Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Статьи  |  Подсчитаем: факты и выводы

Рейтинг коттеджных поселков


В Новосибирске подведены итоги первого Рейтинга коттеджных поселков, подготовленного  специализированным журналом по загородной недвижимости «Каталог. Дома.Коттеджи.Участки».

 

Эксперты оценили текущее состояние дел в 28 строящихся поселках. Таким образом был исследован практически весь объем этого сегмента недвижимости в Новосибирске.

 

К участию приглашались проекты, которые соответствовали следующим условиям:

- проекты заявлены в течение последних двух лет или ранее, но до сегодняшнего дня они являются в том или ином объеме актуальными, согласно открытым источникам (СМИ, Интернет, собственные сайты),

- проекты позиционируются как коттеджные поселки с общей концепцией застройки, вне зависимости от факта индивидуального строительства на участках или единой застройки подрядчиком,

- поселок не заселен.

 

Методика оценки поселков позволила оценить как надежность инвестирования в эти проекты, так и их потребительские характеристики. Целью рейтинга было составить реальную картину на рынке, который, по мнению специалистов, в Новосибирске еще даже не сформирован. Рейтинг создавался, прежде всего, для потенциальных покупателей земельных участков, которые сейчас делают свой выбор интуитивно, опираясь на рекламные обещания. Так же он будет полезен и другим участникам рынка – девелоперам, застройщикам, продавцам земли. До сих пор они конкурировали между собой скорее объемом рекламы, чем объемом выполненных подготовительных работ. Таким образом, рейтинг - это и действенный инструмент для профессионалов и надежный ориентир для покупателей загородной недвижимости.

 

В экспертный совет рейтинга вошли представители Ростехинвентаризации, областного Управления капитального строительства, риэлторы, юристы, маркетологи. Разработанная методика основывалась на анализе представленных документов и фактически не допускает субъективного суждения Экспертов. Оценка производилась по следующим параметрам: правовой статус (владение/аренда земель, категория земель, вид назначения), состояние инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, наличие и состояние внутриквартальных дорог), инфраструктура (удаленность от делового центра, торговых точек, школ, детсадов, медицинских учреждений), сервисное обслуживание (охрана, наличие и качество общественных зон, наличие единой управляющей компании). Каждый параметр оценивался по определенной шкале баллов в зависимости от важности каждого для юридической безопасности потенциальных покупателей, также комфортности проживания. Собственно Рейтинг формировался на основании присужденных баллов Экспертной группой после изучения представленных документов. Участники, не предоставившие документального подтверждения, оценивались по информации, полученной из открытых источников, с конечным понижающим коэффициентом в связи с возможной ее недостоверностью.

 

Рейтинг планируется проводить в динамичном формате – в зависимости от изменений, происходящих в девелоперских проектах.

 

Рейтинг коттеджных поселков

(данные на сентябрь 2010 г.)

1. Золотая Долина

2. Серебряный бор

3. Green House

4. Морской берег

5. Зеленая Долина

6. Жуковский

7. Новоалексеевский

8. РичКлаб

9. Сады Семирамиды

10. Марусино

11. Чкаловские дачи

12. Академический

13. Чистые Луга

14. Тульская Слобода

15. Удачный

16. Эко-городок

17. Коён

18. Кукушкино

19. Октябрьский

20. Новоозерный

21. Междуречье

22. Квартал-12

23. Дубрава

24. Новониколаевский

25. Быстровка

26. Жемчужный

27. Индия

 

Коттеджные поселки Зеленая Горка, Морозово, Лазурный  вынесены  Экспертной комиссией  за рамки Рейтинга как завершенные.

 

Полная версия рейтинга коттеджных поселков (с расшифровкой системы баллов - многостраничный документ Excel) скачать >>


Источник: Журнал по загородной недвижимости «Каталог. Дома.Коттеджи.Участки»

 




Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Форум недвижимости

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами - так устроен рынок недвижимости

архив статей


Баннер Конгресс по недвижимости

 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Поиск домов по дате постройки
  3. Цены на недвижимость
  4. Справочник жилых комплексов
  5. Районы Новосибирска
  6. Обзор недвижимости
  7. Подсчитаем: факты и выводы
  8. Новосибирск в фотографиях
  9. Интервью c экспертами
  10. Азбука недвижимости
  11. Уголок инвестора
  12. Online-камеры на стройках
  13. Аналитика недвижимости
  14. Консультации специалистов
  15. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Информационно-справочный портал www.n-s-k.net предлагает независимый сервис по поиску недвижимости в г.Новосибирске и НСО. Любой пользователь может разместить бесплатно до 20 объявлений в месяц - мы стремимся показать полную картину рынка, которая не ограничивается вариантами наиболее платежеспособных агентств. Поиск недвижимости позволяет найти объявления от частных лиц, квартиры от Застройщиков и Подрядчиков, варианты от АН. Мониторинг строительства жилой недвижимости фиксирует фактическое состояние дел на объекте строительства каждый квартал.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net