Если ипотека погашается маткапиталом после получения налогового вычета, часть денег придется вернуть государству
06.02.20
Расширение программы материнского капитала (он будет выдаваться за первого ребенка) повысит спрос на жилье, считают эксперты. Но важно помнить еще об одном важном моменте, связанном с использованием материнского капитала.
Получили налоговый вычет после покупки квартиры и погасили часть ипотеки маткапиталом? Часть налогового вычета придется вернуть.
После покупки квартиры можно вернуть налоговый вычет в размере 13% от 2 миллионов рублей, то есть максимальная выплата оставляет 260 тысяч рублей. Также можно вернуть 13% от суммы банковских процентов по ипотеке, максимум 390 тысяч рублей (лимит для расчета возврата по этому основанию установлен в 3 млн. рублей).
Если семья сразу покупает квартиру с использованием материнского капитала, проблемы не возникает. Вычет для возврата уплаченных налогов начисляется с суммы покупки, с исключением из расчетов материнского капитала.
Представим ситуацию, что ребенок родился в семье уже после получения ипотеки. Родители успели получить налоговый вычет и уже после этого направили маткапитал на погашение ипотеки. В данном случае часть денег, полученных в результате налогового вычета, попросят вернуть. На «детские» деньги, подаренные государством, налоговый вычет не предоставляется, соответственно, эта сумма должна быть исключена из базы для расчетов налогового возврата.
На 2020 год величина материнского капитала за первого ребенка установлена в размере 466 617 рублей. Соответственно, речь идет о сумме чуть больше 60 тысяч рублей (13% от материнского капитала). Или чуть меньшей, в зависимости от года - сумма материнского капитала периодически индексируется государством.
На второго ребенка теперь государство выделяет еще больше: дополнительно к 466 тысячам еще 150 тыс. рублей. При рождении третьего малыша государство погасит за семью 450 тыс. рублей. Все эти суммы следует учитывать, если деньги будут направлены на погашение ипотеки уже после получения налогового вычета.
Личный кабинет