года не только цены упали до 30-40%, но и ещё около половины проектов были заморожены, а часть компаний просто обанкротилась.


Часть забора - это текущая стадия готовности некоего "жилого дома" на момент появления рекламного баннера
на популярном Новосибирском Городском Сайте.


06.09.2012 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора




Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх


Яндекс.Метрика

О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта