Новости недвижимости   |  

Спрос на гаражи за последний год вырос на 25-30%

29.04.21

В России на треть вырос спрос на гаражи. Причем далеко не всегда их используют для хранения автомобиля, пишет «Российская газета».

Интерес к покупке гаражей повысился за последний год практически во всех городах с населением от 350 тысяч человек, отмечает руководитель направления коммерческой недвижимости компании "Этажи" Антон Лескин.

Гаражи покупают, в основном, те, кто приобрел новую квартиру или у кого есть загородный дом. "Одни используют гаражи для хранения сезонных вещей, поскольку создавать для этого зоны в квартире - недешевое удовольствие. Кладовые есть не во всех жилых комплексах, к тому же цена 4-6 "квадратов" в них в крупных городах нередко сопоставима со стоимостью стандартного гаража площадью в 16-18 квадратных метров", - говорит Лескин. Владельцы же загородных домов приобретают гаражи для хранения дорогостоящего садового и строительного инвентаря. Еще одна категория покупателей гаражей - инвесторы.

"Часто поступают запросы на подбор сразу нескольких смежных гаражей, которые планируется в дальнейшем использовать в качестве станции технического обслуживания или автомойки. С этим есть определенные сложности, но это окупается разницей в цене с коммерческой недвижимостью в этой же локации", - говорит Лескин.

Достаточно выгодно и сдавать гаражи в аренду, особенно около новых жилых комплексов и не на окраине города, считает эксперт. Средний срок окупаемости гаража - около 4-7 лет.

В ближайшее время спрос на гаражи "подогреет" и гаражная амнистия, уверен Лескин, в том числе со стороны тех, кто будет переоборудовать их под коммерческое использование.

Тем не менее большинство россиян покупают гаражи, в первую очередь, для стоянки личного автомобиля, считают в "Авито Недвижимость". Наиболее заметно спрос на гаражи в 2020 году вырос в Новосибирске (на 30%) и Калининграде (на 26%).

На 18% вырос интерес к гаражам в Кирове, Омске, Севастополе и Ульяновске. В среднем по стране на одно объявление о продаже гаража приходилось по 9 запросов контактов продавца.

При этом в отдельных регионах этот показатель был выше - например, в Сочи спрос превышал предложение в 23 раза. В Сочи находятся и самые дорогие в стране гаражи - их средняя стоимость 1,8 миллиона рублей. Во многом это связано со спецификой местного рынка недвижимости - гаражные помещения у моря зачастую переоборудуются в бюджетные апартаменты для туристов.

В среднем по стране стоимость гаража по итогам 2020 года составила 250 тысяч рублей. При этом железобетонные гаражи стоили в среднем 310 тысяч рублей, кирпичные 250 тысяч, металлические - 80 тысяч. В Москве гаражи за год подорожали на 17%, в Санкт-Петербурге на 15%. В Калининграде цены выросли на 11%, в Сочи, Ставрополе и Перми - на 9%.

Интересные факты и новости о недвижимости

11.07.25  Квартиры в новостройках начнут серьезно дорожать не раньше 2027 года

11.07.25  В Минфине поддержали инициативу выдавать льготную ипотеку по месту регистрации

10.07.25  За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

10.07.25  ДОМ.РФ: Ипотека за полгода упала на 55 процентов

09.07.25  Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем не снижается

09.07.25  Кадровая потребность строительной отрасли — 200 тысяч вакансий на 40 тысяч соискателей

08.07.25  ЦБ намерен ужесточить контроль за рассрочками от застройщиков

08.07.25  Минстрой обновил список городов, подходящих для семейной ипотеки на готовое жилье

07.07.25  Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть

07.07.25  Выдача сельской ипотеки возобновится с 1 июля

04.07.25  Новосибирский Росреестр напомнил о процедуре «гаражной амнистии»

04.07.25  Цены на новосибирскую вторичку растут, но едва заметно

03.07.25  В Новосибирской области выросло число заключенных проектов КРТ

03.07.25  В этом году в Новосибирской области построят 13 ФАПов

02.07.25  В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

02.07.25  Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза

01.07.25  Только 15% россиян считают рассрочку надежным инструментом для покупки жилья

01.07.25  Проект о регулировании работы риелторов отклонен и отправлен на доработку

30.06.25  Новосибирский Минстрой принимает от строительных организаций заявки на конкурс

30.06.25  Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости