Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||
|
Покупаем Продаем Ипотека Дарение Завещание Наследование Перепланировка Дачи и ИЖС Аренда Продаем недвижимость: все самое важное
| ||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||
|
| ||||
|
| ||||
Личный кабинет
Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Попытаемся обобщить правила рекламирования недвижимости и перечислим типичные ошибки, нарушающие российское рекламное законодательство.
Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. От момента выставления квартиры на продажу до факта совершения сделки может пройти не менее 4-6 месяцев. Что делать собственнику квартиры, если звонков мало? Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете.
Прошло то время, когда квартиры расхватывались «как горячие пирожки», а условия сделки диктовал продавец недвижимости. Продажа недвижимости в настоящий период – процесс достаточно длительный.
Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН? 
Однозначного ответа на вопрос, кто и сколько должен платить агентству недвижимости до сих пор нет.
Доказательством готовности приобрести выбранную квартиру является часть денег, переданная покупателем продавцу.
Разместить бесплатное объявление в газете и в Интернете и ждать, когда начнут звонить покупатели? Продажа жилья - сложный процесс. Ошибка на любом этапе может обернуться крупными финансовыми потерями. Есть вопросы, о которых владелец жилья может даже не подозревать. Кроме того, специалист по недвижимости поможет реально оценить квартиру и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.
Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Зачем в объявлении пишут, что ключи в агентстве, и что на самом деле обозначают те или иные специальные фразы в объявлениях о продаже жилья
Огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения клиента. Консультации, подготовка документов, юридическое сопровождение и координация сделки, обеспечение безопасности расчетов... Что входит в стоимость агентского комиссионного вознаграждения и за что получает деньги специалист по недвижимости.
Деятельность Новосибирской Ассоциации Риэлторов (НАР). Комитет по защите прав клиентов и участников рынка недвижимости при Ассоциации способствует разрешению конфликтов, возникающих при участии агентств недвижимости – членов НАР. Для оперативного решения задач клиентов агентств-членов НАР в создана общегородская база данных. Мультилистинговая Система (МЛС).
Способы и методы оценки недвижимости, роль технических параметров в оценке квартиры.
Каковы бы ни были причины, вынуждающие заемщика продать ипотечную квартиру, существует несколько вариантов претворения в жизнь этого плана. Наиболее распространенный способ избавиться от купленной по ипотеке квартиры – досрочно погасить кредит и снять обременение с заложенного имущества, а затем самостоятельно выставить жилплощадь на реализацию.
При продаже недвижимости продавец получает прибыль, с которой должен быть уплачен налог 13%.
Олег Сухов, адвокат, «Юридический центр адвоката Олега Сухова»
Елена Вардо, руководитель отдела продаж АН «Большой Город»
Эксперт: