Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||
За что агентство недвижимости получает комиссионныеЧасто огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения клиента. Какими критериями можно оценить работу агентства, что входит в стоимость агентского комиссионного вознаграждения и за что, в конце концов, получает деньги риэлтер? Давайте разбираться... 1. Юридическое сопровождение сделки: - первичная экспертиза правоустанавливающих документов сторон; - определение перечня необходимых документов; - сбор документов для оформления перехода прав собственности; - экспертная и правовая оценка документов; - юридические консультации; 2. Проведение переговоров сторон: - организация и проведение переговоров; - предоставление офиса; - предоставление бланков договоров для закрепления намерений и условий сделки; - поиск и формулировка компромиссных решений; - урегулирование конфликтов. 3. Безопасность расчетов: - консультации по проведению расчетов между сторонами; - контроль и проведение процедуры расчетов сторон; - хранение денежных средств и задатков. 4. Информация: - предоставление достоверной и объективной информации об объекте; - поиск объектов, соответствующих пожеланиям клиента; - консультирование по ценовой ситуации; - разъяснение процедуры передачи и регистрации права собственности; - рекомендации по определению рыночной цены объекта. 5. Отстаивание интересов клиента: - проведение переговоров с контрагентами; - аргументирование решений клиента в переговорах со второй стороной; - консультирование по рискам осуществления сделок с конкретными объектами. 6. Консультации профессионалов (юрист, профессиональный агент): - предоставление возможности привлекать к проведению сделки руководителей агентства, руководителей отделов вторичного и первичного жилья, коммерческой недвижимости, аренды, аналитиков рынка недвижимости. 7. Знание рынка: - профессиональная информация о ценах на рынке; - информация о сроках экспозиции типовых объектов; - профессиональная информация о типизации объектов и местоположении; - позиционирование объекта с учетом знания истории развития и становления рынка, его перспективы. 8. Маркетинговые услуги: - рекомендации по определению рыночной цены для продажи в стандартный срок; - рекомендации по определению максимальной цены и соблюдению сроков продажи. 9. Реклама: - агентство самостоятельно и за свой счет занимается рекламой объекта недвижимости; - агентство фиксирует все запросы по объекту и ведет контроль рекламной компании; - анализ рекламной компании, рыночной актуальности недвижимости по результатам фиксирования обращений по объекту. 10. Подготовка документов: - техническая сторона сделки реализована в виде технологического процесса с постоянной экспертизой поступающих документов. 11. Координация сделки: - сделки чаще всего представляют собой серию одновременных оформлений, требующих четкого графика и внешнего координирования. 12. Комфортность, удобство, моральная поддержка: - агентство отстаивает интересы клиента в любых ситуациях; - не позволяет оказывать на клиента психологическое и моральное давление; - помогает принять решение, сделать выбор с лучшим соотношением «цена – качество». По материалам www.uspex61.ru | ||
| ||
| ||
|
|