НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Налоги при покупке и продаже жилья

Повышение налога на доходы физлиц коснется и обычных россиян при продаже недвижимости

30.06.20

Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости, пишет РБК.

В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива президента затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян с обычными зарплатами при продаже недвижимости — если в окончательном варианте закона эти суммы не будут выведены за рамки облагаемого дохода.

Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. После принятия закона возможны ситуации, когда доход от продажи квартиры и совокупный доход гражданина за год в сумме превысят 5 млн рублей. С этих "сверхдоходов" потребуется уплатить 15% налога.

Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше трех лет, при условии, что квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира является единственным жильем.

Также налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения.

Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ исчисляется по общей ставке 13%. Предельное значение вычета при продаже жилья — 1 млн рублей.

Вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.


Последние новости

Тема: Налоги при покупке и продаже жилья

06.07.20  В Госдуме предложили увеличить имущественный налоговый вычет

06.02.20  Если ипотека погашается маткапиталом после получения налогового вычета, часть денег придется вернуть государству

02.01.20  Россияне снова могут продавать единственное жилье без уплаты налога через три года владения, а не через пять лет

26.08.19  ФНС разъяснила, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ

17.07.19  Россияне снова смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет

27.02.19  Собственникам единственного жилья вновь разрешат продавать квартиры без налога по истечении трехлетнего владения

08.02.19  Путин предложил освободить от НДФЛ доходы от продажи квартир молодыми семьями

13.12.18  С 1 января 2019 года меняются правила уплаты налога при продаже жилья для нерезидентов РФ

15.11.18  Информационный обмен между Росфинмониторингом, банками, агентствами и налоговой выявит граждан, не уплачивающих налоги при продаже недвижимости

01.03.17  Задекларировать доход от продажи или аренды недвижимости в 2016 году нужно не позднее 2 мая 2017 года




Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх


Яндекс.Метрика

О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта