Опубликован проект о компенсационном фонде долевого строительства

09.11.16

В Правительстве РФ подготовили Проект Постановления Правительства РФ "О компенсационном фонде долевого строительства".

С 1 января 2017 года на застройщиков предлагается возложить обязанность по осуществлению обязательных отчислений в компенсационный фонд. Компенсационный фонд долевого строительства будет сформирован на базе некоммерческой организации «Фонд единого института развития в жилищной сфере», являющаяся организацией единого института развития в жилищной сфере. Денежные средства компенсационного фонда должны учитываться на специальном счете.

Застройщики обязаны будут осуществлять обязательные отчисления в Фонд, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 года.

Размер компенсационного взноса установлен в сумме одного процента от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. (Позже глава министерского Департамента жилищной политики Никита Стасишин заявил, что обсуждается вопрос, чтобы в компенсационный фонд направлялся 1% от стоимости договоров долевого участия, а не общей стоимости строительства).

Строительная организация уплачивает взносы в компенсационный фонд единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства.

Средства компенсационного фонда могут использоваться:
- на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства, если в отношении застройщика арбитражным судом введены процедуры банкротства;
- на предоставление займов новому застройщику, который будет являться приобретателем по закону «О несостоятельности (банкротстве)»;
- на оказание финансовой помощи, в том числе на безвозмездной и безвозвратной основе, в целях завершения строительства объектов и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных объектах участникам долевого строительства.

По подсчетам экспертов, объем фонда может составить более 30 миллиардов рублей.
В настоящий момент Проект проходит стадию независимой антикоррупционной экспертизы.

www.n-s-k.net