Более трети новостроек в Новосибирске покупают по эскроу-счетам
03.12.20
В третьем квартале 2020 года на рынке строящегося жилья в Новосибирске заключено 7985 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 58% больше по сравнению с третьим кварталом 2019 года. На сделки по эскроу-счетам пришлось 38%.
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Стороны сделки подписывают трёхсторонний договор между банком, покупателем и застройщиком. Покупатель вносит средства на счёт для оплаты строящегося жилья. Если жилье приобретают в ипотеку, то вместо заёмщика деньги на него зачисляет банк, дающий кредит. Застройщик не может распоряжаться деньгами со счёта, пока дом не введут в эксплуатацию. Как только это произойдёт, покупатель оформляет квартиру в собственность, а банк переводит средства с эскроу-счёта застройщику.
В целом по России за третий квартал 2020 года 37% ДДУ были заключены с открытием эскроу-счетов. Для сравнения — в третьем квартале 2019 года доля эскроу составляла всего 8%. В Москве на сделки с эскроу-счетами пришлось 30% ДДУ, в Санкт-Петербурге — 12%, в Новосибирске — 38%.
Личный кабинет